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**普遍的介紹：合同問題特點是什么：單方解約舉例說明應(yīng)用場景：合同法其它含義：如果是代簽，沒有受權(quán)委托，可以不買。舉例說明應(yīng)用場景：否則，違約。
全部3個回答>二手房購房合同已簽,不想買了,怎么辦
132****4473 | 2018-07-03 13:32:35
已有3個回答
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131****5396
你好，需要根據(jù)具體情況而定，可以找對方不對的地方，需要法律幫助請致電聯(lián)系
查看全文↓ 2018-07-03 13:33:32 -
136****4836
如毀約不買則定金不退，終止合同即可；
查看全文↓ 2018-07-03 13:33:06
如果實在不是因為對方房屋產(chǎn)權(quán)有問題，可跟賣方協(xié)商，定金能退多少算多少，盡量減少損失；
人應(yīng)該有契約精神。 -
144****5470
《擔(dān)保法》第八十九條 【定金及其法律效力】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。條文注釋 定金的種類:第一,證約定金,以定金交付為訂立合同的擔(dān)保,若其后一方拒絕訂立主合同,應(yīng)承受定金罰則;
查看全文↓ 2018-07-03 13:32:57
第二,成約定金,以定金交付作為主合同成立或生效要件,不交付定金,主合同不成立或不生效;第三,解約定金,定金交付后,一方解除主合同時,必須以承擔(dān)定金罰則為代價;第四,違約定金,一方當(dāng)事人不履行或履行不符合約定,致使雙方喪失合同目的時,應(yīng)承擔(dān)定金罰則。其中,前三種定金是擔(dān)保法解釋確立的新類型,而違約定金是擔(dān)保法和合同法明確承認的定金類型。 定金罰則,即定金責(zé)任,體現(xiàn)了定金的懲罰功能,包括兩層含義:首先,定金交付后違約的,定金喪失;其次,收受定金一方違約的,雙倍返還定金。
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這個當(dāng)然可以啦,本來就都是你的錢,你違約就給違約金就OK拉
全部3個回答> -
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二手房交了定金不想買，可以申請協(xié)議退款。只要理由夠充分，不影響開發(fā)商利益的話都會給退，就是手續(xù)上會比較麻煩。首先要看退房的原因是個人還是對方的問題。但是如果簽了協(xié)議，一般不能退，都是需要協(xié)商解決的。當(dāng)與售房方無法協(xié)商解決時，可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來出面調(diào)解此事。這樣也是有個更好的調(diào)解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。果只簽訂定金合同，一般定金合同約定的違約責(zé)任是雙倍定金，如果簽訂了房屋買賣合同，一般違約責(zé)任約定的是總房款的20％。交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；所以要根據(jù)具體情況去分析。
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二手房合同簽了居間合同不想買了怎么辦： 一切依照《合同法》的約定，通常以按定金的賠付標(biāo)準(zhǔn)來約定的，即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。 通常約定如下： 賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應(yīng)向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時，“購房定金”作為違約金賠償賣方；此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費和給他方造成的損失（包括且不限于各項代辦服務(wù)費、稅費、訴訟費、律師費等）。
全部4個回答> -
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和中介協(xié)商， 不過應(yīng)該是會按照合同執(zhí)行，合同上肯定有違約雙方應(yīng)付的責(zé)任， 不過**好是你能找個別的買家把你的合同轉(zhuǎn)給他，然后讓他給你錢
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