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• 153****6470

  嚴(yán)格意義上講房子在沒有通過竣工驗收合格前開發(fā)商是不能交付使用的，需要經(jīng)過分批驗收或綜合驗收合格后才可以交付使用的，具體是按照哪一個標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，可以參考購房合同里的約定。里面有相關(guān)的交房約定的！

  查看全文↓ 2018-07-03 21:47:57
• 132****2672

  開發(fā)商交房時商品房未通過驗收，不符合約定的交房條件，是無效民事行為。開發(fā)商著急交房有一種可能，就是這個商品房不能驗收，也許是違規(guī)或違法建筑，到時開發(fā)商以業(yè)主拿到房子為由，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 21:47:48
• 133****8763

  按照正常程序，房子應(yīng)該先到建管部門辦理竣工驗收備案，才能交付給購房者。
  如果沒有“兩書一表”是不符合相關(guān)規(guī)定的，開發(fā)商這樣做是違規(guī)的。

  查看全文↓ 2018-07-03 21:47:36

相關(guān)問題

• 問 ??沒驗收 可以交房嗎？房屋沒驗收就交房，合法嗎？
  答

  開發(fā)商交房時商品房未通過驗收，不符合約定的交房條件，是無效民事行為。開發(fā)商著急交房有一種可能，就是這個商品房不能驗收，也許是違規(guī)或違法建筑，到時開發(fā)商以業(yè)主拿到房子為由，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 沒驗收可以交房嗎
  答

  嚴(yán)格意義上講房子在沒有通過竣工驗收合格前開發(fā)商是不能交付使用的，需要經(jīng)過分批驗收或綜合驗收合格后才可以交付使用的，具體是按照哪一個標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，可以參考購房合同里的約定。里面有相關(guān)的交房約定的！

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• 問 ??有哪位知道房子沒驗收可以交房嗎？
  答

  嚴(yán)格意義上講房子在沒有通過竣工驗收合格前開發(fā)商是不能交付使用的，需要經(jīng)過分批驗收或綜合驗收合格后才可以交付使用的，具體是按照哪一個標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，可以參考購房合同里的約定。里面有相關(guān)的交房約定的！

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• 問 ??沒竣工驗收可以交房嗎
  答

  嚴(yán)格意義上講房子在沒有通過竣工驗收合格前開發(fā)商是不能交付使用的，需要經(jīng)過分批驗收或綜合驗收合格后才可以交付使用的，具體是按照哪一個標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，可以參考購房合同里的約定。里面有相關(guān)的交房約定的！

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• 問 沒驗收 可以交房嗎？沒有通過綜合驗收能交房嗎？
  答

  交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在2013年10月31日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第5種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)驗收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5、該商品房經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工四方驗收合格，取得“單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄”。第十一條 交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)該書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。(開發(fā)商至今未出示任何證明文件)

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