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• 132****4185

  可以先去和銀行協(xié)商,7折不行7.5折
  至于轉(zhuǎn)行嘛，我建議你**好不要這么做。
  一,轉(zhuǎn)行后你的房貸就算新貸款，不是存量貸款，；
  二,即使可以享受，將面臨違約記錄的問題；
  三,即使可以辦，中間的手續(xù)費(fèi)、違約金等等數(shù)目也不小　
  祝你好運(yùn)!
  望采用

  查看全文↓ 2018-07-05 17:42:21
• 137****9125

  可以換銀行
  這個(gè)業(yè)務(wù)叫同名轉(zhuǎn) 也叫平轉(zhuǎn)
  找中介 可以辦理
  簡(jiǎn)單就是說 到原銀行 墊資解押 還款
  然后新銀行做抵押

  查看全文↓ 2018-07-05 17:42:15
• 151****5651

  1.貸款轉(zhuǎn)銀行是可行的——在找到銀行愿意接納貸款的前提下，帶著抵押證件、貸款合同、還款流水賬等到貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)移即可。
  　　2.但需要注意的是，其中所要繳納的手續(xù)費(fèi)，及可能需要交納的違約金都是不小的數(shù)目，建議還是謹(jǐn)慎而行。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:42:06

相關(guān)問題

• 問 ??房貸能轉(zhuǎn)銀行嗎？房貸批不下來可以換銀行嗎？
  答

  貸款批不了如何補(bǔ)救1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)不過如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。2、換家銀行試試銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。3 、找貸款中介您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。4、找貸款公司找貸款公司貸款，貸款門檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性。貸款被拒有哪些原因一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。所以當(dāng)您購(gòu)房需要向銀行申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，一定要了解清楚上述情況，任何一種情況都有可能影響房屋貸款的申請(qǐng)。1、不滿足房貸要求按照銀行的規(guī)定，申請(qǐng)房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的**款;能提供購(gòu)房合同/協(xié)議;同意將所購(gòu)房產(chǎn)作抵押;必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力;如果購(gòu)房者的戶口不在擬購(gòu)房地，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。2、個(gè)人負(fù)債太高如果借款人在申請(qǐng)房貸前向銀行申請(qǐng)了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負(fù)債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因?yàn)樨?fù)債過高，銀行會(huì)認(rèn)為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。3、貸款材料不齊資料不齊只有兩個(gè)原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無真實(shí)經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購(gòu)買憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質(zhì)的反饋是成正比的，這是影響整個(gè)貸款流程**費(fèi)時(shí)的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經(jīng)理是否做這筆貸款，因此她理財(cái)建議要申請(qǐng)貸款的財(cái)蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非?？上У摹?、年齡不達(dá)標(biāo)各銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著較嚴(yán)格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不能夠貸款的。5、個(gè)人信用資質(zhì)較差者在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”**多情況的就是個(gè)人信用資質(zhì)較差者。在央行的個(gè)人征信數(shù)據(jù)庫(kù)日趨完善之后，全國(guó) 范圍內(nèi)任何一家銀行都能隨時(shí)查閱到借款人的個(gè)人資料，名下是否有房貸、車貸、消費(fèi)貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯(lián)系方式、身份證件等也都是一 覽無疑。銀行根據(jù)征信數(shù)據(jù)庫(kù)里的借款人信息，來判定其是否符合申請(qǐng)貸款的資格。銀行人士提醒，在其實(shí)際成交的個(gè)案中，有的借款人不注意平時(shí)個(gè)人信用記錄， 比如信用卡逾期高達(dá)100多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)銀行肯定是要說“不”的。6、所購(gòu)房屋不符合貸款要求按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒有房產(chǎn)證、國(guó)有土地證的房子均不能申請(qǐng)貸款。另外，房齡過大的房子也不能申請(qǐng)按揭貸款。所以，借款人買房時(shí)一定要了解清楚自己所購(gòu)房屋是否符合銀行的貸款要求，避免產(chǎn)生麻煩。也有可能是開發(fā)商的原因一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。7、 貸款經(jīng)理個(gè)人原因貸款經(jīng)理會(huì)跟進(jìn)整個(gè)貸款環(huán)節(jié)，對(duì)客戶情況**清楚，貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對(duì)貸款起關(guān)鍵作用。所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情。

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• 問 ??房貸能轉(zhuǎn)銀行嗎？申請(qǐng)房貸需注意什么？
  答

  房貸中途可以換銀行嗎1、有關(guān)貸款轉(zhuǎn)銀行是可行的——在找到銀行愿意接納貸款的前提下，帶著抵押證件、貸款合同、還款流水賬等到貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)移即可。2、我們需要注意的是，其中所要繳納的手續(xù)費(fèi)，及可能需要交納的違約金都是不小的數(shù)目，建議還是謹(jǐn)慎而行。房貸中途可以換銀行嗎？申請(qǐng)房貸有哪些注意事項(xiàng)？申請(qǐng)房貸有哪些注意事項(xiàng)1、房屋的質(zhì)量問題有些房子一住就是數(shù)十年，一旦與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，并且向銀行提交了貸款申請(qǐng)，因質(zhì)量問題而要求退款時(shí)，其手續(xù)及流程也是相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，極大損害了購(gòu)房者的切身權(quán)益。為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，購(gòu)房者在驗(yàn)房的過程中，一定要仔細(xì)地評(píng)估房屋內(nèi)外的各個(gè)細(xì)節(jié)。2、開發(fā)商的“五證二書”其實(shí)各開發(fā)商在建房初期就已經(jīng)消耗了大量的資金，部分開發(fā)商迅速回籠資金，常會(huì)在相關(guān)證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤推上交易市場(chǎng)。為了避免購(gòu)房以后出現(xiàn)糾紛，建議購(gòu)房者應(yīng)重點(diǎn)檢查開發(fā)商的“五證二書“，其中包括《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》。3、購(gòu)房合同的文本規(guī)范有關(guān)房屋交易的雙方一旦簽訂了購(gòu)房合同，雙方都將會(huì)收到法律的約束。如果購(gòu)房合同本身就存在問題，當(dāng)出現(xiàn)房屋糾紛時(shí)，在法律上是無法被承認(rèn)的，而**常出現(xiàn)的問題則是購(gòu)房合同的文本規(guī)范。建議購(gòu)房者在簽訂合同錢，應(yīng)注意合同是否為房產(chǎn)部門的統(tǒng)一印制文本。4、合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為了促進(jìn)樓盤的成交率，許多樓盤的銷售員都會(huì)向購(gòu)房者允諾各種口頭協(xié)議。實(shí)際上，只有當(dāng)這些口頭協(xié)議被白紙黑字寫進(jìn)合同時(shí)，才會(huì)具備正式的法律效應(yīng)?？陬^協(xié)議一般會(huì)以補(bǔ)充協(xié)議的形式寫進(jìn)購(gòu)房合同內(nèi)，市民在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。5、合同內(nèi)具體的交房日期有許多市民認(rèn)為，開發(fā)商交鑰匙的那一年才算是交房日期，實(shí)際上這是一種常見的購(gòu)房誤區(qū)。除了給購(gòu)房者房屋鑰匙以外，開發(fā)商還還應(yīng)同時(shí)辦理交付房屋的所有權(quán)證書。當(dāng)合同內(nèi)的交房日期含糊不清的時(shí)候，將會(huì)影響到購(gòu)房者的入住時(shí)間及日后的過戶辦理，所以交房日期一定要具體到某年末日。一般在情非得已的情況下，一般不建議大家房貸中途換銀行，因?yàn)檫@樣有點(diǎn)得不償失，所以大家一定要三思而后行。當(dāng)然，如果你個(gè)人覺得沒有任何的壓力或者損失的話，房貸中途換銀行也是確實(shí)可行的，希望大家能夠慎重掂量。

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• 問 ??房貸能轉(zhuǎn)銀行嗎？房貸可以轉(zhuǎn)按揭嗎？
  答

  可以，貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉(zhuǎn)移，貸款轉(zhuǎn)移被稱為轉(zhuǎn)按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當(dāng)于你替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理一個(gè)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，然后才能過戶。轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因?yàn)樯婕暗饺嚼妫云滢k理程序相對(duì)復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括。購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同，符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料。買賣雙方到貸款銀行指定認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具法律意見書。貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)。買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)，借款人按月還款。

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• 問 房貸可以轉(zhuǎn)銀行嗎
  答

  房貸是可以轉(zhuǎn)銀行的。由于所有的銀行利率都是由央行統(tǒng)一決定的，沒有多大的差別。房貸換銀行也就是轉(zhuǎn)按揭，主要是針對(duì)要增加貸款額度的，也就是為了降低利率。但若是轉(zhuǎn)銀行往往就不能同時(shí)享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠利率。轉(zhuǎn)按揭會(huì)存在一些不可避免的費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、公證費(fèi)等，不過有些銀行為了吸引客戶，特意推出“低成本轉(zhuǎn)按”的服務(wù)。此外，若是在提出申請(qǐng)房貸轉(zhuǎn)銀行時(shí)，往往需要貸款人提供原借款合同、抵押合同以及借據(jù)原件，并打印還款明細(xì)、還款計(jì)劃，在進(jìn)行跨行辦理商轉(zhuǎn)公的申請(qǐng)人，現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)時(shí)需明確收款賬戶及收款時(shí)間。房地產(chǎn)抵押在銀行的還需要房產(chǎn)證復(fù)印件蓋公章，不過，在辦理房產(chǎn)證復(fù)印件蓋公章時(shí)，通常不會(huì)立刻辦好，需要提前申請(qǐng)，一般需要3-4個(gè)工作日。

• 問 房貸按揭可以轉(zhuǎn)銀行嗎
  答

  房貸是可以轉(zhuǎn)換貸款銀行的，但是需要相關(guān)銀行的同意，有愿意接納該房貸的銀行，攜帶好抵押的證件、貸款合同以及個(gè)人的相關(guān)資料，可以去申請(qǐng)辦理，但絕大多數(shù)的情況之下銀行已經(jīng)暫停了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，所以正在抵押階段的房子是不能夠轉(zhuǎn)換，銀行也不能夠更換抵押申請(qǐng)人的，想要出售正在抵押階段的房子，需要先把貸款還清之后才能夠辦理。銀行房貸貸款流程：1、提交按揭貸款申請(qǐng)按照銀行的要求準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，并且填寫按揭貸款的申請(qǐng)書。2、等待銀行審查結(jié)果通過銀行的《按揭貸款申請(qǐng)書》審查后，再和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。3、簽訂房屋按揭合同簽署好購(gòu)房合同之后，需要持購(gòu)房合同的原件，繳納首付款的憑證以及相關(guān)的資料去和銀行簽署抵押貸款的合同，合同當(dāng)中會(huì)對(duì)貸款的數(shù)額年限以及還款的方式作出明確的規(guī)定。4、開立專門還款賬戶開始還款房管局備案成功，會(huì)給申請(qǐng)人開設(shè)專門的還款賬戶，每月固定從賬戶當(dāng)中扣取月供。