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• 142****2942

  還款年限是不能直接改,但是可以到銀行做部分提前還款。 部分提前還款是指手中有閑錢(qián)的時(shí)候,可以到銀行直接還幾萬(wàn)本金。提前還款后,可以有兩種選擇:第一,還款年限不變,每月還款金額減少;第二,每月還款金額不變,還款年限縮短。 在貸款前就要確定你的貸款年限了,一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時(shí)提前把錢(qián)全還清了。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:46:10
• 152****3786

  有不少購(gòu)房者由于手頭寬裕了，就想對(duì)貸款年限進(jìn)行調(diào)整。通常的情況下，還款年限是不能直接更改的，但如果與銀行洽談好可以更改。當(dāng)然，你也可以做部分提前還款，即手中有閑置資金時(shí)，可以到銀行直接還幾萬(wàn)本金。提前還款后，可以有兩種選擇：一種是每月還款金額不變，還款年限縮短，另一種是還款年限不變，每月還款金額減少。
  一般說(shuō)來(lái)，30％是房貸月供占比的舒適線。對(duì)于工作穩(wěn)定的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果家庭壓力比較小，可以與銀行商討將月供線制定的比30%高一些，這樣房貸月供時(shí)間變短，生活也不會(huì)受到很大影響。
  但對(duì)于家庭壓力較大的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，家庭日常生活開(kāi)支消費(fèi)較高，應(yīng)適當(dāng)減少月供在收入中的占比，保證生活舒適度。
  因?yàn)楣e金貸款利率低不少，很多人想要辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，其實(shí)商轉(zhuǎn)公未必真的適合所有人，要對(duì)比以下幾個(gè)方面——剩余還款年限、是否提前還款、貸款利率。
  還處于還款前期（如前兩三年）的商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為公積金貸款較為劃算，如果已經(jīng)處于還款期限后期了，則不建議商轉(zhuǎn)公。
  如果準(zhǔn)備在近兩三年內(nèi)提前還清，不建議商轉(zhuǎn)公。因?yàn)樵谏剔D(zhuǎn)公辦理流程中，原貸款銀行一般會(huì)按照合同約定收取因提前還款產(chǎn)生的罰息，加上贖樓過(guò)程中產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，計(jì)算下來(lái)不一定劃算。
  如果當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房子在辦理商業(yè)貸款時(shí)，享受了較低的折扣，不建議辦理商轉(zhuǎn)公。
  如今，大部分人都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，小編在文中詳細(xì)介紹了有關(guān)貸款的一些冷門(mén)相關(guān)知識(shí)，希望能夠幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:45:29
• 133****3586

  在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時(shí)提前把錢(qián)全還清了。
  
  建議貸款者申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣可以申請(qǐng)縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了。不過(guò)具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒(méi)有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問(wèn)題，通常情況下，這些問(wèn)題在合同里都會(huì)有規(guī)定的。
  另外，貸款利率變化調(diào)整也會(huì)影響貸款期限。貸款利率不是固定不變的數(shù)值，而貸款利率會(huì)是直接影響房貸期限的。舉個(gè)例子，2015年央行進(jìn)行了5次降息，五年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率從6．15％降至4．9％。
  通常，縮短還款時(shí)間相對(duì)更能節(jié)省利息，但是并不是所有銀行都可以申請(qǐng)縮短貸款年限提前還款，因?yàn)槟壳安糠帚y行要求：如果提前還款，只能通過(guò)減少月還款額，貸款期限不變的方式。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:44:58
• 159****1226

  　有些購(gòu)房者由于自身經(jīng)濟(jì)情況的變化，希望對(duì)貸款年限進(jìn)行調(diào)整。通常的情況下還款年限是不能直接更改的，但如果與銀行洽談好可以更改。另外，還可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閑錢(qián)的時(shí)候，可以到銀行直接還幾萬(wàn)本金。提前還款后，可以有兩種選擇：一種是還款年限不變，每月還款金額減少；另一種是每月還款金額不變，還款年限縮短。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:44:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸還款年限可以改嗎
  答

  可以，還款滿一年后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，還款金額為一萬(wàn)的整數(shù)倍，還款的同時(shí)可以申請(qǐng)更改借款年限。提示：各銀行對(duì)提前還款有不同的要求，要仔細(xì)看貸款合同。拓展：部分提前還款是指手中有閑錢(qián)的時(shí)候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣可以申請(qǐng)縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過(guò)具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒(méi)違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會(huì)有規(guī)定的 。按揭購(gòu)房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關(guān)的約定的。在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時(shí)提前把錢(qián)全還清了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸還款年限可以改嗎？是否可改？
  答

  個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過(guò)也有一些銀行支持更改還款方式，不過(guò)辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過(guò)若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房貸可以改年限嗎?房貸的還款方式和期限可以改動(dòng)嗎?能改幾次呢?
  答

  按揭購(gòu)房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關(guān)的約定的。部分提前還款是指手中有閑錢(qián)的時(shí)候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時(shí)提前把錢(qián)全還清了。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣可以申請(qǐng)縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過(guò)具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒(méi)違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會(huì)有規(guī)定的 。

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• 問(wèn) ??房貸還款年限可以改嗎？還能更改嗎？
  答

  個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過(guò)也有一些銀行支持更改還款方式，不過(guò)辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過(guò)若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問(wèn) 房貸可以改年限嗎？能改幾次呢？
  答

  提前還貸各個(gè)銀行規(guī)定不一，請(qǐng)咨詢你的信貸經(jīng)理能否提前還或者可以提前還幾次。另外，提前還款分為幾種:還款期不變還貸數(shù)額減少，還款額不變不變還款期縮短，還款額和還款期同時(shí)縮短。根據(jù)你自己的情況酌情選擇。希望能幫到你，望采納！

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