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• 155****1350

  第一步:房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方均可,申請(qǐng)人要填委托書(shū),提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評(píng)估的多,往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%,交完錢(qián)后給你兩份評(píng)估報(bào)告。
  第二步:交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿(mǎn)5年免征,不滿(mǎn)5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿(mǎn)5年差額征收)
  第三步:辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁(yè)的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi),按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。
  第四步:領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元,工本費(fèi)10元,印花稅5元。
  安置房辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用
  安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用一
  手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:44:42
• 154****5113

  拆遷戶(hù)辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局(半湯路)繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單;去房地產(chǎn)交易中心(巢湖中路)檔案室開(kāi)注銷(xiāo)證明;產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證(回遷協(xié)議、結(jié)算單;
  原房產(chǎn)證的檔案注銷(xiāo)證明;產(chǎn)權(quán)人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件;開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證;測(cè)繪圖紙;不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票辦證聯(lián);契稅完稅憑證辦證聯(lián)(契稅免稅證明);共維基金發(fā)票辦證聯(lián);其他必要資料)。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:44:19
• 142****5276

  動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證流程跟正常辦理一樣，購(gòu)房、合同、結(jié)婚證、身份證等，有貸款的還有貸款，**主要的還需要開(kāi)發(fā)商給辦的房屋初始登記證，憑這些去行政審批中心辦理即可。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:42:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)遷房如何辦理房產(chǎn)證?動(dòng)遷房房產(chǎn)證怎么辦理？辦房產(chǎn)證要哪些文件
  答

  辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料：1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)(收原件)_8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě))?；剡w房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：1、房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)；2、舊房拆遷作價(jià)憑證；3、原房屋所有權(quán)證；

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房怎么辦房產(chǎn)證
  答

  動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證需要由拆遷戶(hù)持當(dāng)時(shí)所頒發(fā)的拆回簽協(xié)議結(jié)算單和原來(lái)的房產(chǎn)證，去當(dāng)?shù)氐呢?cái)政局辦理契稅的繳納后，憑借著完稅證明，以及在房地產(chǎn)交易中心檔案室所開(kāi)具的注銷(xiāo)證明，持本人的身份證以及其他的相關(guān)材料，在本市行政服務(wù)中心繳納住房公共維修基金后辦理房產(chǎn)證。具體的相關(guān)資料可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐膭?dòng)遷辦。拆遷安置房往往是因?yàn)橥恋亻_(kāi)發(fā)或者是城市規(guī)劃等原因拆遷之后，給予被拆遷人居住使用的房屋，和傳統(tǒng)的商品房交易有著較大的區(qū)別，一般來(lái)說(shuō)拆遷房是限制對(duì)外出售的，按照規(guī)定在取得房產(chǎn)證之后限制5年以?xún)?nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，還有一部分拆遷房沒(méi)有獲得房產(chǎn)證，只有對(duì)房屋的使用權(quán)，所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一定要仔細(xì)辨別拆遷房是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證流程
  答

  辦理房產(chǎn)證流程：一、準(zhǔn)備材料：1、申請(qǐng)人本人身份證復(fù)印件；2、住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3、《住宅登記表》（如有）；4、住宅所在小區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件；5、申請(qǐng)人的購(gòu)房合同及發(fā)票復(fù)印件；6、銀行貸款協(xié)議（如有）復(fù)印件；7、申請(qǐng)人本人戶(hù)口本復(fù)印件；8、房屋質(zhì)量鑒定書(shū)復(fù)印件；9、房屋拆遷證明復(fù)印件（如有）；10、住宅裝修改造驗(yàn)收復(fù)印件（如有）；11、住宅合法用途證明復(fù)印件（如有）；12、其他有關(guān)證明材料復(fù)印件（如有）。二、進(jìn)行登記：1、按要求提交上述材料；2、支付登記稅費(fèi)；3、到指定的房管部門(mén)填寫(xiě)《房屋登記申請(qǐng)表》；4、繳納房屋質(zhì)量檢查費(fèi)用；5、提交登記材料，由房管部門(mén)審核補(bǔ)充材料；6、房管部門(mén)審核材料，登記完成。三、領(lǐng)取房產(chǎn)證：1、去房管部門(mén)領(lǐng)取房產(chǎn)證；2、支付相關(guān)費(fèi)用；3、提供有效身份證件，簽字確認(rèn)；4、完成領(lǐng)取房產(chǎn)證手續(xù)。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房怎么辦理房產(chǎn)證？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？
  答

  有購(gòu)房發(fā)票、合同、結(jié)婚證、身份證等資料，有貸款的還要有貸款資料，**主要的還需要開(kāi)發(fā)商給辦的房屋初始登記證，憑這些去行政審批中心辦理即可。

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• 問(wèn) ??動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定？關(guān)于動(dòng)遷房房產(chǎn)證修改問(wèn)題？
  答

  1。拆遷，要看你本地政策。有的地方規(guī)定拆遷補(bǔ)償，是按照你家戶(hù)籍常駐人口，按照人均多少錢(qián)，或是多少平米，給你家拆遷安置補(bǔ)償住房或是錢(qián)。有的地方，不看戶(hù)籍，只看你家住房面積，按照登記面積和實(shí)地測(cè)繪，給你家定一個(gè)面積，在按照一般是1。5倍－－2倍標(biāo)準(zhǔn)給予賠償。2。如果要拆遷，你那一片戶(hù)籍和住房產(chǎn)權(quán)變更，早在一年之前就會(huì)凍結(jié)。戶(hù)口是不能被遷走的，需要你配合簽字。

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