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• 155****2558

  學區(qū)房，從某種意義上講，學區(qū)房是房地產市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的**學區(qū)的房產。
  另外，一些重點**附近的房產，例如天津學區(qū)房的遠洋城，也會受到學生家長的青睞，在**附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
  2013年5月北京部分學區(qū)房出現(xiàn)均價10萬的天價。

  查看全文↓ 2018-07-03 01:39:00
• 147****5890

  學區(qū)房和學位房一字之差可謂千差萬別。學位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區(qū)房卻不一定，學區(qū)房是由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學位；擁有學位房的，大多是引進了**的新樓盤才能保證。
  誤區(qū)一 學區(qū)房≈學位房
  學區(qū)房和學位房完全是兩個不等同的概念，學區(qū)房是對**時間有要求，且學區(qū)會隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學位房即屬于買就送學位，但是學位的年限也會有限制的，會有過期的危險，如果不是很著急就讀**的話，一般來說遲一點購置入手更穩(wěn)妥些。
  誤區(qū)二 離**近就是學區(qū)房
  **稀缺的學區(qū)房是指能夠獲得就學名額的重點、優(yōu)質**周邊的項目。入學名額是對應的**按照學區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應的變化，所以是否在名校招生范圍內，購房者應該仔細考察是否在招生范圍內，
  誤區(qū)三 買房即送學位
  目前市場中出現(xiàn)的買房送學位和真正意義的學區(qū)房有所不同。學位房大多是開發(fā)商將知名**引進到項目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學的學位，而事實上這類房源不一定是學區(qū)房。一般開發(fā)商送的入學學位是有要求的，比如房源面積、房價總額、購買時間等，所以說，也不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到贈送的學位。
  誤區(qū)四 學位可以一直使用？ 其有時間和數(shù)量限制
  學位不但有年限限制，還會有數(shù)量限制。因為學位房一般是開發(fā)商所配套的單獨教育資源，因此若是該樓盤業(yè)主多學位有限，則可能會出現(xiàn)先到先得的狀況。且更可能會出現(xiàn)的是，購置住房時該房源是有學位的，但等到幾年后子女該入學時，該房源的學位已經(jīng)超出年限范圍從而導致的不能入學的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-07-03 01:38:52
• 133****3283

  以適齡兒童少年戶籍（分城市社區(qū)、轉制和行政村三類）為基礎，結合父母或本人房產所有權地（擁有多處房產的原則上按與戶籍地一致的房產）劃分學區(qū).
  學區(qū)劃分時根據(jù)**現(xiàn)有布局規(guī)模，既考慮到相對就近，合理劃分，又兼顧**班額的相對均衡；學區(qū)劃分基本保持穩(wěn)定，年度適當微調。
  在學區(qū)劃分上依據(jù)戶籍性質分為三種情況。
  一、戶籍在街道城市社區(qū)：
  1、戶籍和房屋所有權地一致時，以一致的房屋所有權地為依據(jù)；
  2、戶籍和房屋所有權地不一致時，優(yōu)先劃入學額較少的**；當**班額接近時，以房屋所有權地優(yōu)先。
  二、戶籍是城區(qū)街道轉制社區(qū)：
  1、以戶籍為依據(jù)。戶籍在街道轉制社區(qū)的居民，一般以戶籍為劃分依據(jù)；
  2、以相關協(xié)議約定為依據(jù)。由于城市建設和新建**征地拆遷等需要，由區(qū)政府、教育局與街道簽訂協(xié)議或共同約定，給予村民相應就學上的便利，以相關協(xié)議或約定為依據(jù)，并同步隨著學區(qū)劃分方案的合理完善而作微調。
  三、戶籍是街道行政村居民的，凡沒有特殊約定的，一律以戶籍為依據(jù)劃分學區(qū)。
  特殊情況處理（均由城區(qū)****招生辦受理報名，教育局招生領導小組根據(jù)有關規(guī)定統(tǒng)籌安排）
  1、烈士、現(xiàn)役軍人、干部家庭子女監(jiān)護有困難的，可提交相關證書和申請，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學；
  2、持人才居住證的根據(jù)“子女可在本區(qū)就學。幼兒教育階段和義務教育階段可在居住地就近入學”的規(guī)定，統(tǒng)籌安排入學。
  具體辦法是：以持證人所在服務單位所在地（鎮(zhèn)街）或房產所有權地為學區(qū)劃分依據(jù)，相對就近入學；
  在用人單位所在地與沒有房產所有權的臨時暫租地不一致時，由教育局統(tǒng)籌協(xié)調安排入學。
  除了就近還要考慮適齡兒童分布狀況。
  學區(qū)劃分不可能以**為中心以同等半徑畫圓，因為那樣可能會導致有的區(qū)域不在任何校區(qū)或是同一棟樓的孩子在不同校區(qū)。學區(qū)劃分所要考慮的絕不僅僅是就近一個原則，還要根據(jù)區(qū)域內**布局以及適齡兒童的數(shù)量和分布狀況，合理確定公辦**的施教區(qū)范圍和招生規(guī)模。

  查看全文↓ 2018-07-03 01:38:43

相關問題

• 問 學區(qū)房怎么劃分
  答

  戶籍是街道行政村居民的，凡沒有特殊約定的，一律以戶籍為依據(jù)劃分學區(qū)。特殊情況處理（均由城區(qū)****招生辦受理報名，教育局招生領導小組根據(jù)有關規(guī)定統(tǒng)籌安排）1、烈士、現(xiàn)役軍人、干部家庭子女監(jiān)護有困難的，可提交相關證書和申請，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學；2、持人才居住證的根據(jù)“子女可在本區(qū)就學。幼兒教育階段和義務教育階段可在居住地就近入學”的規(guī)定，統(tǒng)籌安排入學。具體辦法是：以持證人所在服務單位所在地（鎮(zhèn)街）或房產所有權地為學區(qū)劃分依據(jù)，相對就近入學；在用人單位所在地與沒有房產所有權的臨時暫租地不一致時，由教育局統(tǒng)籌協(xié)調安排入學。除了就近還要考慮適齡兒童分布狀況。學區(qū)劃分不可能以**為中心以同等半徑畫圓，因為那樣可能會導致有的區(qū)域不在任何校區(qū)或是同一棟樓的孩子在不同校區(qū)。學區(qū)劃分所要考慮的絕不僅僅是就近一個原則，還要根據(jù)區(qū)域內**布局以及適齡兒童的數(shù)量和分布狀況，合理確定公辦**的施教區(qū)范圍和招生規(guī)模。

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• 問 ??學區(qū)房劃分原則是什么?學區(qū)房怎么劃劃分?
  答

  家長一定要注意的是，不是所有**周邊的房子都叫學區(qū)房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在**劃片之內，否則按照北京目前房價來說，投資了幾百萬買了套“偽學區(qū)房”，那真是哭都哭不出來了?！　∫韵?0個注意事項，真心給家長提醒了。1、空口無憑一切以合同為準　　現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是**保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據(jù)。2、多到實地考察查看**情況　　購房前如果**已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到**實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關注一些細節(jié)問題，比如**留給樓盤的名額夠不夠等等。3、“學區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬　　眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。4、房子第一**第二　　買房**重要的，還是房屋質量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等“硬件”，而**配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是**重要的，有沒有**是其次，不要因小失大。5、離**近不一定是“學區(qū)房”　　很多購房者對學區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū)：只要房子周邊有**，就意味著是學區(qū)房，只要買了**附近的房子就一定能上學。學區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。6、戶口若是遷不進花多少錢都白搭　　即使房子所屬區(qū)域在學區(qū)范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區(qū)房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。7、購買“學區(qū)房”須量力而行　　一些二手學區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區(qū)房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學限制。8、切勿太過心急提前做好準備　　很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多**都是有規(guī)定條件的，譬如：很多**要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

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• 問 ??學區(qū)房是怎么劃分的?學區(qū)房劃分會變動嗎?
  答

  學區(qū)房一般都需要房產交房以后才能確定。但也有比較明確的，比如樓盤就在**邊上，或者開發(fā)商引進了某個**等。學區(qū)房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學，落戶要在居住地3年以上，這個前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學區(qū)房，所以沒有百分百的肯定學區(qū)就一直不變。情況就是這樣。每年5月或者6月，**都會在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當年的“招生簡章”，上面會有該校的學區(qū)范圍。如果無法確認，請直接咨詢**。

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• 問 請問什么是學區(qū)房有什么劃分標準
  答

  領導說了算，他想給你劃哪兒就劃哪兒

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• 問 學區(qū)房怎么劃分的
  答

  學區(qū)房的劃分主要是憑借教育部門在每個城市當中現(xiàn)有**的分布來決定。在購買學區(qū)房之前，**好是直接到房屋所在地區(qū)進行相關的了解，除了可以到周邊的**進行考察之外，也可以向教育部門進行咨詢，看自己所處的地區(qū)是否屬于**的入學范圍之內。而且在購買學區(qū)房之前，為了避免出現(xiàn)經(jīng)濟損失，也可以將學區(qū)房簽在合同當中，后期如果出現(xiàn)有糾紛，可以依法向開發(fā)商進行索賠。學區(qū)房的本質還是房子，所以要注重房屋本身的質量和小區(qū)的內部環(huán)境，享受就近入學的便利政策是一方面，如果周邊的環(huán)境不夠理想，也會影響到日后的學習環(huán)境，當前有些城市還會對房屋的面積有一定的要求，所以在購房之前要做好全面的了解，考慮清楚后再決定要不要購買學區(qū)房。