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• 153****1606

  一類民用建筑分為一類高層住宅建筑和一類公共建筑。一類高層住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑）。一類公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑；建筑高度大于24m以上部分，任一樓層建筑面積大于1000平米的商店、展覽、電信、郵政、財(cái)貿(mào)金融建筑和其他多種功能組合的建筑；
  醫(yī)療建筑、重要公共建筑；省級(jí)及以上的廣播電視和防災(zāi)指揮調(diào)度建筑、網(wǎng)局級(jí)和省級(jí)電力調(diào)度建筑；藏書(shū)超過(guò)100萬(wàn)冊(cè)的圖書(shū)館和書(shū)庫(kù)。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:28:36
• 158****5091

  一類民用建筑分為一類高層住宅建筑和一類公共建筑。一類高層住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑）。一類公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑。
  
  2.8米的層高即符合要求。
  
  根據(jù)建筑部2003年實(shí)施的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，2.8米的層高完全符合要求。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)層高的規(guī)定是這樣描述的：普通住宅層高宜為2.8米，臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米，廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2米。
  高層住宅買房選樓層可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1／3以上、2／3以下為較好層次”規(guī)則進(jìn)行選擇，以下僅供參考。
  
  8層以下優(yōu)勢(shì)：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率
  
  9至20層優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、視野、居住成本低
  
  21層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、私密、視野
  
  我國(guó)現(xiàn)行的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）根據(jù)建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積將高層民用建筑分為一類和二類。并規(guī)定一類高層建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，二類高層建筑的耐火等級(jí)不低于二級(jí)。
  
  一類公共建筑包含
  
  1．醫(yī)院
  
  2．高級(jí)旅館
  
  3．建筑的高度超過(guò)了50m或24m以上部分的任一樓層的建筑面積超過(guò)100平米的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財(cái)貿(mào)金融樓
  
  4．建筑高度的超過(guò)50m或24m以上部分的任一樓層的建筑面積超過(guò)1500平米的商住樓
  
  5．中央級(jí)和升級(jí)（含計(jì)劃單列市）廣播電視樓
  
  6．網(wǎng)局級(jí)和省級(jí)（含計(jì)劃單列市）電力調(diào)控樓
  
  7．省級(jí)（含計(jì)劃單列市）郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓
  
  8．藏書(shū)超過(guò)100萬(wàn)冊(cè)的圖書(shū)館、書(shū)庫(kù)
  
  9．重要的辦公樓、科研樓、檔案樓
  
  10．建筑高度超過(guò)50m的教學(xué)樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等

  查看全文↓ 2018-07-03 20:28:26
• 145****3174

  高層建筑物按其名稱可分為居住建筑和公共建筑，其中居住建筑中19層和19層以上的高級(jí)住宅分為一類建筑;10~18層的普通住宅稱為二類建筑。公共建筑包括醫(yī)院、百貨樓、展覽樓、財(cái)貿(mào)金融樓、電信樓、廣播樓、省級(jí)郵政樓、高級(jí)旅館、重要辦公樓、科研樓、圖書(shū)館、檔案樓等。
  這些公共建筑中若建筑高度超過(guò)50m，可視為一類建筑;如果建筑高度不超過(guò)50m，就屬于二類建筑。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:28:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么叫一類高層住宅建筑？
  答

  一類高層建筑分為：住宅建筑：建筑高度大于54m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑）公共建筑：1.建筑高度大于50m的公共建筑。一類高層：一類民用建筑分為一類高層住宅建筑和一類公共建筑。一類高層住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑）。一類公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑；建筑高度大于24m以上部分，任一樓層建筑面積大于1000平米的商店、展覽、電信、郵政、財(cái)貿(mào)金融建筑和其他多種功能組合的建筑；醫(yī)療建筑、重要公共建筑；省級(jí)及以上的廣播電視和防災(zāi)指揮調(diào)度建筑、網(wǎng)局級(jí)和省級(jí)電力調(diào)度建筑；藏書(shū)超過(guò)100萬(wàn)冊(cè)的圖書(shū)館和書(shū)庫(kù)。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)下什么叫一類高層住宅建筑？
  答

  高層建筑物按其名稱可分為居住建筑和公共建筑，其中居住建筑中19層和19層以上的高級(jí)住宅分為一類建筑;10~18層的普通住宅稱為二類建筑。公共建筑包括醫(yī)院、百貨樓、展覽樓、財(cái)貿(mào)金融樓、電信樓、廣播樓、省級(jí)郵政樓、高級(jí)旅館、重要辦公樓、科研樓、圖書(shū)館、檔案樓等。這些公共建筑中若建筑高度超過(guò)50m，可視為一類建筑;如果建筑高度不超過(guò)50m，就屬于二類建筑。

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• 問(wèn) 什么是一類住宅
  答

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版） 3.1.2 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。表3.1.2 套型分類套 型居住空間數(shù)(個(gè))使用面積(ｍ??) 一類 2 34 二類 3 45 三類 3 56 四類 4 68 注:表內(nèi)使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。

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• 問(wèn) ??什么是一類住宅?一類住宅和二類住宅到底有什么區(qū)別?
  答

  “一類居住用地”和“二類居住用地”主要是城市居民住宅用地，屬于國(guó)有土地，由城市居民區(qū)的業(yè)主共有居住區(qū)的土地使用權(quán)。一類居住用地是指獨(dú)立式住宅集中、擁有齊全的配套設(shè)施、并且布局完整的用地，獨(dú)立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下。二類居住用地涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設(shè)施齊全、布局完整的用地。

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• 問(wèn) ??什么是一類住宅?一類、二類、三類居住用地有什么區(qū)別?
  答

  一類，二類，三類居住用地的區(qū)別如下：一類居住用地，市政公用設(shè)施齊全，布局完整，環(huán)境良好，以低層住宅為主。二類居住用地，市政公用設(shè)施齊全，布局完整，環(huán)境良好，以多、高層住宅為主。三類居住用地，市政公用設(shè)施比較齊全，布局不完整，環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉。

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