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• 152****2360

  按照現(xiàn)行政策，農(nóng)村住房是不允許辦理房產(chǎn)證的，只能辦理農(nóng)村土地使用證，因?yàn)檗r(nóng)村住房占據(jù)的是集體的土地，只有國(guó)有土地才能辦理房產(chǎn)證，即使有的地方辦理了農(nóng)村房產(chǎn)證，國(guó)家也不承認(rèn)，這就是所謂的小產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù) 。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:46:42
• 134****2890

  辦房產(chǎn)證要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  房產(chǎn)證是房屋合法的一項(xiàng)重要標(biāo)志，同時(shí)擁有房產(chǎn)證也是擁有房屋使用權(quán)的重要前提。房產(chǎn)證是房屋屬于屋主的一項(xiàng)重要標(biāo)志。房產(chǎn)證是指通過(guò)自建房屋或者購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。他是房屋所有人擁有房屋的憑證
  

  查看全文↓ 2018-07-05 09:46:04
• 152****3064

  按照登記辦法的規(guī)定需要提交如下材料：
  1、登記申請(qǐng)書；
  2、申請(qǐng)人的身份證明；
  3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  5、房屋測(cè)繪報(bào)告；
  6、其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?老房子可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  房產(chǎn)證是沒(méi)有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來(lái)說(shuō)，在通過(guò)批租等市場(chǎng)化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時(shí)尚早，連全國(guó)人大都無(wú)定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補(bǔ)交些土地使用費(fèi)，就可以繼續(xù)使用。

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• 問(wèn) 舊房辦理房產(chǎn)證怎么弄? 老房子怎么辦理房產(chǎn)證。
  答

  辦房產(chǎn)證要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 老房怎么辦房產(chǎn)證? 老房子的房產(chǎn)證怎么辦理?
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記

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• 問(wèn) 老房子如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村老房子如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  居民自建房需辦理房屋初始登記，請(qǐng)申請(qǐng)人持國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗(yàn)收合格證、測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)平面圖、身份證等相關(guān)資料到市政務(wù)核心房管局窗口辦理。僅有土地證是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，您需要到規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗(yàn)收合格證，具體事宜請(qǐng)咨詢規(guī)劃部門。辦房產(chǎn)證要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）

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• 問(wèn) 農(nóng)村房辦理房產(chǎn)證怎么辦? 農(nóng)村老房子如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書。申請(qǐng)人的身份證明。宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。其他必要材料。農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)。受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 。公告。審核。收費(fèi)。記載于登記簿。發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理就可以了。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。

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