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• 144****3519

  高層建筑面積73平米，其使用面積是按實(shí)際圖紙(或測(cè)量)計(jì)算而得。但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)如下：
  　　建筑面積的公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積
  所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率
  得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：
  高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）
  高層板樓住宅（78%——85%），
  小高層板樓住宅（85%——88%）
  多層住宅（88%——95%）
  得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積）÷建筑面積

  查看全文↓ 2018-07-03 10:27:58
• 131****0422

  一般高層的公攤是25%，除去公攤，實(shí)際約得54平方米。

  查看全文↓ 2018-07-03 10:27:23
• 148****0716

  套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體（包括結(jié)構(gòu)墻柱）面積＋陽臺(tái)建筑面積。換言之，你想知道的 （套內(nèi)使用面積＝套內(nèi)面積-陽臺(tái)建筑面積-套內(nèi)墻體（包括結(jié)構(gòu)墻柱）面積）
  套內(nèi)面積是已經(jīng)知道的了，陽臺(tái)建筑面積你還可以估，按量度的面積減半后扣除就行；但墻體面積非專業(yè)人士，對(duì)著圖紙來算，是不好估算的，在網(wǎng)上問別人更不好答你。
  一般情況下，北方的會(huì)比南方的多很多，因?yàn)榄h(huán)保的保溫要求，墻體會(huì)比南方的厚很多；高層建筑的低樓層會(huì)比高樓層多很多，墻柱等豎向受力結(jié)構(gòu)，越近基礎(chǔ)受力越大，截面就會(huì)越大，即是柱會(huì)更精，墻會(huì)更厚；還有就是煙道（煙囪）、管井（電線管井、給排水管的管井等），也會(huì)根據(jù)建筑要求不同而不同，低檔些的好多排水排污管就直接裝在外墻外面，是不占面積的，但要求高的樓盤，都要求不能能直接外露，要封個(gè)管井包起來，這就要算面積了。
  所以一般情況下都會(huì)有80％-85％的幅度，個(gè)別點(diǎn)的情況低至70％都有不少例子，高到90％的也有個(gè)別，但不多。 你這一套房按85％去估一下，就是62平方。如果已有實(shí)物了就直接去量就可以了

  查看全文↓ 2018-07-03 10:27:04

相關(guān)問題

• 問 ??套內(nèi)面積73裝修多少
  答

  套內(nèi)73平現(xiàn)代簡(jiǎn)約裝修需要多少錢；套內(nèi)現(xiàn)代簡(jiǎn)約裝修(全包)也要裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1600-1700/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 800-900元/平方左右，屬普通裝修了。如果按500-600元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以套內(nèi)現(xiàn)代簡(jiǎn)約裝修也看投入多少錢，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。

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• 問 ??90平的房子套內(nèi)面積是多少
  答

  要看你住的是高層還是多層，這會(huì)影響房屋的公攤面積，按多層來說一般公攤系數(shù)要求不大于1.5，按建筑面積90來算，房間的凈使用面積是60左右，至于各個(gè)房間的大小就要看設(shè)計(jì)的格局了。

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• 問 ??100平套內(nèi)面積是多少
  答

  房屋套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e；套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺(tái)面積+墻體面積。

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• 問 ??83平套內(nèi)面積多少
  答

  63平

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• 問 室內(nèi)面積73平方的套三很小嗎
  答

  不管大小，窩是有了。咱以后努力掙錢，面包有了，牛奶也會(huì)有的。等有錢了，再換大的。祝你生活愉快，健康快樂

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