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• 137****6905

  認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產(chǎn)市場的一種炒作方式?！罢J籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。
  如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:52:03
• 141****8880

  ：認籌”的方式進行房地產(chǎn)炒作,這也是一種典型的違法交易?！罢J籌”制度是一種來自于香港的房地產(chǎn)炒作方式
  “認籌”已經(jīng)是房地產(chǎn)市場的一個慣例，有了這個“籌”，就代表了買家的認購誠意，這種誠意通常以交納誠意金的方式來體現(xiàn)，一般情況下，買家需向開發(fā)商交納10000元的誠意金，即可獲得“優(yōu)先購買權(quán)”和享受一定程度的“優(yōu)惠”。在樓盤開售時，交納誠意金的客戶或按照先到先選的順序或者按照認籌登記順序選房，挑中房號后，再與開發(fā)商簽訂“認購合同”，之后再簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。但如果買家抽不中自己的心水單位，誠意金可退回。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:51:35
• 157****1237

  　　認籌：即開發(fā)商或代理商在所開發(fā)或代理的房地產(chǎn)項目即將達到預(yù)售條件之前，面向購房者所采取的一種意向性認購行為。其實質(zhì)對于購房者來說，是一種房屋認購意向，此時購房者所購房的價格、房號（甚至面積）等主要因素均處于不確定狀態(tài)。對于開發(fā)商來說，是一種預(yù)售行為。其表現(xiàn)形式主要有：內(nèi)部認購；VIP認購；認籌等。
  　　非法認籌活動的例外：不收取現(xiàn)金，只對購房者登記，經(jīng)過深入交流，了解其明確購房意向后發(fā)給VIP卡。這種模式對判斷客戶的真實度不夠準(zhǔn)確，但它是一種合法的認籌方式。這種做法對于置業(yè)顧問的自身能力是一個比較大的考驗。目前在襄樊只有華立鳳凰城采取這種模式。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:51:11
• 155****6062

  　　房產(chǎn)認籌就是購房者提前交意向金，開盤后優(yōu)先享受購房權(quán)利?，F(xiàn)行政策不允許認籌，涉及法律風(fēng)險較大，屬于非法集資。
  　　所謂的認籌并不是比較規(guī)范的房地產(chǎn)銷售行為，即交一定金額的定金，定金的形式很多種、如認籌金、誠意金、物業(yè)維修基金等等，主要是為了規(guī)避國家不允許樓盤無證提前銷售的行為，在繳納定金后，既可以選房，當(dāng)正式銷售的時候，直接進行購買該套房源。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:50:56
• 136****0781

  簡單來說，認籌是指預(yù)先繳納一定額度的認籌金，在開盤的時候通過解籌，兌現(xiàn)增值。
  
  認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)：
  
  1 首先，是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量；
  2 之后就是所謂的解籌，一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始解籌。在認籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者；
  3 被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》

  查看全文↓ 2018-07-04 21:49:12

相關(guān)問題

• 問 ??認籌方式有哪些作用呢？誰知道呢？
  答

  認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。1、首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。2、拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。3、就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

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• 問 ??什么是認籌?買房認籌有哪些注意事項?
  答

  認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。1、首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。2、拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。3、就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

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• 問 認籌金**快的退回方式
  答

  認籌金是可以退回的，如果在購買房屋的過程當(dāng)中，沒有想得到自己所理想的房屋類型，可以和開發(fā)商進行協(xié)商，退回認籌金，因為在沒有簽訂任何購房協(xié)議的情況下，認籌并不具備法律的保護交易，但如果說在應(yīng)酬協(xié)議上已經(jīng)約定不針對于個人原因進行退款，那么認籌金就不會退還，所以在簽訂認籌協(xié)議的時候，一定要表明認籌金是否當(dāng)做定金進行使用。所以想要退回認籌金，**快的方式就是和開發(fā)商以及銷售房屋的人員進行協(xié)商，在沒有明文表明認酬金不能退還的情況之下，都可以去征求自己的相應(yīng)權(quán)利，必要的話通過法律的途徑來保障。我們一般選擇新房購買的過程當(dāng)中，建議還是需要選擇一些品牌的知名度比較高的大型開發(fā)商，這樣在一些后續(xù)的問題上面都會有比較規(guī)范的解決方式。

• 問 ??什么是認籌?誰清楚買房認籌有哪些注意事項?
  答

  認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。 1、首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。 2、拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。 3、就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。 4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

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• 問 認籌有哪些暖場活動?
  答

  ：認籌”的方式進行房地產(chǎn)炒作,這也是一種典型的違法交易?！罢J籌”制度是一種來自于香港的房地產(chǎn)炒作方式“認籌”已經(jīng)是房地產(chǎn)市場的一個慣例，有了這個“籌”，就代表了買家的認購誠意，這種誠意通常以交納誠意金的方式來體現(xiàn)，一般情況下，買家需向開發(fā)商交納10000元的誠意金，即可獲得“優(yōu)先購買權(quán)”和享受一定程度的“優(yōu)惠”。在樓盤開售時，交納誠意金的客戶或按照先到先選的順序或者按照認籌登記順序選房，挑中房號后，再與開發(fā)商簽訂“認購合同”，之后再簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。但如果買家抽不中自己的心水單位，誠意金可退回。

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