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• 137****6857

  一、要考慮面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積算法上略大，也就是說，價格上要略多，這個你自己要考慮。
  
  二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開窗（有些側(cè)面是山墻面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側(cè)面，沒啥意思，這個你也要考慮。
  三、規(guī)劃布局，看這個是因為社區(qū)有一些影響和噪音，主要是來自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點(diǎn)看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什么。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:03:25
• 141****7167

  中間戶型的優(yōu)劣勢:
  中間戶：住宅中的中間戶為一層樓中中間的戶型。
  優(yōu)勢：
  1、這一類戶型通常相對邊戶而言要小一些，在許多樓盤項目里賣得相對便宜一些，因而總價門檻相對較低。
  2、中間戶到冬天相對保暖好一點(diǎn)。中間戶不臨近東、西墻，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺?？紤]到現(xiàn)在很多項目邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層中空玻璃，因而保溫方面的影響相對更小。
  劣勢：
  1、中戶的采光、通風(fēng)、觀景不如邊戶（邊戶東西向有窗）；
  2、靠近電梯，鄰居來往會增加噪音。
  邊戶的優(yōu)劣勢：
  邊戶:所謂邊戶，自然就是樓房靠邊的戶型，靠西邊的叫西邊戶，靠東邊的叫東邊戶。
  有些樓盤邊戶會稍微賣得便宜些，其理由通常是靠街邊靠**，相比樓房中間的戶型邊戶又會吵鬧一些，而且外墻保溫防水會不好等缺點(diǎn)；有一些樓盤的邊戶價格上也會高一些，因為靠邊的戶型采光會很好。這一系列的問題都取決于住宅的大體設(shè)計以及建筑材料上的選擇和住宅設(shè)施配備。
  優(yōu)勢：
  1、邊戶通常三面通風(fēng)，從觀景還是通風(fēng)上來講都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于中戶，會獲得更好的視野；
  2、邊戶的采光比較容易看，中間戶的采光要具體進(jìn)去看，能否南北通透，還有樓間距。
  劣勢：
  1、邊戶由于多出一側(cè)直接與外界接觸，因此隔音、隔熱方面不如中戶，尤其在冬天，暖氣效果相比中戶略差。甚至，很多中戶用戶不開暖氣一樣可以有很好的溫度；
  2、東邊戶，雨季在夏天，一般都是東風(fēng)雨，整個東墻全能淋到，墻體防水保溫層做不好，東邊戶夏天會潮濕。
  3、西邊戶，在夏天時候只接受陽光考曬，室內(nèi)溫度會明顯高于中戶，相比之下，東邊戶則會好很多，甚至客廳的東窗通風(fēng)下，堪比空調(diào)。
  同樣戶型來看，邊戶往往面積會略大于中間戶，因此會更加寬闊，同時，面積更大總價當(dāng)然也更高了。
  整體看來，“東戶雨水大，西戶西曬，中戶不透氣”是其各自較大和**不能忽略的劣勢，而在項目外墻做得比較好的情況下，東邊戶的優(yōu)勢則突顯出來。一般來說，從各房源的定價，可以一窺其優(yōu)劣，當(dāng)然，比較火的樓盤，能買到已經(jīng)很難，有可能并沒有很大的選擇房源的余地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購房者可以從以上優(yōu)劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 15:03:13
• 141****8772

  中間戶
  
  相較于邊戶，中間戶一般戶型面積稍小一些，優(yōu)點(diǎn)包括：價格上會比同層邊戶稍低一些，中間戶的東西兩面不會受到雨水沖刷，墻體一般不會滲水，且中間戶型較為方正，空間利用率可能要高一些。
  
  不過，相較于邊戶，中間戶還是有不少小缺點(diǎn)的：
  
  1、中間戶不夠通透，因建筑設(shè)計限制，中間戶的采光會比東西邊套差一些，有些戶型會存在暗間廚衛(wèi)，空間不夠通透。如果樓層低，那么中間戶的采光、通風(fēng)條件會更差。
  
  2、中間戶樓內(nèi)噪聲污染**嚴(yán)重，中間戶一般靠近電梯，且兩邊都有住戶，因此噪聲污染相較于邊戶會更嚴(yán)重一些，且私密性不如邊戶好。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 15:03:03
• 138****2787

  1、邊戶采光好、空間通透，邊戶一般來說是全明戶型，光照較為充足，通風(fēng)條件也更好，戶內(nèi)可保持干燥。
  
  2、邊戶遠(yuǎn)離樓內(nèi)噪聲源，邊戶只有一邊與居民鄰近，偏安一隅，所以邊戶會更安靜。
  
  3、同層?xùn)|邊戶**佳，太陽從東邊升起，陽光光照時間早，采光非常理想，且空氣易流通，避免了西曬的問題，夏天比較涼快，冬天暖和。所以，東邊戶在同層房屋中一般定價稍高。
  
  4、西邊戶性價比高，西戶具有東戶的大部分優(yōu)勢，并且西戶性價比高，價格比同樓層其他位置低，節(jié)省下來的錢可以買更好的家電，做更好的裝修了。
  
  當(dāng)然，邊戶也并不是完美無缺，它也存在各種小問題：
  
  1、邊戶戶型設(shè)置上通常是大戶型，價格上會更貴一些。
  
  2、西邊戶西曬問題嚴(yán)重，夏天光照時間長，朝西的房間會非常熱。
  
  3、東邊戶可能有滲水問題，下雨天風(fēng)向主要有東南風(fēng)和西南風(fēng)，如果房屋質(zhì)量欠佳，外墻的防水做得不夠好的話，下雨天東邊戶的墻壁會很容易滲水，墻體容易發(fā)霉。
  
  不過現(xiàn)在樓房墻體較厚，窗戶玻璃也采用隔熱性能較好的中空玻璃，且光照強(qiáng)烈的下午2點(diǎn)到4點(diǎn)的時間段一般是住戶上班時間，所以邊戶的“西曬”基本對住戶構(gòu)不成大問題。
  
  另外，邊戶墻體也會比中間墻更厚，更注重防水作業(yè)，所以經(jīng)過合格驗收的房屋也不必?fù)?dān)心邊戶“滲水”問題。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 15:02:53

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• 問 商品房中間戶東西戶哪個好？
  答

  一般來講，東邊是**好的，中間戶相對少了一面采光通風(fēng)會稍差一點(diǎn)，而西邊戶會有夏天的西曬問題，所以一般在購房時會有這樣的比較，而且在再次轉(zhuǎn)手時這種差距會被房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人加以放大，會出現(xiàn)明顯的價格差距，但是需要說明的是，這里講的只是一般情況，還要看具體的情況的，比方說，東邊戶的東邊窗戶就是個垃圾處理場，你還會選東邊嗎？這只是個比方，請樓上自行決定

  全部5個回答>
• 問 ??商品房中間東西哪個好
  答

  ?中間套也邊套的區(qū)別??一般來說中間套朝南，采光比較好，但是不通透，空氣對流有阻礙。邊套一般都能做到南北通透，而且戶型面積通常比中間套的要大。但邊套也分西套和東套。??東套??東套的有一個的優(yōu)勢，就會太陽從東面升起可以第一時間照到房子里，采光好，而且冬天的時候特別暖和。夏天的時候，以東南風(fēng)，打開窗戶會特別涼快。但是下雨天，就會因為風(fēng)向的原因，房子里更容易進(jìn)水，尤其是梅雨季節(jié)和沿海城市。??中間套??中間套夾在東西套之間，一般來講東西兩面不會被雨水沖刷。也就是說中間套只有一面適合大面積采光。因此，中間套很容易出現(xiàn)暗廚或者暗衛(wèi)，或者窗戶太小。??西套??西套的問題就是西曬，冬天當(dāng)然沒問題，還很暖和。但是夏天就受不了，朝西的房間會特別熱，被陽光直射的家具也會褪色開裂。??價格??一般來說東套價格相對高一些，其次是西套，**后是中間套。不過這個不是絕對的，也要根據(jù)具體的建筑結(jié)構(gòu)和地理環(huán)境來說。??雖然相對保守的中間套還不錯，但是有些戶型對隱私的保護(hù)不足。中間套因為結(jié)構(gòu)的原因，有時有些房間雖然有窗，但是會對著隔壁的陽臺或房間，又或者自家的陽臺和隔壁平行。??除了朝向會影響中間套和邊套的選擇，噪音、視野、建筑本身的外形還有周邊的建筑都會影響邊套和中間套的選擇。因此購房的時候一定要綜合考慮，實地感受一下。畢竟這里將來是自己和家人會住很久的地方。

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• 問 商品房中間戶好嗎
  答

  邊戶**好，東戶型

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• 問 西邊戶和中間戶哪個好
  答

  從選購戶型來看：東戶＞西戶＞中戶。但買房選哪邊戶要因地制宜，需要根據(jù)樓棟建筑分布和小區(qū)規(guī)劃具體問題具體分析，購房者最好根據(jù)實際狀況盡量選擇性價比最高的那套房子。西邊戶優(yōu)劣勢：西邊戶西曬嚴(yán)重，太陽過了12點(diǎn)之后，就向西偏移，并且在一整個下午的時間都曬在西邊戶墻上，不管隔熱層做的多厚，都擋不住夏天的墻體炎熱。西邊戶也有好的地方，如果你喜歡陽光充足這是個很好的選擇，并且陽光可以殺菌消毒

• 問 買房東西戶哪個好
  答

  買房東西戶哪個好其實還是要看個人的實際需求，因為東房和西房的差別還是比較大的。①東戶。是因為東戶的寓意比較好，比如說紫氣東來是于東升，大家都對這種房子抱有比較好的希望。主要的光照條件就是早晨的陽光，所以這種房子一般在上午的時候采光比較好，而且大多數(shù)情況之下到了夏天也會比較涼快，不用擔(dān)心到了下午的時候受到陽光的暴曬。②西戶。相對來說受到陽光照射的時間會更長一些，所以晾曬衣服的時候特別方便，冬季的時候不用擔(dān)心衣服曬不干發(fā)臭，尤其是在南方這種戶型，會比較受到大家的喜愛，特別是家里有老人的話，選擇西戶是比較明智的決定，采光條件好，不容易滋生細(xì)菌，但是夏季的炎熱和刺眼的陽光，也讓不少人難以接受，所以該如何選擇還是要看自己的實際需求。