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• 157****9283

  高層建筑可以帶來明顯的社會經(jīng)濟效益：首先，使人口集中，可利用建筑內(nèi)部的豎向和橫向交通縮短部門之間的聯(lián)系距離，從而提高效率；其次能使大面積建筑的用地大幅度縮小，有可能在城市中心地段選址；再是，可以減少市政建設(shè)投資和縮短建筑工期
  高層建筑能夠節(jié)約城市土地，縮短公用設(shè)施和市政管網(wǎng)的開發(fā)周
  高層建筑能夠節(jié)約城市土地，縮短公用設(shè)施和市政管網(wǎng)的開發(fā)期，從而減少市政投資，加快城市建設(shè)，這些優(yōu)點已經(jīng)逐漸得到公認(rèn)。各國的大城市建設(shè)部門，都在不斷地對已經(jīng)出現(xiàn)的各種問題進行全面研究，采取改進措施。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:43:08
• 147****5814

  決定一棟建筑做不做裙樓的因素很多，主要可以分為建筑功能的要求、規(guī)劃控制指標(biāo)的要求和消防方面的要求。
  1、建筑功能的要求。高層塔樓一般單層平面不超過2000平米，這個面積不足以布置一些需要大空間和連續(xù)流線的功能，比如商業(yè)零售，娛樂，大型餐飲及娛樂功能等，因此，一般的商業(yè)或者公共建筑都會有多層或者比塔樓低但是單層平面更大的裙樓。另外，商業(yè)建筑的一層是價值**高的，因此做滿建筑密度，盡可能擴大一層以及相鄰樓層的面積，也是商業(yè)建筑設(shè)計的基本原則之一，所以商業(yè)建筑是必須有大空間裙樓的（當(dāng)然如果沒有高層塔樓也就不能稱作裙樓了）。
  2、規(guī)劃控制指標(biāo)的要求。常見對建筑物整體布局有影響的指標(biāo)包括建筑總面積，容積率，建筑密度，建筑限高等，大多數(shù)情況，為了均衡滿足各項規(guī)劃指標(biāo)，做到開發(fā)利益**大化，則必須出現(xiàn)裙樓。
  3、消防規(guī)范的要求。高層建筑和多層建筑在消防上執(zhí)行不同的規(guī)范，高層建筑防火規(guī)范要嚴(yán)格很多，投資也更大，高層裙房如果和塔樓之間有可靠的消防分隔，很多情況可以參照多層建筑的防火規(guī)范設(shè)計，可以有效的降低造價。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:42:58
• 151****8465

  高層的建筑出現(xiàn)，在解決土地資源緊張的同時還增加了土地的使用率，在土地使用率增加以后帶來的就是土地成長的有效分?jǐn)偂４蠹铱梢韵胍幌?，對于同樣面積的土地來說，建高層和建多層較后的收益是不同的。顯然高層可銷售的房產(chǎn)更多，自然可以降低單價。但是對于多層來說可銷售的樓層少，沒有那么多房源如果想要賺和高層一樣多的錢就要抬高售價。這就是小洋樓和高層差價的原因所在。
  
  因此，高層建筑的出現(xiàn)可以說是降低了房屋的單價，進一步讓購房者更容易接受當(dāng)前的房價。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:42:49
• 156****5216

  1、因為大城市的地價昂貴，房屋密集，為了充分發(fā)揮土地單位面積利用率，只能占天不占地，采取多加樓層的辦法，這就是人們設(shè)計建造超高層建筑的由來。然而在這種遠(yuǎn)離安全系數(shù)的超高寬比的條件下，要保證超級摩天樓絕對的穩(wěn)定性，不采用新技術(shù)顯然是不行的。
  
  2、樓越高，風(fēng)對樓體的橫向推力也越大。摩天大樓高層部分受的風(fēng)力比低層部分要高幾倍，風(fēng)的沖擊力是根據(jù)建筑物的高度呈幾何級數(shù)增加的，如100層的高樓頂部受風(fēng)的沖擊力是50層大樓頂部所受風(fēng)力的4倍。
  
  3、建造高層建筑的基礎(chǔ)當(dāng)然是來自各個科學(xué)領(lǐng)域的知識和信息，而建筑設(shè)計師往往具有超過常人的想象力和挑戰(zhàn)新高度的勇氣。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 20:42:37

相關(guān)問題

• 問 高層建筑排水怎么設(shè)計？ 高層建筑底層為什么要單獨排水
  答

  排水管常有偶然堵塞，一旦堵塞，上層的污水壓力迫使糞便灌入底層衛(wèi)生間，結(jié)果慘睹！單獨排放可避免。

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• 問 為什么?高層建筑
  答

  高層建筑為抵抗水平荷載的作用，需要一定側(cè)向剛度，現(xiàn)在主要是設(shè)水平剛性層來加強其抗側(cè)剛度。加強層就是加強部分水平層的剛度，從而提高結(jié)構(gòu)整體剛度的措施，一般只在超高層中應(yīng)用。布置位置一般在頂層，不夠的話中間部位也可以加上一兩道。我個人對這超高層幾乎沒有接觸過，只能說說理論了。

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• 問 為什么要建超高層建筑
  答

  根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則JGJ 37-87 》第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分　　一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層?！　《⒐步ㄖ熬C合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）?！　∪?、建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層。

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• 問 什么叫高層建筑? 什么是高層建筑和高層建筑結(jié)構(gòu)
  答

  超過一定層數(shù)或高度的建筑將成為高層建筑。高層建筑的起點高度或?qū)訑?shù)，各國規(guī)定不一，且多無絕對、嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。在我國，舊規(guī)范規(guī)定：8層以上的建筑都被稱為高層建筑，而目前，接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建筑，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規(guī)》即《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3－2002）里規(guī)定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)。當(dāng)建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑。高層建筑結(jié)構(gòu)就是指高層建筑的結(jié)構(gòu)總體布置和細(xì)部構(gòu)造。

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• 問 高層建筑為什么墻體容易變形?
  答

  框架在水平荷載作用下的水平位移由彎曲變形和剪切變形組成,隨著高度增加,高層建筑以剪切變形為主,其位移曲線呈現(xiàn)剪切型；剪力墻在水平荷載作用下的水平位移由彎曲變形和剪切變形組成,隨著高度增加,高層建筑以彎曲變形為主,其位移曲線呈現(xiàn)彎曲型.這不是由受力原理決定的,是通過無數(shù)次模型的風(fēng)洞試驗發(fā)現(xiàn)的規(guī)律再經(jīng)過調(diào)查數(shù)據(jù)印證得出后,得到世界同行權(quán)威專家共識的.在水平荷載作用下,剪力墻的層間變形越高越大,由剪切變形過度到彎曲變形,框架這相反.

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