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• 151****0905

  還在裝修就被總管反水淹了，說是三樓，因為共28層，3樓其實是底層，買房前根本沒想到有這毛病，現(xiàn)在后悔死，不是因為原本出現(xiàn)問題，是因為可惡的龍湖地產(chǎn)和龍湖物業(yè)，態(tài)度極其惡劣，置之不理還威脅走司法途徑，昨天還收到了他們的律師函直接正式向我宣告此次災(zāi)難跟物業(yè)一點關(guān)系都沒有。
  房子還沒入住就被淹，以后入住了就是你們家的情形，這次忍了也就意味著將來也要忍受他們完全不作為的態(tài)度。收了高昂的物業(yè)費竟然跟沒有物業(yè)一樣，天理難容?。≌娴姆顒駴]房的千萬不要考慮龍湖地產(chǎn)的房子！

  查看全文↓ 2018-07-03 22:21:49
• 153****9210

  1、有堵塞物
  很有可能是總排污管下方有堵塞，一旦排污不順時，污水就會反到距離堵塞點**近的出水口，這種情況你是沒辦法處理的，只能疏通管道公司。
  
  2、主管道堵塞
  如果您家是二樓，下水道里的水反到你家，就是可以說明是二樓以下管道堵塞了，這種堵塞為主管道堵塞，也就是一到七樓總下水道堵塞，堵塞位置一般會在下水道陰井蓋到一樓底下90度彎位置，所以說下水道反水都是二樓多。
  
  3、水力條件不好
  住宅排水一般為重力自流排水，污水由住宅的衛(wèi)生器具先排入排水立管，再排入排水橫干管。**后排入室外排水檢查井。一般排水立管的排水速度大于排水橫干管，污水排至排水立管底部轉(zhuǎn)入排水橫干管時會產(chǎn)生瞬時擁塞，在排水立管底部形成一段短時間的正壓水柱，若該處水力條件不好(如排水立管與排水橫干管連接時未用兩個45°彎頭接轉(zhuǎn)，排水橫干管管徑較小，坡度較小，或發(fā)生堵塞時)，正壓水柱形成的比較高，當正壓水柱高于底層住宅的衛(wèi)生器具時，污水就從底層住宅的衛(wèi)生器具反溢出來，這也就是通常所說的下水道反水。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:21:05
• 145****5720

  正在看建筑給排水的書籍，根據(jù)建筑排水中排水立管中的壓力分布，在高層的二三層立管中的正壓**大，所以在二三層是**容易堵的，當然這個堵塞不是因為固體物質(zhì)造成的堵塞，而是水流速度造成，所以在二三層可能會出現(xiàn)在用水高峰時水下不去，但當用水量小的時候又能下去的情況，以上僅是本人作為學(xué)生的理論分析，您若需要更準確的回答可以向工程人員求助。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:20:19
• 134****3314

  不存在二樓下水容易堵的說法。
  排水管道的堵塞原因及預(yù)防措施：
  1、給排水管道堵塞是建筑安裝工程施工中常見的一種質(zhì)量通病，是管道安裝與土建施工配合難以解決的老問題。為了避免交叉施工中造成管道堵塞現(xiàn)象，在管道安裝前，除應(yīng)認真疏通管腔，清除雜物，合理按規(guī)范規(guī)定正確使用排水配件；安裝管道時，應(yīng)保證坡度，符合設(shè)計要求與規(guī)范規(guī)定及排水管口采用水泥砂漿封口等措施。管道使用過程中**為常見的堵塞是存水彎內(nèi)拋入雜物、泥漿，甚至易沉積而結(jié)塊的砂漿，這是因施工期間，某些人為圖方便隨意傾倒清洗的砂漿，或清理地坪時將泥沙掃入地漏而造成淤積，清理起來十分困難，解決辦法是包扎或堵上預(yù)留管口。為有效地保證存水灣內(nèi)不會沉積結(jié)塊，宜在施工期間暫將存水彎底部的疏通口悶蓋打開，使砂漿之類雜物不能滯留管內(nèi)，可直至施工現(xiàn)場清理干凈后，再擰緊悶蓋，這樣亦可及時發(fā)現(xiàn)和清除管內(nèi)其它異物。為防止個別人在上層屋面的排氣孔拋入雜物以造成底層出墻處管道嚴重堵塞，因此，上層屋面的排氣管口應(yīng)小于立管口徑，且可加設(shè)固定管口的格柵欄如地漏面板，當然在靠外墻的立管排氣孔亦可直接設(shè)在檐底部的墻體上。
  2、對于管道水平坡度不足或平坡現(xiàn)象的堵塞或排水不暢，則需施工安裝人員嚴格按設(shè)計要求執(zhí)行，無設(shè)計要求時，則應(yīng)按規(guī)范的標準坡度執(zhí)行，同時還需充分考慮到基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式如板式基礎(chǔ)，不打樁的條形基礎(chǔ)所產(chǎn)生的不均勻沉降的可能性，因此放坡應(yīng)大于規(guī)范要求的**低標準，尤其是底層地坪下的管道坡度應(yīng)盡可能利用室內(nèi)外地坪差，坡度放足，且在穿墻基礎(chǔ)或砼基礎(chǔ)時的預(yù)留洞內(nèi)填塞柔性材料包括室外第一只陰井的管位處可使管道自由沉降，從而防止管道斷裂。
  3、為確保管道暢通，防止污物在管內(nèi)沉積，排水管道連接時盡量選用水力條件較好的斜三通、斜四通，立管與橫干管連接時應(yīng)采用＞90°的彎頭，若受條件限制，排水立管偏置時，宜用乙字管或2個45°彎頭相連。出戶橫管與立管的連接采用一個90°彎頭，這種做法堵塞率較高，合理的安裝方法是采用兩個45°的彎頭連接。當設(shè)計無要求時，應(yīng)按施工及驗收規(guī)范規(guī)定，在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水橫管應(yīng)設(shè)置清掃口，在轉(zhuǎn)角小于135°的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。排水管道安裝時，埋地排出管與立管暫不連接，在立管檢查口管插端用托板或其他方法支牢，并及時補好立管穿二層的樓板洞，待確認立管固定可靠后，拆除臨時支撐物，此管口應(yīng)盡量避免土建施工時作為臨時污水排出口。在土建裝修基本結(jié)束后，給水明設(shè)支管安裝前，對底層及二層以上管道作灌水試驗檢查，證實各管段暢通，然后用直通套（管）筒將檢查口管與底層排出管連接。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:20:10
• 143****3844

  這種情況多出現(xiàn)于老新春，97年以后得建筑沒有問題的，因為下水道的鋪設(shè)方式改為下埋式，彎口都在地底下，之前的彎口正常在二樓，所以反水和堵的可能性大，現(xiàn)在的住房沒有問題了！放心

  查看全文↓ 2018-07-03 22:19:55

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• 問 高層建筑為什么二樓水管易堵
  答

  特別是老小區(qū)，樓房在設(shè)計的時候，一般二樓及以上的房子，用的都是一根管道，而一樓的房子，由于離窨井太近，為防止泛味，都是用單獨的管道。長年累月下來，下水管道如果堵住了，那么溢水遭殃的，大概率會是二樓。

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• 問 ??小高層下水管道二樓容易堵嗎？
  答

  不存在二樓下水容易堵的說法。排水管道的堵塞原因及預(yù)防措施：1、給排水管道堵塞是建筑安裝工程施工中常見的一種質(zhì)量通病，是管道安裝與土建施工配合難以解決的老問題。為了避免交叉施工中造成管道堵塞現(xiàn)象，在管道安裝前，除應(yīng)認真疏通管腔，清除雜物，合理按規(guī)范規(guī)定正確使用排水配件；安裝管道時，應(yīng)保證坡度，符合設(shè)計要求與規(guī)范規(guī)定及排水管口采用水泥砂漿封口等措施。管道使用過程中**為常見的堵塞是存水彎內(nèi)拋入雜物、泥漿，甚至易沉積而結(jié)塊的砂漿，這是因施工期間，某些人為圖方便隨意傾倒清洗的砂漿，或清理地坪時將泥沙掃入地漏而造成淤積，清理起來十分困難，解決辦法是包扎或堵上預(yù)留管口。為有效地保證存水灣內(nèi)不會沉積結(jié)塊，宜在施工期間暫將存水彎底部的疏通口悶蓋打開，使砂漿之類雜物不能滯留管內(nèi)，可直至施工現(xiàn)場清理干凈后，再擰緊悶蓋，這樣亦可及時發(fā)現(xiàn)和清除管內(nèi)其它異物。為防止個別人在上層屋面的排氣孔拋入雜物以造成底層出墻處管道嚴重堵塞，因此，上層屋面的排氣管口應(yīng)小于立管口徑，且可加設(shè)固定管口的格柵欄如地漏面板，當然在靠外墻的立管排氣孔亦可直接設(shè)在檐底部的墻體上。2、對于管道水平坡度不足或平坡現(xiàn)象的堵塞或排水不暢，則需施工安裝人員嚴格按設(shè)計要求執(zhí)行，無設(shè)計要求時，則應(yīng)按規(guī)范的標準坡度執(zhí)行，同時還需充分考慮到基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式如板式基礎(chǔ)，不打樁的條形基礎(chǔ)所產(chǎn)生的不均勻沉降的可能性，因此放坡應(yīng)大于規(guī)范要求的**低標準，尤其是底層地坪下的管道坡度應(yīng)盡可能利用室內(nèi)外地坪差，坡度放足，且在穿墻基礎(chǔ)或砼基礎(chǔ)時的預(yù)留洞內(nèi)填塞柔性材料包括室外第一只陰井的管位處可使管道自由沉降，從而防止管道斷裂。3、為確保管道暢通，防止污物在管內(nèi)沉積，排水管道連接時盡量選用水力條件較好的斜三通、斜四通，立管與橫干管連接時應(yīng)采用＞90°的彎頭，若受條件限制，排水立管偏置時，宜用乙字管或2個45°彎頭相連。出戶橫管與立管的連接采用一個90°彎頭，這種做法堵塞率較高，合理的安裝方法是采用兩個45°的彎頭連接。當設(shè)計無要求時，應(yīng)按施工及驗收規(guī)范規(guī)定，在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水橫管應(yīng)設(shè)置清掃口，在轉(zhuǎn)角小于135°的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。排水管道安裝時，埋地排出管與立管暫不連接，在立管檢查口管插端用托板或其他方法支牢，并及時補好立管穿二層的樓板洞，待確認立管固定可靠后，拆除臨時支撐物，此管口應(yīng)盡量避免土建施工時作為臨

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• 問 高層建筑2樓廁所容易堵嗎
  答

  正在看建筑給排水的書籍，根據(jù)建筑排水中排水立管中的壓力分布，在高層的二三層立管中的正壓**大，所以在二三層是**容易堵的，當然這個堵塞不是因為固體物質(zhì)造成的堵塞，而是水流速度造成，所以在二三層可能會出現(xiàn)在用水高峰時水下不去，但當用水量小的時候又能下去的情況，以上僅是本人作為學(xué)生的理論分析，您若需要更準確的回答可以向工程人員求助。

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• 問 高層建筑2樓廁所容易堵嗎
  答

  現(xiàn)在的房子都沒有這樣的問題了。

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  答

  高層建筑為抵抗水平荷載的作用，需要一定側(cè)向剛度，現(xiàn)在主要是設(shè)水平剛性層來加強其抗側(cè)剛度。加強層就是加強部分水平層的剛度，從而提高結(jié)構(gòu)整體剛度的措施，一般只在超高層中應(yīng)用。布置位置一般在頂層，不夠的話中間部位也可以加上一兩道。我個人對這超高層幾乎沒有接觸過，只能說說理論了。

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