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• 143****9195

  裝修改格局很正常，室內很多墻都是可以打掉的；
  室內的墻分承重墻和間隔墻，看名就知道作用了；
  承重墻不可以動，間隔墻隨便動；
  如果是框架結構的房子，墻都可以拆除，梁和柱不能動；
  **后就是外墻盡量別動，破壞防水和保溫，以后事情極多。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:27:27
• 133****7347

  若上面是有保頂的，不是公共面積，不影響房子的整結構，一般情況下是可以的，因為在自己家，人家也看不到，若頂層是空的你做成陽光房，那肯定是不允許的哦，有保頂一般情況下是當然可以的啊，**小的旋轉樓梯洞口1300.1300，一般正常的1700*1560左右

  查看全文↓ 2018-07-03 14:27:19
• 151****2846

  按規(guī)定，天臺是屬公共用地，任何人不得占用。你事前沒有申請，自行占用，屬違規(guī)行為?，F(xiàn)被強制拆除，無處申訴。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:27:02
• 144****0944

  不算違規(guī)，中國目前的物權法規(guī)定土地使用權年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發(fā)商都會刻意隱瞞

  查看全文↓ 2018-07-03 14:26:52

相關問題

• 問 老公房頂樓有什么不好？
  答

  壞處：1、需要爬樓 而且是爬6層，對于老人來說太難了，上班族也一樣爬6層樓等于走很長衣段路呢。2、頂樓如果沒修正好，有的時候可能會漏水。好處：1、有居高臨下的感覺。永遠不會聽到樓上有走路和掉東西的聲音；2、不用擔心下水道堵塞，污水溢出來；3、通風好；4、采光好；5、視野好；6、曬東西好；7、安靜；8、比較隱秘。

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• 問 買房頂樓好嗎? 買房頂樓能買嗎？有什么優(yōu)缺點？
  答

  頂樓的房子視野好，有露臺的話舒服，這就是優(yōu)勢。缺點： 1、夏天比較熱 2、價格貴（電梯公寓） 3、容易被偷（從樓頂掉下來） 4、各種管子多有利也有弊，關鍵在于購房者怎么想。　好處面積大、采光好、價格便宜　一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，是不少購房者看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的?！≡僬f，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能?！”锥怂畨盒　⒁缀碾?、排水難　說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事?！〖幢沩敇抢锥己芏?，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設施，發(fā)生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。　其實，只要開發(fā)建設的小區(qū)樓層質量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關鍵在購房者個人。

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• 問 ??買房頂樓好嗎？買房頂樓能買嗎？有什么優(yōu)缺點？
  答

  我家就是頂樓,一共11層,我家是10層復式樓!頂樓的優(yōu)點只有一個:安靜,不必擔心樓上住著一個熊孩子或是一家沒素質的人吵你!頂樓的缺點較多,夏天熱,冬天冷,而且要注意樓頂漏水的問題!我家的樓頂是平頂不是尖頂,這種情況更嚴重,所以我家隔幾年就自己做一遍防水,還做了保溫層!另外還有一個問題,就是現(xiàn)在集中供熱,都是從一層往上頂,到了頂樓溫度就較低了,有的頂樓水壓也低!不過我家沒有遇到這種情況,水壓很足,冬天暖氣也很熱,冬天有時候也得開窗戶散熱!

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• 問 電梯房頂樓能裝雨棚嗎？
  答

  背章建筑要撤除的，商品房漏水找開發(fā)商，這是質量問題，可以要求修復和賠償

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• 問 頂樓在閣樓上面的塔樓能用嗎? 頂樓上的閣樓能打通嗎
  答

  買閣樓確實利弊參半，看你自己怎么衡量了。優(yōu)點：1、使用率高。閣樓的很大一部分空間因為高度不足2.2米，在計算時都不算做建筑面積，可實際上高于1.5米的空間都可以使用。2、空間變化多。閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個性和喜好來。3、浪漫。閣樓多是帶天窗的，晚上和愛人一起趟在地上從窗戶里看星星，看雨雪，多浪漫啊。至于你說的露臺，也是好東西，可以自己種點覆土不需要太多的花草，另外，還可以搞個露天燒烤之類的，停直升機你可別想了，那東西太重，直接就把房子壓塌了。缺點其實就是保溫不好。頂層雖然采取了很多保溫措施，但實際效果仍不及非頂層。冬天冷點，夏天熱點是難免的了，只要你自己舍得多掏點能源費，到也無所謂。至于你說的漏的問題，如果出現(xiàn)，肯定是施工問題，在合理施工，用材得當的情況下，頂層是絕對不會漏的，不然相關工廠早都該倒閉了。另外一個貴的問題，實際情況是，開發(fā)商在銷售帶閣樓的房子時，都會考慮閣樓自身的價值，所以閣樓戶型的單價是比其他樓層高了很多的，只是沒高一倍而已。而閣樓面積是否算采暖物業(yè)之類的，那要看這個面積是否進入產權面積了，這些費用都是按照產權面積收的。如果開發(fā)商是純贈送，沒給你算產權面積，這樣就不收費用。

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