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• 135****4534

  　“尚未確定，但可以肯定的是限購(gòu)年內(nèi)不會(huì)取消。”針對(duì)住建部正草擬新一輪限購(gòu)城市名單的說(shuō)法，住建部一官員表示，下半年政策放松的可能性幾乎沒(méi)有。
  　　至于當(dāng)下輿論關(guān)注的焦點(diǎn)，則是三線(xiàn)城市限購(gòu)名單何時(shí)遴選完成并擇機(jī)發(fā)布。中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉28日在接受采訪(fǎng)時(shí)預(yù)測(cè)，“應(yīng)該在8月底，以應(yīng)對(duì)金九銀十?！?br/>　　自去年4月份北京率先開(kāi)始并迅即在全國(guó)43個(gè)城市實(shí)施住宅限購(gòu)令以來(lái)，相關(guān)城市樓市“受限”顯著。從今年上半年來(lái)看，住宅無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，成交量都大幅縮水。不僅如此，限購(gòu)帶來(lái)的連鎖反應(yīng)還包括，樓市庫(kù)存積壓嚴(yán)重、開(kāi)發(fā)商資金回籠受阻、拿地意愿明顯下降、各地土地出讓金銳減。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:39:07
• 157****9816

  2016年3月25日，
  上海市政府在上午10點(diǎn)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，公布樓市新政。上海市政府發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)若干措施今日起實(shí)施。
  上海限購(gòu)政策內(nèi)容
  主要的改變有：1、從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，二套普通房**不低于五成，二套非普通**不低于七成。2、從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)稅或社保年限（由滿(mǎn)兩年）調(diào)整為滿(mǎn)五年。3、嚴(yán)禁房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)從事**貸、過(guò)橋貸等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)。4、將加大住房用地供應(yīng)力度，提**小套型商品住房供應(yīng)比例。將嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)違法違規(guī)行為，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為。
  此外，購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)承諾**款為自有資金，若違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:38:43
• 155****0913

  “限購(gòu)令”是指政府出臺(tái)的房屋限購(gòu)政策，出自2010年4月30日北京出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。此后，相繼有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施“限購(gòu)令”。
  中國(guó)歷史上，唐朝賣(mài)房“先問(wèn)親鄰”；明清限購(gòu)：禁止官員在工作所在地買(mǎi)房。 [1]
  2017年3月份以來(lái)，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線(xiàn)城市紛紛啟動(dòng)限購(gòu)或提升**比例。 [2] 2017年12月，限購(gòu)令入選2017年民生熱詞榜。 [3] 2018年3月16日，“3·17”限購(gòu)一年北京樓市回歸理性 新房銷(xiāo)量減半。 [4]

  查看全文↓ 2018-07-03 11:38:31
• 138****2816

  今年武漢正式出臺(tái)樓市“限購(gòu)令”。此舉“限購(gòu)令”對(duì)武漢房?jī)r(jià)影響大嗎??對(duì)此民調(diào)工作室聯(lián)合大楚網(wǎng)進(jìn)行的一項(xiàng)“限購(gòu)令”對(duì)武漢房?jī)r(jià)影響的調(diào)查顯示:不少網(wǎng)友認(rèn)為,此次限購(gòu)令只允許武漢居民在本市中心城區(qū)新購(gòu)一套商品住房,對(duì)外地購(gòu)房者限購(gòu)中心城區(qū).

  查看全文↓ 2018-07-03 11:38:20
• 157****4566

  2010年5月5日，北京市人民政府辦公廳以京政發(fā)[2010]13號(hào)發(fā)布《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知 》，正式提出了北京房地產(chǎn)限購(gòu)政策。也就是后來(lái)被北京市民稱(chēng)為的“京十二條”。
  在該《通知》中主要的限購(gòu)內(nèi)容如下：
  二、堅(jiān)決抑制不合理住房需求：
  (二)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門(mén)制定的第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。金融機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，通過(guò)本市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)數(shù)據(jù)等認(rèn)定第二套住房。
  嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。自本通知發(fā)布之日起，暫定同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:38:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限購(gòu)令什么時(shí)候開(kāi)始的
  答

  上海的限購(gòu)令是2010年10月7日出臺(tái)的.次住建部的確是放出了一些風(fēng)聲,取消也只能說(shuō)是有可能吧.消息準(zhǔn)不準(zhǔn)無(wú)法揣度.

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• 問(wèn) 買(mǎi)房限購(gòu)是什么時(shí)候開(kāi)始的
  答

  限購(gòu)令應(yīng)該不會(huì)取消，具體等待官方通知。限購(gòu)政策只會(huì)越來(lái)越緊，不可能會(huì)放松：1、首先，購(gòu)買(mǎi)二套房的信貸門(mén)檻進(jìn)一步提高。2、其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個(gè)人所得稅；五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級(jí)制定稅基。非唯一住房，將嚴(yán)格按照交易差額的20%征收個(gè)稅。3、第三，將進(jìn)一步收緊戶(hù)籍人口的購(gòu)房資格。什么時(shí)候限購(gòu)取消：1、出了的政策想直接取消肯定不太現(xiàn)實(shí),但是這個(gè)政策肯定會(huì)放松。具體取消時(shí)間需要等待官方的發(fā)文。2、限購(gòu)取消 就跟限購(gòu)實(shí)行一樣，不會(huì)是全國(guó)全部取消，肯定也是分批來(lái)執(zhí)行。3、目前針對(duì)房地產(chǎn)目前情況，限購(gòu)是**主要的影響政策，有錢(qián)人即使有錢(qián)也無(wú)法買(mǎi)?，F(xiàn)在政府一手按住房地產(chǎn)確保價(jià)格不漲，一手加大保障房建設(shè)和制度建設(shè)，所以限購(gòu)遲早會(huì)取消，政府遲早會(huì)讓房地產(chǎn)回歸到市場(chǎng)化，要做到保障的有保障，市場(chǎng)的有市場(chǎng)。4、限購(gòu)取消 如果沒(méi)有相關(guān)政策配套和其他保障，價(jià)格肯定會(huì)報(bào)復(fù)性反彈。宏觀調(diào)控這么多年，事實(shí)已經(jīng)很明確了，越調(diào)越高。

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• 問(wèn) 北京限購(gòu)政策什么時(shí)候開(kāi)始的
  答

  北京限購(gòu)政策是2011年開(kāi)始的，在2011年2月17日零時(shí)零分之后，在網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行簽約的住房交易，需要執(zhí)行新的限購(gòu)政策，同時(shí)還需要審查購(gòu)房人的資格。只要是擁有了產(chǎn)權(quán)的住房，那么都算為家庭已有住房，非同一家庭，如果兩名以上個(gè)人共同擁有一套住房產(chǎn)權(quán)，那么兩人各計(jì)一套已擁有住房。目前，北京地區(qū)的限購(gòu)政策是分為以下2點(diǎn)：1、已經(jīng)擁有北京戶(hù)口的已婚家庭限購(gòu)兩套住房、單身家庭限購(gòu)一套住房，如果家庭名下登記了經(jīng)濟(jì)適用房或者是兩限房，那么暫停在北京行政范圍之內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房。2、對(duì)于非北京戶(hù)口家庭，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了一套住房，那么就不能再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)本地住房。此外，如果非北京戶(hù)口家庭沒(méi)有在北京購(gòu)買(mǎi)房屋，但需要滿(mǎn)足連續(xù)在當(dāng)?shù)赜欣U納60個(gè)月的社保，并且還需要具有本市的有效居住證明，才可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓市什么時(shí)候便宜？
  答

  首先以專(zhuān)業(yè)的角度講，你的問(wèn)題很難回答，因?yàn)橛绊懛績(jī)r(jià)的因素有很多！其次你記住一句話(huà)：價(jià)格由價(jià)值決定，同時(shí)受供求關(guān)系影響！我國(guó)規(guī)定商品房?jī)r(jià)格的構(gòu)成因素有：土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、商品房的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用。開(kāi)發(fā)成本費(fèi)包括：土地使用權(quán)取得費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑和安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)等。簡(jiǎn)而言之：房?jī)r(jià)＝土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）＋公關(guān)成本＋建筑成本＋監(jiān)理成本＋策劃費(fèi)用＋銷(xiāo)售成本（含巨額廣告費(fèi)、人力）＋開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)＋稅收＋銀行巨額貸款利息＋財(cái)務(wù)費(fèi)用＋其他因素（包括周邊環(huán)境的搭配、供求關(guān)系、投機(jī)者的炒作哄抬以及購(gòu)房者得不理性等等因素在內(nèi)）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是限購(gòu)令 從什么時(shí)候開(kāi)始提出限購(gòu)政策
  答

  在房產(chǎn)業(yè)內(nèi)，我們經(jīng)常提到限購(gòu)令、限購(gòu)的問(wèn)題，那么具體限購(gòu)令是從哪天開(kāi)始的，什么是限購(gòu)令？ “限購(gòu)令”是4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。 2010年4月“新國(guó)十條”（《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》）出臺(tái)后，一些房?jī)r(jià)過(guò)高的城市相繼頒布限制家庭購(gòu)房套數(shù)的規(guī)定，被稱(chēng)為“限購(gòu)令”。已有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施“限購(gòu)令”。如北京規(guī)定對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶(hù)籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅的非本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)1套住房。 具體內(nèi)容為本市戶(hù)籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。