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• 158****0173

  房貸按揭人的名字不能更改。因為按揭人就是債務人，債務是不能轉讓的。
  如果你的房子想更換按揭人的話就只能辦理貸款結清，在辦理過戶手續(xù)的時候辦理貸款，流程就和正常的買賣流程一樣，如下：
  
  1、簽訂買賣合同。
  
  2、到銀行簽訂貸款合同。
  
  3、銀行審核通過。
  
  4、到房管局辦理過戶手續(xù)。
  
  5、委托中介和購買人一起取件或買受人單方取件。
  
  6、拿到產(chǎn)權證后交件到銀行。
  
  7、銀行放款到賣方的賬戶。
  
  8、交易完畢。

  查看全文↓ 2018-07-05 02:25:12
• 152****9489

  還房貸的卡名字不可以改，根據(jù)銀行卡實名制相關規(guī)定，銀行卡是無法進行戶主名更改操作的。
  《個人存款賬戶實名制規(guī)定》
  第一條　為了保證個人存款賬戶的真實性，維護存款人的合法權益，制定本規(guī)定。
  第二條　中華人民共和國境內的金融機構和在金融機構開立個人存款賬戶的個人，應當遵守本規(guī)定。
  第三條　本規(guī)定所稱金融機構，是指在境內依法設立和經(jīng)營個人存款業(yè)務的機構。
  第四條　本規(guī)定所稱個人存款賬戶，是指個人在金融機構開立的人民幣、外幣存款賬戶，包括活期存款賬戶、定期存款賬戶、定活兩便存款賬戶、通知存款賬戶以及其他形式的個人存款賬戶。
  第五條　本規(guī)定所稱實名，是指符合法律、行政法規(guī)和國家有關規(guī)定的身份證件上使用的姓名。
  下列身份證件為實名證件：
  （一）居住在境內的中國公民，為居民身份證或者臨時居民身份證；
  （二）居住在境內的16周歲以下的中國公民，為戶口簿；
  （三）中國人民解放軍軍人，為軍人身份證件；中國人民武裝警察，為武裝警察身份證件；
  （四）香港、澳門居民，為港澳居民往來內地通行證；臺灣居民，為臺灣居民來往大陸通行證或者其他有效旅行證件；
  （五）外國公民，為護照。
  前款未作規(guī)定的，依照有關法律、行政法規(guī)和國家有關規(guī)定執(zhí)行。
  第六條　個人在金融機構開立個人存款賬戶時，應當出示本人身份證件，使用實名。
  代理他人在金融機構開立個人存款賬戶的，代理人應當出示被代理人和代理人的身份證件。
  第七條　在金融機構開立個人存款賬戶的，金融機構應當要求其出示本人身份證件，進行核對，并登記其身份證件上的姓名和號碼。
  代理他人在金融機構開立個人存款賬戶的，金融機構應當要求其出示被代理人和代理人的身份證件，進行核對，并登記被代理人和代理人的身份證件上的姓名和號碼。
  不出示本人身份證件或者不使用本人身份證件上的姓名的，金融機構不得為其開立個人存款賬戶。
  第八條　金融機構及其工作人員負有為個人存款賬戶的情況保守秘密的責任。
  金融機構不得向任何單位或者個人提供有關個人存款賬戶的情況，并有權拒絕任何單位或者個人查詢、凍結、扣劃個人在金融機構的款項；但是，法律另有規(guī)定的除外。
  第九條　金融機構違反本規(guī)定第七條規(guī)定的，由中國人民銀行給予警告，可以處1000元以上5000元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，可以并處責令停業(yè)整頓，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予紀律處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
  第十條　本規(guī)定施行前，已經(jīng)在金融機構開立的個人存款賬戶，按照本規(guī)定施行前國家有關規(guī)定執(zhí)行；本規(guī)定施行后，在原賬戶辦理第一筆個人存款時，原賬戶沒有使用實名的，應當依照本規(guī)定使用實名。
  第十一條　本規(guī)定由中國人民銀行組織實施。
  第十二條　本規(guī)定自2000年4月1日起施行。

  查看全文↓ 2018-07-05 02:25:07
• 159****2185

  還在按揭的房子，你去變更房產(chǎn)證上的名字，是不會給你辦理的！需要你們交清房貸，把房產(chǎn)證解壓才能辦理，你們沒有拿證，想變更成你的名字只有買賣過戶一條路！就是說需要你男人以買賣形式過戶給你，劃不來的。因為沒有滿五年，所以要繳納20%的個稅和其他相關稅費。成本太高！你拿了結婚證，等房本解壓了。去辦理增加你名字手續(xù)幾百元搞定！全部換成你一人名字，可以辦理夫妻間贈與手續(xù)，也很簡單便宜。你老公公的房子，如果想贈與你們，是可行的！前提也是要還清貸款！增加名字也可以。
  追問
  不好意思，我對這塊兒實在不懂。要是我們拿了結婚證，還是只有房本解壓了才能加名字和改名字嗎？拿了結婚證，房子也滿了5年，他再買賣過戶給我還需要那么高的稅費成本嗎？
  追答
  是的，你的房子現(xiàn)在產(chǎn)權抵押在銀行呢，不屬于你們私人！你想變更房產(chǎn)所有人或加減名字必須要房產(chǎn)證解壓（就是還清貸款）。你拿了證，房子也滿了五年賣給你，還要看他名下有無其他房產(chǎn)，這個很重要！如果他名下沒有其他房產(chǎn)，以買賣方式過戶給你是免除20%個稅和5.5%營業(yè)稅的！如果你名下還有其他房產(chǎn)，那么繳納的契稅將高一點，為3%左右。
  追問
  好的，這下知道了，非常感謝你的耐心解答

  查看全文↓ 2018-07-05 02:25:01
• 158****9088

  可以更名，具體流程：
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2. 辦理所需要的費用： 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
  3. 帶好三證（結婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復印件；
  4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

  查看全文↓ 2018-07-05 02:24:54
• 138****5365

  房貸按揭人的名字不能更改。因為按揭人就是債務人，債務是不能轉讓的。
  如果你的房子想更換按揭人的話就只能辦理貸款結清，在辦理過戶手續(xù)的時候辦理貸款，流程就和正常的買賣流程一樣，如下：
  
  1、簽訂買賣合同。
  
  2、到銀行簽訂貸款合同。
  
  3、銀行審核通過。
  
  4、到房管局辦理過戶手續(xù)。
  
  5、委托中介和購買人一起取件或買受人單方取件。
  
  6、拿到產(chǎn)權證后交件到銀行。
  
  7、銀行放款到賣方的賬戶。
  
  8、交易完畢。

  查看全文↓ 2018-07-05 02:24:49

相關問題

• 問 ??房貸名字能改嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  還房貸的卡名字不可以改，根據(jù)銀行卡實名制相關規(guī)定，銀行卡是無法進行戶主名更改操作的?！秱€人存款賬戶實名制規(guī)定》第一條　為了保證個人存款賬戶的真實性，維護存款人的合法權益，制定本規(guī)定。第二條　中華人民共和國境內的金融機構和在金融機構開立個人存款賬戶的個人，應當遵守本規(guī)定。第三條　本規(guī)定所稱金融機構，是指在境內依法設立和經(jīng)營個人存款業(yè)務的機構。第四條　本規(guī)定所稱個人存款賬戶，是指個人在金融機構開立的人民幣、外幣存款賬戶，包括活期存款賬戶、定期存款賬戶、定活兩便存款賬戶、通知存款賬戶以及其他形式的個人存款賬戶。第五條　本規(guī)定所稱實名，是指符合法律、行政法規(guī)和國家有關規(guī)定的身份證件上使用的姓名。下列身份證件為實名證件：（一）居住在境內的中國公民，為居民身份證或者臨時居民身份證；（二）居住在境內的16周歲以下的中國公民，為戶口簿；（三）中國人民解放軍軍人，為軍人身份證件；中國人民武裝警察，為武裝警察身份證件；（四）香港、澳門居民，為港澳居民往來內地通行證；臺灣居民，為臺灣居民來往大陸通行證或者其他有效旅行證件；（五）外國公民，為護照。前款未作規(guī)定的，依照有關法律、行政法規(guī)和國家有關規(guī)定執(zhí)行。第六條　個人在金融機構開立個人存款賬戶時，應當出示本人身份證件，使用實名。代理他人在金融機構開立個人存款賬戶的，代理人應當出示被代理人和代理人的身份證件。第七條　在金融機構開立個人存款賬戶的，金融機構應當要求其出示本人身份證件，進行核對，并登記其身份證件上的姓名和號碼。代理他人在金融機構開立個人存款賬戶的，金融機構應當要求其出示被代理人和代理人的身份證件，進行核對，并登記被代理人和代理人的身份證件上的姓名和號碼。不出示本人身份證件或者不使用本人身份證件上的姓名的，金融機構不得為其開立個人存款賬戶。第八條　金融機構及其工作人員負有為個人存款賬戶的情況保守秘密的責任。金融機構不得向任何單位或者個人提供有關個人存款賬戶的情況，并有權拒絕任何單位或者個人查詢、凍結、扣劃個人在金融機構的款項；但是，法律另有規(guī)定的除外。第九條　金融機構違反本規(guī)定第七條規(guī)定的，由中國人民銀行給予警告，可以處1000元以上5000元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，可以并處責令停業(yè)整頓，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予紀律處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十條　本規(guī)定施行前，已經(jīng)在金融機構開立的個人存款賬戶，按照本規(guī)定施行前國家有關規(guī)定執(zhí)行；本規(guī)定施行后，在原賬戶辦理第一筆個人存款時，原賬戶沒有使用實名的，應當依照本規(guī)定使用實名。第十一條　本規(guī)定由中國人民銀行組織實施。第十二條　本規(guī)定自2000年4月1日起施行。

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• 問 房貸名字能改嗎？房貸還沒還清的房子可以更改名字么？
  答

  按正常的買賣過戶，先還清貸款，還會會產(chǎn)生稅費?；蛟S可以考慮加多一位同有人，這樣可能會好辦些！因為只是加名不用過戶

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• 問 ??房貸名字能改嗎？房貸沒還完,房產(chǎn)證能改名嗎？
  答

  房貸沒有還完,是不能改名的.因為你們當初是把房子辦理了抵押,如果改名字房子的話,房子所有權就發(fā)生變更了,原來的抵押就不成立了.而且你沒有還清貸款,去房管局也是不給你更名的.建議你們還了貸款,并且結婚之后再更名.

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• 問 契稅發(fā)票名字能改嗎
  答

  契稅稅票（稅收完稅憑證）姓名錯誤，你提供電子合同和紙質合同以及原稅票到主管地稅機關作廢重新開具稅票，不能再契稅稅票上改，因為，你把房產(chǎn)再轉讓時，查不到你繳稅情況，到時會引起不必須麻煩。

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• 問 ??房貸還款方式能改嗎？能改幾次呢？
  答

  還款方式不能更改，只能更改金額及貸款年限。貸款年限還不能往多了改（10改20），只能往少了改（20 改10）。還款方式是貸款合同約定好了的，所以不能更改。金額及貸款年限的更改，也是貸款合同的約定（提前還款條款），所以可以更改。

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