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• 152****2079

  公攤面積是中國(guó)特有的不動(dòng)產(chǎn)計(jì)價(jià)方式，是算到實(shí)用面積里面里面，然后乘以每平方的單價(jià)。
  比如你實(shí)用面積是80，公攤20，每平方1萬(wàn)元，那你的房?jī)r(jià)就是100萬(wàn)，不是后期另收的。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:45:11
• 148****1337

  要看你是什么住房，
  如果是高層，你的公攤面積會(huì)達(dá)到20%--30%，
  如果是小高層，公攤一般**高15%--20%，
  一般普通公寓住宅，公攤10%

  查看全文↓ 2018-07-03 22:45:01
• 144****6464

  國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定 住房的公攤面積
  按慣例 無(wú)電梯多層 公攤一般百分之幾，高也在在12%以下
  有電梯且在18層以下的小高層 大概 20%以下
  30層 大概20%-30%
  單純住宅 比商住樓要低 ，商住樓比寫(xiě)字樓要低 如果是商場(chǎng)類(lèi)的**高 可以高達(dá)50%以上。
  總得來(lái)講 配套也好 環(huán)境也好 舒適性越高的，公攤必然就大。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:44:36
• 135****6353

  當(dāng)然是公攤面積小點(diǎn)對(duì)你更有好處啊。
  公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。
  公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。
  公攤范圍
  1、各產(chǎn)權(quán)戶(hù)的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室公攤建筑面積、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。
  2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:44:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公攤面積多少一平米怎么裝修好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、平方米是面積單位，1平方米=1米×1米，1平方也就是邊長(zhǎng)為1米的正方形的面積?！　?、如果覺(jué)得抽象的話(huà)，可以拿出米尺，在平地上畫(huà)出邊長(zhǎng)為1米的正方形，那就可以很直觀(guān)的了解到一平方到底有多大。　　平方米（㎡，英文：square metre），是面積的公制單位。定義為邊長(zhǎng)為1米的正方形的面積。在生活中平方米通常簡(jiǎn)稱(chēng)為“平米”或“平方”。港臺(tái)地區(qū)則稱(chēng)為“平方公尺”。

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• 問(wèn) 120平米公攤面積多少呢？包含哪些呢？
  答

  這個(gè)公攤面積是不確定的。比方說(shuō)一梯兩戶(hù)，沒(méi)有電梯的話(huà)，一般公攤大約7、8平米，但是有電梯就要10平米左右。同樣的房子，一梯三戶(hù)，沒(méi)有電梯。公攤只有5，6平米，有電梯的話(huà)是要7，8平米。所以不好說(shuō)絕對(duì)結(jié)果。其實(shí)買(mǎi)房還要看使用面積的比例。有的使用面積是買(mǎi)房面積的70%，而有的將近85%，這也是相差很多的。公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，公攤不屬于你，卻還要掏你的腰包。公攤面積=大堂+公共門(mén)廳+走廊+過(guò)道+電梯門(mén)廳（樓梯）+電梯井+電梯機(jī)房+垃圾道+管道井+水泵房+消防通道+變電室+值班室+.......普通住宅：多層：8%-15% 小高層 10%-20% 高層15%-30%在訂購(gòu)合同上，都會(huì)注明公攤系數(shù)，所以，大家要仔細(xì)看清楚哦。

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• 問(wèn) ??90平米房子公攤面積多少
  答

  面積初略的可以算成90*0.81=72.9平19%的公攤是電梯房。-------------可以很肯定的說(shuō)，實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積不會(huì)是90平。會(huì)少一點(diǎn)點(diǎn)。2室2廳1衛(wèi)，適合的一家三口，如果有老人過(guò)來(lái)的話(huà)，略顯擁擠。廚房和小廳基本是相連的。這里有點(diǎn)偷換感念。主臥放下180CM*200CM的大床，還有60CM*300CM的衣柜。能走動(dòng)的空間比較小。客廳能湊合----------------------------------------看來(lái)很多小房子，概出的以上信息。

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• 問(wèn) 88平米公攤面積是多少
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤(pán)因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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• 問(wèn) 60平米公攤面積是多少
  答

  您好高層的公攤系數(shù)一般大約在25%-30%左右，也就是說(shuō)110平米的房子大概使用面積應(yīng)該是80平米左右，但具體項(xiàng)目情況應(yīng)該在購(gòu)房的時(shí)候詢(xún)問(wèn)您的置業(yè)顧問(wèn)，具體需要幾個(gè)室還是應(yīng)該根據(jù)個(gè)人家庭實(shí)際情況選擇，如果3口之家，那么選擇兩室就好了，因?yàn)槊娣e相等的情況下多增加一個(gè)房間出來(lái)，無(wú)形中必定會(huì)造成別的房間（比如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間）面積減小，所以110平米還是推薦兩室一廳的戶(hù)型。

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