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• 132****6156

  只要那個給你出收入證明的**做到配合一下就可以的了！因為銀行在審批貸款申請人資料時都會打個電話到收入證明里所屬單位證實是否有這個人在上班而已

  查看全文↓ 2018-07-06 10:03:19
• 155****7084

  您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)

  查看全文↓ 2018-07-06 10:03:11
• 153****3673

  如果銀行是你自己找的，這個銀行不行，我想你可以換一家銀行，也可以是相同銀行的不同支行。交**前是需要先審核貸款資格的，如果符合到時候就只需要交付**，然后剩下的由開發(fā)商來辦理。審核不能貸款，開發(fā)商是會要求你交全款的。所以既然能交**就說明符合資格，是可以貸款的，換家銀行吧。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:02:55
• 153****5807

  一般情況下，如果收到銀行的短信或者電話，得知貸款已經(jīng)批下來了，那開發(fā)商就會通知你去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了（因為銀行如果沒為你發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把和你簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的）。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:02:48
• 137****5549

  不管是購買新建商品房還是購買二手房，只要申請了銀行商業(yè)貸款，就需要符合銀行的審批條件。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:02:39

相關(guān)問題

• 問 ??住房貸款沒通過 換家銀行嗎？房貸批不下來可以換銀行嗎？？
  答

  房貸批不下來，建議聯(lián)系貸款銀行確定房貸批不下來的原因是什么，解決問題后在申請房貸，否則很可能因同一個原因申請房貸被拒。房貸辦理流程：選擇房產(chǎn)；確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；開立專門還款賬戶；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 哪個銀行住房貸款便宜嗎
  答

  　　工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行與建設(shè)銀行作為我國四大國有銀行，擁有非常雄厚的金融資本力量，每年前來辦理住房按揭貸款的購房者數(shù)以萬計。那么，四大銀行的住房按揭貸款都有哪些優(yōu)勢呢?　　一、工商銀行，多樣的組合房貸　　作為四大銀行之首，工商銀行的個人住房貸款市場份額居國內(nèi)之首。自2001年開始執(zhí)行全球擴張的戰(zhàn)略以來，工行都在不斷地擴大、改善貸款的組合，使其貸款產(chǎn)品更趨多元化，所以工行的個人住房組合貸款十分之受歡迎。　　二、農(nóng)業(yè)銀行，優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)　　農(nóng)業(yè)銀行作為我國第一家專業(yè)銀行，憑借其價值創(chuàng)造力、市場競爭力以及對風(fēng)險控制的持續(xù)力，受到諸多購房者的青睞。雖然以中長期的房貸按揭貸款的而聞名，但近些年來新推出的“快速貸款”業(yè)務(wù)，一掃以往銀行辦理按揭的繁瑣流程，幫助市民更快的獲得房貸審批。　　三、中國銀行，強大的信貸資源　　中國銀行的房貸申請相當?shù)膰栏?，正是這種嚴謹?shù)膽B(tài)度，使其貸款業(yè)務(wù)上擁有非常高的信賴程度。中行主要經(jīng)營的是公積金貸款、新房按揭以及二手貸款，由于銀行的信貸資源配置比較完善，購房者都在夠享受到中行提供的全面服務(wù)?！　∷?、建設(shè)銀行，提供全方位便民安居服務(wù)　　建設(shè)銀行的貸款業(yè)務(wù)和范圍是非常全面的，無論是短期的住房裝修貸款，還是中長期的抵押按揭，亦或是個人公積金貸款，都能享受到建設(shè)銀行的一站式服務(wù)，為市民的貸款購房帶來了極大的便利。　　小小金融表示，公積金貸款買房利率確實低，不過在申請公積金貸款時，是要指定貸款銀行的，所以選擇一家好的貸款銀行至關(guān)重要。

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• 問 住房貸款利率是多少? 銀行住房貸款利率是多少
  答

  我們先來看一下五年期貸款利率總體變化情況： 1993年-1998年年初，五年期以上貸款利率高達10%以上； 1998年-2014年，五年期貸款利率基本都在6%以上波動，**高點是2007年的7.83%。 2015年之后則下降為4.9%。 在2015年以前，由于房貸利率較高，多數(shù)銀行都會對房貸利率給出一個折扣，**低七折。這源自于2008年10月底央行宣布首套普通自住住房的房貸利率下限從下浮15%調(diào)整為下浮30%。 2016年房貸利率處于歷史**低水平，從2016年起，房貸利率水平就開始不斷提高，七折利率逐步退隱江湖，利率上浮成為主流。 房貸利率是固定利率還是浮動利率，在貸款買房時就已經(jīng)在合同中約定好了。固定利率不會隨著利率變化而變化，浮動利率則會根據(jù)央行基準利率調(diào)整而調(diào)整，不管是上浮還是打折，都以央行基準利率為基礎(chǔ)。 當前五年期以上貸款基準利率是4.9%，隨著調(diào)控加嚴，如今全國首套房平均利率已經(jīng)達到5.62%，相當于利率上浮14.69%。 到這里已經(jīng)很清楚了，如果合同里面是固定利率，那么無論央行上調(diào)還是下調(diào)貸款基準利率，房貸都不會變化。比如一開始約定了6%的貸款固定利率，即使今后基準利率調(diào)整到7%，或者下降到4%，都依然按照6%執(zhí)行。 如果是浮動利率，則要看購房時上浮多少還是享受了多大的折扣。以七折利率為例，如今貸款基準利率是4.9%，則能夠享受3.43%的利率，與公積金貸款利率相當。如果是上浮20%，今天貸款利率就是5.88%，當基準利率變成6%時，則要按7.20%的利率執(zhí)行了。當然月供的變化是在基準利率調(diào)整后的下一年度，也就是下一年的元旦開始。

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• 問 ??交行住房貸款好申請嗎
  答

  一般需要40個工作日左右。1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 ?? 農(nóng)業(yè)銀行住房貸款難嗎
  答

  業(yè)銀行住房按揭貸款條件資料流程農(nóng)業(yè)銀行基本條件借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地; 已與售房商簽訂了購買住房的合同或協(xié)議，并已支付30%以上的購房款;同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);售房商同意為借款人提供連帶責任保證，并承擔回購義務(wù);同意在貸款銀行辦理銀行卡（或折)，每期貸款本息委托貸款銀行扣收。三、須提供以下資料借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件;借款人有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件;產(chǎn)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明; 貸款銀行認為必須提交的其它資料; 借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。四、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。

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