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• 137****9508

  商業(yè)貸款利息：5.05%貸款程序
  
  第二十五條 貸款申請
  借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
  借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》并提供以下資料：
  一、借款人及保證人基本情況；
  二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
  三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；
  四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
  五、項目建議書和可行性報告；
  六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
  第二十六條 對借款人的信用等級評估：
  應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發(fā)展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。
  第二十七條 貸款調查：
  貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
  第二十八條 貸款審批：
  貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規(guī)定權限報批。
  第二十九條 簽訂借款合同：
  所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
  保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。
  第三十條 貸款發(fā)放：
  貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。
  第三十一條 貸后檢查：
  貸款發(fā)放后，貸款人應當對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。
  第三十二條 貸款歸還：
  借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息。
  貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。
  貸款人對逾期的貸款要及時發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。
  貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規(guī)定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
  借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商！

  查看全文↓ 2018-07-04 10:18:32
• 136****2501

  個人：房產證原件復印件、身份證原件復印件、戶口本原件復印件、共有人同意抵押聲明、未出租證明、保險單（銀行不要求除外）、評估報告
  銀行：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人身份證明、法人身份證復印件（以上復印蓋公章）、委托書、受托人身份證原件復印件。
  辦理時間大約一個月左右，**快一周。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:18:24
• 147****9280

  房產抵押貸款條件：
  1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
  
  3、銀行規(guī)定的其它條件。
  房產抵押貸款申請流程：
  第一步，借款人向【鉆誠擔保】提出貸款申請并準備申請貸款的資料；
  第二步，銀行收到借款人的申請后對資料進行審查，并對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告；
  第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批；
  第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字后由公證處進行公證；
  第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記
  手續(xù)；
  第六步，銀行放款。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:18:18

相關問題

• 問 辦理房產抵押貸款需要哪些手續(xù)呢？
  答

  1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； 5.進入征信系統黑名單的客戶不能辦理貸款； 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右 流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產抵押登記事宜； 5.銀行放款 .

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• 問 怎樣辦理房產抵押貸款?需要哪些手續(xù)呢？
  答

  首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關證明資料，如必須提供身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。經過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。當在規(guī)定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

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• 問 房產抵押貸款需要辦理哪些手續(xù)呢？
  答

  首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關證明資料，如必須提供身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。經過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。當在規(guī)定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

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• 問 辦理房產抵押需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業(yè)執(zhí)照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。

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• 問 辦理房產抵押貸款需要哪些手續(xù)？？有誰知道？請告訴我？
  答

  房產抵押辦理手續(xù)如下：1、房產抵押是可以到房管局直接辦理的，需要提交相關的材料：（1）、抵押登記申請表(網上下載)。（2）、房屋所有權證(原件+復印件)。（3）、借款合同、抵押合同原件。（4）、身份證原件+復印件。（5）、評估報告。2、房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規(guī)定擔保的范圍。3、房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。4、抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。

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