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• 134****4817

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  買房后購房發(fā)票別亂丟 它還有這些重要作用
  搜狐媒體平臺 06-20 16:12 大
  買房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完**辦好貸款后，就以為萬事大吉坐等交房就行了。其實，有很多重要的問題都沒有注意到，比如，不知道把購房合同放哪去了、不小心把購房發(fā)票給弄丟了……等。今天，我們來說說購房發(fā)票的重要性。
  
  購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，在辦理產(chǎn)權證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發(fā)票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發(fā)票也是必不可少的資料。
  
  在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開一個全款發(fā)票。 發(fā)票有如下重要作用：
  
  作用一：提取公積金
  
  公積金貸款的流程復雜且需要的時間長，再加上當前樓市市場比較好，買房人多，銀行也更偏向于貸款利率高的商業(yè)貸款。因此，很多購房者都是采用商業(yè)貸款，再提取公積金用來還房貸。
  
  提取住房公積金的時候就需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
  
  作用二：辦理房產(chǎn)證
  
  辦理房產(chǎn)證需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他證明材料。
  
  如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。
  
  作用三：辦理落戶
  
  買房之后許多人想進行戶口遷移，在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:27:49
• 147****6269

  很多購房者在購買商品房時，比較在乎房產(chǎn)證、購房合同等證件。但實際上，購房發(fā)飄也是非常重要的證明文件，購房發(fā)飄的重要性不低于購房合同。因為購房合同的生效是已購房事件實際發(fā)生為基礎的，只有購房發(fā)飄能夠證明該業(yè)務確實存在的事實。
  在購買商品房時，部分開發(fā)商會以收據(jù)代替正式發(fā)飄，這點需要引起購房者注意。購房發(fā)飄還是房地產(chǎn)開發(fā)公司應繳稅款的憑證。購房發(fā)飄是說明購房者付款的憑證，房產(chǎn)商不提供發(fā)飄，或其存在逃稅現(xiàn)象!
  那購房發(fā)飄既然如此重要，它有又何作用呢？購房發(fā)飄作為購房者購房重要憑證之一有著多方面的作用，如辦理產(chǎn)權、繳納契稅、提取公積金時必須要出示購房發(fā)飄。同時，購房發(fā)飄是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明，是稅務稽查的重要依據(jù)。購房者在購房后一定要記得索要購房發(fā)飄。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 17:27:44
• 143****9556

  答：辦房產(chǎn)證需要購房發(fā)票。
  
  辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。
  與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
  
  如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:27:37

相關問題

• 問 已經(jīng)辦好房產(chǎn)證 怎么減免契稅?
  答

  契稅是不能退的,契稅退稅：1.持有拆遷協(xié)議的再買房可以退契稅或者免交契稅；2.賣了公房一年之內(nèi)買商品房的可以退契稅或者免交契稅；

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• 問 購房發(fā)票什么時候給開
  答

  購房發(fā)票什么時候給開主要是看付款的方式：1、如果是以貸款的形式來付款，在付完首付款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個首付款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開一個全款發(fā)票。2、如果是以全款的方式來付款，開發(fā)商在購房者支付房屋款項后開具購房發(fā)票。根據(jù)我國的相關規(guī)定所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。也就是說如果開發(fā)商以各種各樣的理由沒有如實開具發(fā)票購房者可帶上購房合同或者是銀行按揭合同、開發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票到當?shù)刂鞴芏悇諜C關舉報。購房發(fā)票的用處：1、如果自己有住房公積金的話，需要憑借著購房發(fā)票才能夠提取住房公積金當中的余額或者是辦理貸款。2、辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。3、在辦理落戶的時候需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票。購房發(fā)票丟了的補辦流程：1、拿著自己的那一份購房合同去找開發(fā)商，開發(fā)商會存有購房發(fā)票的底根。2、請開發(fā)商在當?shù)厥屑壱陨系膱蠹埳系且粍t遺失并聲明作廢的公告。3、由開發(fā)商的工作人員到當?shù)囟悇站盅a開發(fā)票即可。

• 問 房產(chǎn)證 購房發(fā)票_
  答

  房屋交付，房產(chǎn)證下發(fā)，表示你與開發(fā)公司房產(chǎn)交易全部完成，發(fā)票已經(jīng)沒作用了。

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• 問 請問拿房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎？
  答

  是的。發(fā)票的辦證聯(lián)他們收走，發(fā)票聯(lián)業(yè)主留著，以后如果要過戶的話可以用發(fā)票聯(lián)抵稅。

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• 問 請問房產(chǎn)證已經(jīng)辦好了什么時候才能辦土地證
  答

  去當?shù)胤慨a(chǎn)局查詢。

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