已有7個回答

• 143****5768

  這個當然可以啦,本來就都是你的錢,你違約就給違約金就OK拉

  查看全文↓ 2014-03-30 19:14:43
• 156****3631

  《擔保法》第八十九條 【定金及其法律效力】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。條文注釋 定金的種類:第一,證約定金,以定金交付為訂立合同的擔保,若其后一方拒絕訂立主合同,應承受定金罰則;
  第二,成約定金,以定金交付作為主合同成立或生效要件,不交付定金,主合同不成立或不生效;第三,解約定金,定金交付后,一方解除主合同時,必須以承擔定金罰則為代價;第四,違約定金,一方當事人不履行或履行不符合約定,致使雙方喪失合同目的時,應承擔定金罰則。其中,前三種定金是擔保法解釋確立的新類型,而違約定金是擔保法和合同法明確承認的定金類型。 定金罰則,即定金責任,體現(xiàn)了定金的懲罰功能,包括兩層含義:首先,定金交付后違約的,定金喪失;其次,收受定金一方違約的,雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2014-03-30 14:24:22
• 146****8674

  既然簽訂了合同 你這樣是屬于單方面違約 肯定是要付違約金的 要是不買估計定金跟中介費很難討回來了 商量商量 跟中介的說明是沒看中房子 讓中介再幫忙找 讓中介跟房東商量商量 估計能稍微退點回來。

  查看全文↓ 2014-03-29 14:42:27
• 133****6475

  退不了，因為你已經簽了購房合同，即你購房的行為已經產生法律效力，你中途不想買就是違約，開發(fā)商有權不退首期給你的。

  查看全文↓ 2014-03-28 19:34:26
• 141****6027

  那要看一下和你簽合同的人和房東本人之間有沒有委托其買賣房屋的委托協(xié)議。要是有的話,你們之間簽訂的買賣合同是有效的,是受法律保護的;若他們之間沒有委托買賣協(xié)議,那么你們簽訂的買賣合同是無效合同,雖說是無效的,但是要想退定金和中介費也是一件比較麻煩的事。
  可以和中介協(xié)商退你一部分。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:49:29
• 148****8091

  不可以了,這是你違約了房款是不會再退給你的了,合同上有寫的

  查看全文↓ 2014-03-28 13:00:30
• 147****9923

  可以改名 各個開發(fā)商有不同的改名費 得問開發(fā)商 退是肯定退不了的 燕郊買房可以隨時聯(lián)系我 133 9316

  查看全文↓ 2014-03-28 09:31:13

相關問題

• 問 二手房購房合同已簽,不想買了,怎么辦
  答

  你好，需要根據具體情況而定，可以找對方不對的地方，需要法律幫助請致電聯(lián)系

  全部3個回答>
• 問 買二手房交了定金不想買了怎么辦
  答

  二手房交了定金不想買，可以申請協(xié)議退款。只要理由夠充分，不影響開發(fā)商利益的話都會給退，就是手續(xù)上會比較麻煩。首先要看退房的原因是個人還是對方的問題。但是如果簽了協(xié)議，一般不能退，都是需要協(xié)商解決的。當與售房方無法協(xié)商解決時，可以選擇找當地的街道或者社區(qū)的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。果只簽訂定金合同，一般定金合同約定的違約責任是雙倍定金，如果簽訂了房屋買賣合同，一般違約責任約定的是總房款的20％。交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質量問題的違約責任；5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；所以要根據具體情況去分析。

• 問 ??二手房購房合同已簽,不想買了,怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  **普遍的介紹：合同問題特點是什么：單方解約舉例說明應用場景：合同法其它含義：如果是代簽，沒有受權委托，可以不買。舉例說明應用場景：否則，違約。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房簽訂合同后毀約不想買了怎么辦呢？
  答

  二手房合同簽了居間合同不想買了怎么辦： 一切依照《合同法》的約定，通常以按定金的賠付標準來約定的，即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。 通常約定如下： 賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時，“購房定金”作為違約金賠償賣方；此外，違約方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失（包括且不限于各項代辦服務費、稅費、訴訟費、律師費等）。

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• 問 二手房簽了合同買房不想賣了該怎么辦呢？
  答

  您好,房屋買賣合同的違約條款主要有以下幾種:1、預期違約。我國商品房買賣合同的預期違約形態(tài)與一般合同基本一致,可分為兩種具體類型:(1)預期拒絕履行,指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前,一方當事人以言辭或行為向另一方當事人表示其將不按約定履行合同義務。(2)預期不能履行,指在合同履行期屆至前,有情況表明或一方當事人根據客觀事實發(fā)現(xiàn)另一方當事人屆時不能履行合同義務。我國《合同法》第108條對預期拒絕履行做了規(guī)定,而第68條關于不安抗辯權的規(guī)定,則兼含有以上兩種類型的具體表現(xiàn)行為。2、實際違約。主要包括商品房買賣合同當事人屆期不能履行債務和屆期拒絕履行債務兩種。此處不能履行和拒絕履行均發(fā)生在履行期屆滿后,其**終反映形式為遲延履行或不履行。遲延履行包括債務人遲延履行和債權人遲延履行。根據《合同法》的規(guī)定,債務人遲延履行的,應承擔遲延履行的違約責任,承擔對遲延后因不可抗力造成的損害的賠償責任。債權人遲延履行表現(xiàn)為債權人對于債務人的履行應當接受而無正當理由拒不接受,即遲延受領。3、不適當履行。即指雖有履行但履行房屋質量、面積不符合合同約定或法律規(guī)定的違約情形。房屋質量不適當履行包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。瑕疵履行是指房屋存在質量問題的商品房買賣合同違約情形。在此情況下,債權人可依法要求對方承擔修理的違約責任,除了以承擔違約責任方式解決合同糾紛外,守約方亦可要求依法解除商品房買賣合同以解決商品房買賣合同糾紛。加害給付,是指債務人因交付的房屋的質量缺陷而造成他人的人身、財產損害的行為。4、其它違約行為。是指除上述違約情形外的其他履行附隨義務時存在的違約行為。購房合同中違約多數由開發(fā)商引起,實踐當中,**為覺的開發(fā)商違約責任形態(tài)主要包括:逾期交房、面積出現(xiàn)誤差、設備及裝修不符合合同約定、變更規(guī)劃設計、房屋質量不合格、未按期辦理產權過戶手續(xù)等,我國《商品房銷售管理辦法》及《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛若干問題的解釋》對上述違約情形均作出了較為具體明確、便于操作的規(guī)定

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