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• 142****3391

  商業(yè)性質(zhì)的應(yīng)該是下面幾層是商鋪，然后上面的才是人居住的，但居住房的話就是沒有商鋪了

  查看全文↓ 2018-07-05 14:42:57
• 142****1334

  商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
  普通住宅是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅，按現(xiàn)有規(guī)定需滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在140平方米以下；實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下

  查看全文↓ 2018-07-05 14:42:26
• 154****5680

  "商住兩用"，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個不規(guī)范的俗稱。
  
  商住兩用住宅是soho(居家辦公)住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達(dá)，使居住者在居住的同時又能從事商業(yè)活動的住宅形式。

  查看全文↓ 2018-07-05 14:42:05
• 142****0136

  一，商業(yè)性住房說明該房產(chǎn)可以用來進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，還可以居?。ㄒ恍┑胤椒Q這種房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用來經(jīng)商）。產(chǎn)權(quán)年限為40年，屬于商業(yè)性質(zhì)的。
  因?yàn)閲鴥?nèi)某些地方（比如北京）已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定，不允許一般住宅房子用于商住房產(chǎn)，工商部門也已經(jīng)開始對于非商業(yè)用房或者商住房的住宅停止進(jìn)行注冊公司用途的工商登記手續(xù)。而商業(yè)性住房，用于注冊公司沒有問題，部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動。
  二，居民住房是指只能用于居住使用的商品房，產(chǎn)權(quán)年限是70年，屬于住宅性質(zhì)的

  查看全文↓ 2018-07-05 14:41:47

相關(guān)問題

• 問 ??商業(yè)住宅一體的房子居住怎么樣?跟普通住宅有什么區(qū)別嗎?
  答

  商業(yè)住宅和普通商品住宅的區(qū)別：1、使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同商業(yè)房和住宅建設(shè)規(guī)劃的目的和使用性質(zhì)不同，二者的公共配套設(shè)施指標(biāo)不同，產(chǎn)權(quán)證標(biāo)的內(nèi)容也不同。2、土地出讓年限不同商業(yè)房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問題。3、稅費(fèi)不同商業(yè)類稅費(fèi)要比普通住宅的高，同時維修基金所占成本價的比例也會比普通住宅的高。4、落戶問題商業(yè)類住宅較大的問題就是不能解決人們的落戶問題，如果你以為只要買一套商業(yè)房就能在市核心落戶那就大錯特錯了。5、水電費(fèi)不同商業(yè)類項(xiàng)目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也高于住宅類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??商業(yè)住宅一體的房子居住怎么樣?商業(yè)住宅的利弊是什么?
  答

  商業(yè)住房與居民住房的區(qū)別如下：1、優(yōu)勢不同商業(yè)住房無時空限制，有利于擴(kuò)大客戶群體。網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)打破了傳統(tǒng)銀行業(yè)務(wù)的地域、時間限制，具有3A特點(diǎn)，即能在任何時候（Anytime）、任何地方（Anywhere）、以任何方式（Anyhow）為客戶提供金融服務(wù)，這既有利于吸引和保留優(yōu)質(zhì)客戶，又能主動擴(kuò)大客戶群，開辟新的利潤來源。而居民住房銷售有利于服務(wù)創(chuàng)新，向客戶提供多種類、個性化服務(wù)。通過銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)銷售保險、證券和基金等金融產(chǎn)品，往往受到很大限制，主要是由于一般的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)難以為客戶提供詳細(xì)的、低成本的信息咨詢服務(wù)。利用互聯(lián)網(wǎng)和銀行支付系統(tǒng)，容易滿足客戶咨詢、購買和交易多種金融產(chǎn)品的需求，客戶除辦理銀行業(yè)務(wù)外，還可以很方便地進(jìn)行網(wǎng)上買賣股票、債券等，網(wǎng)上銀行能夠?yàn)榭蛻籼峁└雍线m的個性化金融服務(wù)。

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• 問 商住一體的住宅好不好
  答

  商住一體的住宅優(yōu)勢還是比較明顯的，主要包括有以下的這幾點(diǎn)：1、商住一體的住宅，既可以定居也可以辦公，是比較方便的，特別是對于年輕人來說，既能夠滿足自己工作的需求也能夠住宿，一舉兩得可以省下不少的費(fèi)用。2、商住兩用型的房子小戶型居多，大部分都是在50到80平米之間，會比其他的商業(yè)性住房面積要小很多，而且房屋的總價也比較低。3、商住一體的住宅戶型比較獨(dú)特，相當(dāng)于是買一層得兩層，這也是吸引年輕購房群體的主要原因。4、因?yàn)榫邆溆猩虡I(yè)特性，因此人防、消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一般高于普通住宅樓盤。5、商住兩用房一般不限購，所以一些剛剛畢業(yè)或者是資金狀況不是特別理想的人群，可以選擇購買商住兩用房，不必遵循限購的政策，可以盡早的在當(dāng)?shù)負(fù)碛凶》俊?/p>

• 問 商住一體的房子利與弊
  答

  對于商住一體的房屋來說，利弊皆有，如何選擇主要看自己的具體需求，優(yōu)點(diǎn)包括，低總價、不限購、拎包入住。缺點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)40年、水電物業(yè)費(fèi)比民用住宅高、無法落戶、**比例高，且只可商貸。商住兩用的房子，可以用于居住，也可以用于辦公，項(xiàng)目有商業(yè)部分，或者是商業(yè)裙樓，或者是有部分單位按照寫字間銷售。但是現(xiàn)在房價不斷攀升，很多年輕人靠自己的能力是暫時買不了大房子的，所以商住兩用的房子的優(yōu)點(diǎn)還是有很多的，一般情況下商住兩用的房子面積一般是會是很大，但是它的使用面積是很大的，就是實(shí)際的使用面積是要比你購買的房子合同上建筑面積要大很多的，還有就是商住兩用的房子的層數(shù)會比較的高，房子的售價一般也要低于純商品房的房價，而且商住兩用的房子是不限購的。

• 問 惠普1213一體機(jī)怎么樣？誰會用惠普1213一體機(jī)，怎么發(fā)傳真？價格？
  答

  1213功能很全，可以掃描、復(fù)印、打印照片，采用的是惠普鼓粉一體硒鼓，更換起來也方便，總體來說HP的1213這款打印機(jī)，還是不錯的。