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• 137****0174

  房產(chǎn)證，這個(gè)才能證明你就是房子的產(chǎn)權(quán)人，需要交契稅和公共維修基金！

  查看全文↓ 2018-07-05 12:09:56
• 142****0533

  1、獲取公積金
  
  我們應(yīng)該都知道，買房是能夠請(qǐng)求獲取公積金的，然而，當(dāng)你請(qǐng)求獲取公積金時(shí)，你需要提交身份證、購(gòu)房全款證明、購(gòu)房合同、公積金獲取請(qǐng)求表等材料才行。不過(guò)，這時(shí)可能會(huì)有人問(wèn)“為何獲取公積金要交購(gòu)房證明”，由于公積金只能用于采購(gòu)住所性質(zhì)的商品房，只要當(dāng)你交了購(gòu)房全款證明，證明房款現(xiàn)已到位，且屬于你所屬，你才能夠獲取公積金。
  
  2、辦理房產(chǎn)證
  
  不僅是獲取公積金需要用到購(gòu)房證明，辦理房產(chǎn)證同樣也需要。一般來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)證需要提交房子登記請(qǐng)求表、房子平面圖、房子買賣合同、購(gòu)房證明、契稅完稅證明以及請(qǐng)求人的身份證等材料，這就意味著假如你沒(méi)有購(gòu)房證明，便無(wú)法辦理房產(chǎn)證。
  
  3、辦理戶口
  
  辦理戶口同樣也需要出示購(gòu)房證明和購(gòu)房合同等材料，假如開發(fā)商不愿為你開具購(gòu)房證明，你能夠直接向他們索要，由于依據(jù)《中華人民共和國(guó)證明管理方法》的規(guī)定，你有權(quán)從收款方處取得證明。

  查看全文↓ 2018-07-05 12:09:31
• 145****6198

  買房子新房和二手房拿到的證件都是不一樣的: 根據(jù)新法買新房收到的證書有:**收據(jù)、購(gòu)房合同、辦理貸款的話則是會(huì)有貸款合同、公證費(fèi)收據(jù)、工本費(fèi)收據(jù)；買二手房后受到的證書有:產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證，過(guò)戶的時(shí)候會(huì)有契稅、交易手續(xù)費(fèi)。
  
  以上就是買房過(guò)程中需要拿出手進(jìn)行證明的證書以及拿到的證書,大家要謹(jǐn)記,尤其是買房后拿到的證書要確認(rèn)收到與實(shí)際的一致,以免之后麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-05 12:09:20
• 134****5005

  在審查“五證”時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)注意“五證”的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致，用地范圍、銷售范圍是否包括你所購(gòu)買的房屋。
  
  特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-05 12:09:02
• 153****6064

  主要是準(zhǔn)備齊全資料！
  1.戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學(xué)歷證書 6.首套房證明（到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具）7.無(wú)貸款證明（到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時(shí)居住證或暫住證.

  查看全文↓ 2018-07-05 12:08:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房有什么用？
  答

  1、能適當(dāng)優(yōu)惠　　目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)買商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣力度不同而已。如購(gòu)買一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬(wàn)元?！　?、流程簡(jiǎn)單　　全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便?！　?、出手容易　　從投資的角度來(lái)說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。即使不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。　　4、壓力較大　　如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的生活質(zhì)量及其他投資?！　?、變數(shù)較大　　選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段繳納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》?！　∪欢?，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿了未知的變數(shù)，其中**大的問(wèn)題就是“備案難”。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房的發(fā)票有什么用？
  答

  　購(gòu)房發(fā)票也分不同種類：購(gòu)房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購(gòu)房發(fā)票。如果購(gòu)房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購(gòu)房發(fā)票（全款發(fā)票）?！　∪绻麃G失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。　　如果丟失的就是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說(shuō)明取得發(fā)票單位名稱、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的 書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。

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• 問(wèn) ??買房有什么用？買房子和戶口是什么關(guān)系？
  答

  買房子和戶口的關(guān)系：買房子是落戶口的前提。戶口為住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。戶口即戶籍，由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。人類進(jìn)入信息時(shí)代后，人們自由活動(dòng)的范圍更加廣泛、相互交往更加頻繁，戶口管理所提供的住戶人口基本信息也就日益成為人們生產(chǎn)生活、社會(huì)服務(wù)管理、國(guó)家行政司法都不可或缺的信息基礎(chǔ)。戶口管理也就成為近現(xiàn)代社會(huì)**主要的公共信息管理系統(tǒng)，其限制甚至鎮(zhèn)壓職能講完全褪去，而協(xié)調(diào)、服務(wù)職能不斷增強(qiáng)。因此，戶口管理在未來(lái)社會(huì)不僅不會(huì)也不能被消弱，更不可能被“取消”，而只能依法科學(xué)地得到穩(wěn)步強(qiáng)化，以便為公眾生活、群體生產(chǎn)、社會(huì)服務(wù)、政府行政和國(guó)家其他行為提供更方便快捷的服務(wù)，發(fā)揮其應(yīng)有的更廣泛、多樣、持續(xù)的巨大作用。

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• 問(wèn) 購(gòu)房后購(gòu)房發(fā)票有什么用
  答

  1、在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。2、住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。3、有的城市在辦理落戶的時(shí)候，會(huì)要求提供購(gòu)房發(fā)票，買房人入住新房之后要憑購(gòu)房發(fā)票去轄區(qū)所在地派出所辦理落戶，沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票落戶都麻煩了呢。4．出售自用不滿五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅。

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• 問(wèn) ??買房中介有什么用？通過(guò)中介買房有什么好處？
  答

  一 房源你不用費(fèi)力的去找了二 中介合同你們不用自己簽，說(shuō)不定還有一方不是很懂或不懂怎么簽合同三 過(guò)戶的時(shí)候中介公司會(huì)提醒你需要帶什么材料，省下你不少的麻煩四 銀行貸款按揭中介會(huì)提醒你所需要的材料，提供給你**快捷的銀行五 中介會(huì)提供給你買二手房需要注意和所有手續(xù)的全程服務(wù)找中介一定要找個(gè)有資質(zhì)的中介看清楚資質(zhì)證號(hào)！

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