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• 145****8227

  視為自有房交繳房產稅。
  《國家稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第七條規(guī)定：“納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅”。 企業(yè)無償借用他人的房產作為辦公場所可視同自用房產按規(guī)定繳納房產稅和土地使用稅。
  租地自建房應辦理臨時房產證或其它臨時用地證明，不然就屬于非法建筑。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 17:22:57
• 135****5892

  房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  不在上述范圍內的房產不需要繳納房產稅。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:22:48
• 133****7147

  所謂房產稅，是指以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  房產稅的征收具有以下特點：⑴房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只能是房屋；⑵征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經營性房屋；⑶對房屋的經營使用方式區(qū)別規(guī)定征稅辦法，對于自用的房屋按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。我國《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務總局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農村；建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村?！?999年國家稅務總局《關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》中再次明確：“對農林牧漁業(yè)用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅。”因此，農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用繳納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。
  我國《稅收征收管理法》第八十八條第一款規(guī)定：“納稅人、扣繳義務人、納稅擔保人同稅務機關在納稅上發(fā)生爭議時，必須先依照稅務機關的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應的擔保，然后可以依法申請行政復議；對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院起訴。”因此，你在收到繳稅決定書后，必須首先繳納稅款或者提供相應的擔保，然后向上一級稅務機關申請復議，對行政復議不服的，還可以依法向人民法院起訴。對于該稅務部門所作擅自征收房產稅，上級稅務機關可以責令其撤銷擅自作出的決定，退還不應征收而征收的稅款，還可以追究直接負責的主管人員和其他責任人員的行政責任。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 17:22:40
• 131****4914

  《房產稅暫行條例》第三條規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
  房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
  財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號
  ）規(guī)定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估。
  依據上述規(guī)定，按會計制度規(guī)定在租賃的土地上建房，賬面房產原值不包括租賃的土地價款。但部分省市作出如下不同的規(guī)定，僅供參考：
  參照《江蘇省常州地方稅務局關于執(zhí)行
  財稅[2010]121號
  文件第三條政策相關口徑的通知》（
  常地稅一便函[2011]10號
  ）規(guī)定，對租入、借入他人土地建房，且不作土地使用權核算的，不需要將地價計入房產原值征收房產稅。
  《廈門市地方稅務局關于明確將地價并入房產原值征收房產稅有關問題的通知》（廈地稅函[2011]8號
  ）規(guī)定，納稅人自建的房產所占用的土地是以租入方式取得國有土地使用權的，其支付的租金應并入房產原值；如果以租入方式取得的是集體土地使用權的，其支付的租金可暫不并入房產原值。上述租金以合同約定的總金額為準。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:22:34
• 151****6486

  1、如果房產、土地所有權是公司的，這種情況，公司要繳納房產稅和土地使用稅。
  2、如果房產、土地是租用的，房產稅、土地使用稅應該由出租方繳納，你公司不交。
  3、個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（對外出租要繳納房產稅）
  4、企業(yè)商住房需要繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:22:26

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• 問 ??農村要交房產稅嗎？農民建房還要交房產稅嗎？
  答

  宅基地自建房不要交房產稅。《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。”國家財政部、稅務局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

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• 問 農村要交房產稅嗎？宅基地自建房要交房產稅嗎？
  答

  農村林牧漁業(yè)用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅，而農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅

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• 問 城鎮(zhèn)自建房要交房產稅嗎
  答

  城鎮(zhèn)自建房用于經營或出租的要交房產稅，自住的不用交房產稅（上海和重慶除外）

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• 問 ??自建房屋需要交房產稅嗎？宅基地自建房要交房產稅嗎？
  答

  宅基地自建房不要交房產稅?！斗慨a稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

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• 問 農村房屋交房產稅嗎？宅基地自建房要交房產稅嗎？
  答

  農村林牧漁業(yè)用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅，而農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅

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