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• 139****9113

  杭州新房網(wǎng)簽時(shí)可以增名嗎

  查看全文↓ 2021-08-04 09:23:36
• 151****4392

  1、房證的名字必須與合同的名字一致，不能加名字的；
  2、但辦證后是可以申請(qǐng)加名字的，專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)是房屋權(quán)屬變更；
  3、如果是配偶的名字，很簡(jiǎn)單的，簽訂房屋權(quán)屬分配比例協(xié)議，到公證處公證，然后到交易中心申請(qǐng)權(quán)屬變更，不需要交稅的，但要交幾十無(wú)手續(xù)費(fèi)的。以上就是對(duì)于網(wǎng)簽合同可以加名字的回答，希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2018-07-03 21:58:54
• 144****8015

  已辦理合同備案的房屋，在取得房地產(chǎn)權(quán)證前，不得辦理購(gòu)房人變更手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)）關(guān)于“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
  在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
  可以在取得房產(chǎn)證后再加上你老婆的名字

  查看全文↓ 2018-07-03 21:58:26
• 131****7094

  先看你簽網(wǎng)簽時(shí)間 第二，一般是不允許改或加名的！ 第三，但也不是不可能，只要貸款沒(méi)下來(lái)，可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，讓相關(guān)專(zhuān)員去辦，但是有點(diǎn)麻煩，開(kāi)發(fā)商一般不同意！

  查看全文↓ 2018-07-03 21:58:06
• 135****0004

  一般情況，如果有貸款的情況下，加名就有些麻煩。
  針對(duì)加名，要看是在什么情況下，如果是夫妻婚內(nèi)購(gòu)房，在辦理房本后也可以加名。

  查看全文↓ 2018-07-03 21:57:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)大伙網(wǎng)簽合同能加名字嗎？
  答

  購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，建議和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷(xiāo)合同，并且原合同撤銷(xiāo)之后，再和買(mǎi)方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷(xiāo)，買(mǎi)房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同加名字的費(fèi)用是多少
  答

  這個(gè)情況有點(diǎn)負(fù)責(zé)。一種是，你已經(jīng)有房產(chǎn)證了，說(shuō)明你手上的收據(jù)已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商收回，換了正式發(fā)票了，并且已經(jīng)做了契證。這時(shí)候你再出售就跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系了，你需要做的就是房產(chǎn)證的更名！這個(gè)是要交稅的。另一種，跟開(kāi)發(fā)商簽訂了合同，手上有收據(jù)，并且沒(méi)有在當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行備案處理。（當(dāng)然前提是房款一次性付清，你并沒(méi)有進(jìn)行按揭。）這個(gè)就去開(kāi)發(fā)商進(jìn)行一個(gè)更名就可以了，這個(gè)費(fèi)用是由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的，收你多少錢(qián)的更名費(fèi)。之后再跟新客戶重新簽訂合同就可以了。**后一種，沒(méi)有房產(chǎn)證有合同，有收據(jù)，也已經(jīng)在房管局備案了，一般情況下這個(gè)是在房產(chǎn)證做出來(lái)之間是不能更改的。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同可以修改嗎? 網(wǎng)簽合同可以改名字嗎
  答

  他們都已經(jīng)簡(jiǎn)單的回答了。大概情況也差不多。但是?。?！通常情況下開(kāi)放商是不會(huì)讓你修改購(gòu)房合同的。。因?yàn)榉乐钩捶?。理論上肯定可以通過(guò)開(kāi)放商直接改了。但是就看他愿意不愿意了。如果他不愿意你也沒(méi)辦法，不過(guò)你可以吧情況給他說(shuō)一下。問(wèn)題應(yīng)該不會(huì)很大！還有位兄弟說(shuō)得很正確。。如果 “網(wǎng)簽”（網(wǎng)上簽訂的合同） 就不行了。問(wèn)題補(bǔ)充： 這個(gè)只有你問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商了。。一般情況網(wǎng)簽當(dāng)事人是要在場(chǎng)的。但我不敢保證沒(méi)網(wǎng)簽了。。你可以問(wèn)問(wèn)銷(xiāo)售人員嘛。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同能更名嗎
  答

  按照規(guī)定網(wǎng)簽合同不可以更名，只能撤消后重新網(wǎng)簽，如下：　　1、網(wǎng)簽合同中的當(dāng)事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門(mén)出具撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的申請(qǐng)，房管部門(mén)審核批準(zhǔn)后撤銷(xiāo)網(wǎng)簽房；　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好更名后的合同，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表等到房管部門(mén)重新網(wǎng)簽。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同能貸款嗎
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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