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• 132****9576

  當然是不可以的，沒有開盤的房子是沒有到房管局備案的！這個時候的買賣是違法的！

  查看全文↓ 2018-07-03 23:41:50
• 144****7866

  應該不會有什么問題。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:41:22
• 133****4294

  商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續(xù)。
  房產合同備案流程是先網簽后備案，經相關部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據業(yè)務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:40:58

相關問題

• 問 ??未網簽的房子可以去房管局備案嗎？
  答

  很多地方網上沒法查，必須本人去房管局。有的地方可以，但是你得了解到是哪個網站

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• 問 可以去房管局備案離婚嗎
  答

  判決書是有法律效律的。所以，你可以在判決書生效的情況下直接去房產局過理房產過戶手續(xù)，不需對方簽字。

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• 問 網簽就是備案嗎? 網簽備案就是在房管局正式備案嗎？
  答

  這兩者不是一回事?！熬W簽合同備案”，側重點是“備案“兩字。備案與“注記”同義。簡言之，是備案受理方”留存了、知道了”的意義和作用?！皞浒浮笨梢园l(fā)生在多種場合，例如房屋交易管理中，除了預售合同備案，還有租賃合同備案、《房屋使用公約》備案，物業(yè)服務合同備案，等等；工商管理業(yè)務中，還有“格式合同”、“格式條款”備案呢！眾所周知，我國房地產交易實行“登記制”，“預告登記”是各項登記內容其中的一種。什么情況下可以或應該辦理預告登記，其意義如何，在官方文件”房地產登記管理條例”里都列得很全面很清楚，在此就不贅述了。拿許多房產中介人員都熟知的情況來講，個人購買期房，且要申請銀行抵押貸款的，按銀行要求，該購房合同必須辦理了“預告登記”（標志是拿到了“預售商品房預告登記證明”）才行，目的是要維護銀行自身權益。但在辦“預售合同預告登記”前，房地產登記機構要求先辦理“合同備案”。所以銀行受理貸款前，一定是這兩樣都辦完了。在銀行批準了貸款申請，但在發(fā)放貸款款項前，同樣出于維權考慮，它（貸款人、抵押權人）與購房人（借款人、抵押人）雙方要共同去登記機構辦理“預購商品房抵押權預告登記”手續(xù)，等到這事辦完了（標志同樣是拿到了“證明“），它這時才會實際放款。這道手續(xù)也是屬于辦理“預告登記”

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• 問 房管局備案的房子可以更名嗎
  答

  房管局已經備案的房屋不能直接改名。正式合同備案后不得變更名稱直接交易。如果您已經網簽，您應該咨詢開發(fā)商，如果開發(fā)商同意您的請求，您可以取消原始合同，然后您和開發(fā)商需要重新自定義新合同以備案。但目前的關鍵是需要開發(fā)商的同意。與開發(fā)商簽訂新合同后，我們需要檢查原合同是否無效，以便完成新的備案和更名。具體操作是要先撤銷網簽，然后去房管局拿需要重新簽定的材料，下一步才能重新備案簽新的合同。這種做法比較麻煩，所以一般情況下開發(fā)商不愿意做這些事情。同時國務院也有規(guī)定不愿與期房轉讓。如果購房者只是打算增減名字，那就可以在房產證下來后辦理更名手續(xù)，夫妻之間更名是只收工本費的。但需要特別注意的是，如果不是夫妻之間進行更名的話，則要按照二手房交易流程計算相應的手續(xù)費用。

• 問 ??房管局網簽需要預約嗎
  答

  只要交易雙方協(xié)商好房價、稅費交付、房屋交付等相關事宜，隨時可以辦理網簽。辦理網簽，在具有網簽資格的中介公司及房地產交易中心的客戶服務中心均可辦理，不需要提前預約。攜帶資料：交易雙方身份證、結婚證、房產證。

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