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• 138****0930

  一般銷售面積內(nèi)會(huì)有15%的公攤面積,再由建筑面積除以1.3變成使用面積,具體計(jì)如下“100*(1-15%)=85平方米(建筑面積); 85/1.3=65.38平方米(套內(nèi)凈使用面積)看你的要求了,怎么設(shè)置了,具體情況具體分析

  查看全文↓ 2018-07-02 23:37:37
• 141****1938

  多層房，在90平以上，電梯高層75平到80平左右

  查看全文↓ 2018-07-02 23:37:17
• 132****3116

  實(shí)際使用面積要按以下公式計(jì)算：
  1、使用面積=建筑面積—公攤面積
  2、使用面積=建筑面積*出房率(出房率一般磚樓87% 小高80—85% 高層70—80%)
  一般多層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、外墻、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面積，使用面積在85左右。
  高層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、電梯、樓電梯間、外墻、入口、各種機(jī)房）是30％左右，所以100平方米建筑面積，使用面積在70左右。

  查看全文↓ 2018-07-02 23:36:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??70平米高層使用面積多少
  答

  看具體的建筑工程結(jié)構(gòu)，有雙電梯的那么公攤就過(guò)大一般70左右的雙電梯結(jié)構(gòu)房公攤在14～23個(gè)方左右

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• 問(wèn) ??94平米高層使用面積有多少
  答

  有多高公攤面積是多少，剪掉公攤面積就是你的實(shí)用面積，在減掉墻體面積

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• 問(wèn) 建筑面積100平米使用面積多少呢？一家三口夠不夠住呢？
  答

  你給的條件太少了，不好準(zhǔn)確回答。 一般多層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、外墻、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面積，使用面積在85左右 高層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、電梯、樓電梯間、外墻、入口、各種機(jī)房）是30％左右，所以100平方米建筑面積，使用面積在70左右 如果是小戶型公寓，那公攤系數(shù)更高。

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• 問(wèn) 想買房，了解一下建筑面積100平米使用面積多少
  答

  你給的條件太少了,不好準(zhǔn)確回答.一般多層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、外墻、入口）是15％左右,所以100平方米建筑面積,使用面積在85左右高層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、電梯、樓電梯間、外墻、入口、各種機(jī)房）是30％左右,所以100平方米建筑面積,使用面積在70左右如果是小戶型公寓,那公攤系數(shù)更高,40％多我都見(jiàn)過(guò)的

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• 問(wèn) ??75平米使用面積多少
  答

  合同上寫(xiě)了使用免提按3%計(jì)算回答: 使用面積才3%?不可能吧?你用建筑面積乘以這個(gè)百分比，比如建筑面積是75，公攤面積是20%，那么公攤面積:建筑面積乘以公攤比，也就是75X0.2=15，那么你的公攤面積就是15平，實(shí)際面積就是75-15=60平，你自己可以算一下!補(bǔ)充: 在合同的第4頁(yè)左右都會(huì)寫(xiě)你的面積是多少，在那里會(huì)具體說(shuō)明建筑面積，使用面積，公攤面積的! 看你是點(diǎn)式樓還式板式樓，點(diǎn)式樓一般的公攤在25%左右，實(shí)際面積也就55平左右，板式樓一般公攤20%左右，實(shí)際面積也就60平左右，根據(jù)不同開(kāi)發(fā)商，公攤率不同，面積就不一樣，而且合同里會(huì)寫(xiě)實(shí)際面積 建筑面積減去公攤面積和墻體的就是使用面積，由于每幢房子的公攤不定，所以要具體情況具體分析，一般住宅的實(shí)用率大概是75-85%建筑面積左右的，可以大概估算

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