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• 144****3959

  塔樓位置空間不大而造型別致,別墅設(shè)計(jì)時(shí)一定要注意不要破壞其結(jié)構(gòu),影響其使用舒適性和安全性。寬大的玻璃設(shè)計(jì)可以讓小小塔樓空間充滿陽(yáng)光,溫暖異常。帶塔樓的別墅設(shè)計(jì)**特別之處就在于塔樓,一般而言塔樓位于別墅頂端,進(jìn)行合理的別墅裝修設(shè)計(jì),塔樓就是**接近陽(yáng)光和天空的地方。
  一個(gè)圓形窗的設(shè)計(jì),增加了別墅的設(shè)計(jì)感和美觀感,站在窗邊,可以盡情享受如詩(shī)如畫(huà)的美麗畫(huà)卷。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:28:48
• 153****4592

  塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  
  塔樓外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡(jiǎn)單描述就是看到建筑顯"細(xì)長(zhǎng)"

  查看全文↓ 2018-07-04 11:28:14
• 153****0084

  塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，
  塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。
  
  板樓四大優(yōu)點(diǎn)
  
  1.南北通透，便于采光通風(fēng)
  
  板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  
  2.板樓均好性強(qiáng)
  
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  
  3.管理成本不高
  
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  
  4.住戶使用率很高
  
  板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買(mǎi)建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
  
  板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
  
  1.建筑密度低，房?jī)r(jià)高
  
  板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。
  
  2.戶型格局不宜改造
  
  板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
  
  塔樓的四大優(yōu)勢(shì)
  
  1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低
  
  由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。
  
  2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造
  
  塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  
  3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好
  
  高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。
  
  4.居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊
  
  塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。
  
  塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
  
  1.均好性差，居住密度高
  
  塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。
  
  2.使用率不高，存在灰色空間
  
  塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:27:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 朝北的塔樓要怎么設(shè)計(jì)
  答

  塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家朝北的塔樓要怎么設(shè)計(jì)？
  答

  看整體的戶型，和居住的人年齡階段；有的人會(huì)覺(jué)得這樣的房子好，夏天待在朝北的客廳涼爽不熱，冬天待在朝東的主臥等著冬日暖陽(yáng)照亮眼眸。也有的人不喜歡這樣的，因?yàn)楸狈饺硕紩?huì)選主臥朝南，客廳朝南的房子，這樣的房子叫南房，全天候采光日照時(shí)間長(zhǎng)；年前人會(huì)喜歡多一點(diǎn)，老人家人群可能就不是那么多人喜歡了。

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• 問(wèn) 塔樓要多少層的好？
  答

  ★多層板樓（七層以下）　　* 低層：優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格一般較高層要低。缺點(diǎn)：對(duì)陽(yáng)光比較挑剔的消費(fèi)者要盡量回避一層和二層。另外，一、二層接近地面，比較容易受到噪音干擾、空氣也較差、缺乏過(guò)渡空間，外面的灰塵也更容易進(jìn)入家里。　　* 頂層：　　優(yōu)點(diǎn)：良好的采光、通風(fēng)優(yōu)勢(shì)非常突出，而且不少項(xiàng)目買(mǎi)頂層都有大的露臺(tái)送?！　∪秉c(diǎn)：傳統(tǒng)觀念中，頂層也需要回避，因?yàn)榭赡苈┯昊蛘呦奶焓艿疥?yáng)光暴曬，室內(nèi)會(huì)很熱。[專(zhuān)家建議] 選擇頂層要注意幾點(diǎn)：　　一、頂層的層高是否比其他層的層高要高，這樣利于空氣流動(dòng)和散熱?！　《禹?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚?，如處理成坡屋頂。　　三、屋面漏水多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化部位（如結(jié)構(gòu)縫，沉降縫）、構(gòu)造變化部位（如伸縮縫等），因此消費(fèi)者選房時(shí)，要盡量避免選擇處在結(jié)構(gòu)變化部位、構(gòu)造變化部位的房間?！锔邔铀腔虬鍢牵ㄆ邔右陨希　?yōu)點(diǎn)：采光、通風(fēng)、景觀都比較好?！　∪秉c(diǎn)：對(duì)于現(xiàn)在動(dòng)輒二三十層的高層住宅而言，太高的房子更容易感受到大風(fēng)的威力，而且在高層的銷(xiāo)售中，樓層越高價(jià)格就越高，太高的樓層性價(jià)比不好。[專(zhuān)家建議] **好選擇在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的樓層。

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• 問(wèn) 房間的格局要怎么設(shè)計(jì)
  答

  臥室格局設(shè)計(jì)要根據(jù)你的房間大小，及朝向問(wèn)題。格局一般由燈光就能體現(xiàn)出來(lái)臥室應(yīng)該選用圓罩形的吸燈,忌安裝上方.圓代表和諧.至于學(xué)習(xí)方面即安置防輻射臺(tái)燈即可.臥室忌安裝吊燈類(lèi)的,如開(kāi)叉型,水晶垂吊型的,這在易學(xué)上有是非矛盾,爭(zhēng)斗損傷,精神影響的不良后果.

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• 問(wèn) ??朝北的房子好嗎?為什么都說(shuō)房子朝北的方向不好呢?
  答

  　北向的房子你一年四季都不會(huì)看到陽(yáng)光，時(shí)間長(zhǎng)了，房間陰氣就會(huì)比較大，從風(fēng)水學(xué)上說(shuō)不好。　　小戶型的朝向一般都不好。據(jù)說(shuō)朝北的房子終年不見(jiàn)陽(yáng)光，住起來(lái)很難受。但是我覺(jué)得年輕人，每天早上爬起來(lái)就去上班，晚上回到家天也黑了，白天整天不在家，周末一般又不會(huì)在家窩著。所以即便是住朝南的房子，也沒(méi)什么機(jī)會(huì)在家見(jiàn)到陽(yáng)光。要是老年人就另當(dāng)別論了，他們整天貓?jiān)诩依?，?yáng)光當(dāng)然很重要?！　”本┣锒喝径际瞧憋L(fēng)，又有風(fēng)沙，不能開(kāi)窗，假如封閉不好，很容易進(jìn)風(fēng)，冬天很冷。另外，年輕是不注意，老了有罪受在北京，問(wèn)題不大。除了不能曬太陽(yáng)?！　∑鋵?shí)，在北陽(yáng)臺(tái)上，冬天也能曬到一點(diǎn)兒太陽(yáng)?！　”毕虻姆孔佣毂容^陰,尤其是在天冷了但暖氣還沒(méi)來(lái)和暖氣剛停那些日子.年輕還無(wú)所謂,對(duì)老年人還是不好.終年不見(jiàn)陽(yáng)光的房子在哪都不好的.　　我在北京，住了幾年朝北的房子，感覺(jué)：1、終年不見(jiàn)陽(yáng)光，春秋兩季沒(méi)有暖氣的時(shí)節(jié)很陰冷，室內(nèi)溫度低于外界陽(yáng)光下的溫度；2、冬天西北風(fēng)，窗戶不密封的話，有非常尖利的哨聲，感覺(jué)很恐怖；3、陰天下雨感覺(jué)非常壓抑?！　》彩露际窍鄬?duì)的，　　1、相對(duì)于朝南的房子，朝北的房子陽(yáng)光不會(huì)很足；　　2、相對(duì)于朝南的房子，朝北的房子價(jià)格會(huì)便宜一點(diǎn)　　3、北方相對(duì)于南方，對(duì)于陽(yáng)光的依賴性要小　　4、如果是老年人居住，**好當(dāng)然還是朝南的房子，年輕則無(wú)所謂　　5、一居室很少有朝南的房子　　**后一點(diǎn)：良好的采光比所謂的南北朝向更重要，盡量保證你的房間沒(méi)有黑色的死角?！　榱四愕慕】登f(wàn)別買(mǎi)朝北的房　　沒(méi)陽(yáng)光等于 1、霉菌病毒孳生 2、陰冷潮濕 3、通風(fēng)成問(wèn)題 4、兒童缺鈣　　

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