已有3個回答

• 132****7304

  既然是單位的福利房，建議和單位協(xié)商后，單位同意后，可以簽訂協(xié)議，有法律效力，否則指標買賣行為無效，即使簽訂合同也沒有法律效力?！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條　有下列情形之一的，合同無效：　　
  （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　　
  （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；　　
  （三）以合法形式掩蓋非法目的；　　
  （四）損害社會公共利益；　　
  （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-02 22:19:11
• 145****5150

  購房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
  甲方（賣方）：身份證號：
  電話： 住址：
  乙方（買方）： 身份證號：
  電話： 住址：
  甲、乙兩邊及夫婦本著劃一、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商同等，就 的購房權轉(zhuǎn)讓事件，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：
  一、房屋性子：本房屋是由 的名義興建的集資房，甲方是 的事戀職員，現(xiàn)有一個購置一套住房的購房指標。
  二、轉(zhuǎn)讓金額及付出方法： 因該房屋尚在籌建階段， 甲方贊成將該房屋（包羅但不限于所附帶的車位、 車庫等隸屬辦法）購房指標轉(zhuǎn)讓給乙方，購房指標轉(zhuǎn)讓價值為人民幣： 元整（￥： 元），乙方在簽署本協(xié)議后一個周（2011年 月 日至2011年 月 日止）內(nèi)須一次性向甲方付清該購房指標轉(zhuǎn)讓款。
  三、甲方的權力和任務：
  1、在簽署本協(xié)議后，應實時將有關購房信息及有關劃定和要求奉告乙方以便乙方實時相識和把握。甲方有任務幫忙乙方實時 按 **的要求付出響應的購房款及申請治理房屋的掛號、存案等相干手續(xù)，幫忙在治理該房屋產(chǎn)權證前治理房屋改觀掛號手續(xù)，但甲誹富包袱相干手續(xù)費；
  2、在簽署本協(xié)議后，甲方該當盡力共同乙方治理該房產(chǎn)過戶的統(tǒng)統(tǒng)相干手續(xù)，除了乙方支 付此次所選房屋的房屋指標轉(zhuǎn)讓費、購房款、房屋配套費、稅費及屆時改名、過戶等手續(xù)的所 有相干用度外，甲乙兩邊不得要求對方付出其余的用度；
  3、若因不行抗力、政策變換、單元及開拓商身分導致房屋停建，可能因為甲方事變替換而使購房指標打消，則甲方應在一周內(nèi)退回乙方購房指標轉(zhuǎn)讓費、購房款及其余已付出金錢**返還甲方后，甲方應在一周內(nèi)返還乙方；
  4、甲方將購房指標轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得將該購房指標再行轉(zhuǎn)讓他人；
  5、接到單元關于購房的種種關照后（如交款關照、領取文件、鑰匙等各類關照），二十四小時內(nèi)關照乙方；
  6、當房屋建成并交房時，甲方應實時關照乙方，并在兩日內(nèi)將房屋鑰匙交給乙方。
  四、乙方的權力和任務：
  1、在簽署本協(xié)議后，乙方該當按約按時刻向甲方付出購房指標轉(zhuǎn)讓費，實時按 **的要求付出此次所選房屋的購房款、房屋配套費、稅費及屆時等手續(xù)的全部相干用度，甲方應幫忙乙方房屋改名；
  2、乙方不得以甲方名義治理該房屋產(chǎn)權相干的抵押貸款；
  3、若三年內(nèi)**因為各類緣故起因沒有開工建樹乙方有官僚求甲方退還購房指標轉(zhuǎn)讓費；
  4、乙方有權將房屋轉(zhuǎn)讓第三方，甲方不得過問及索取其他用度。
  5、本協(xié)議簽署后，甲方因該房屋所取得或享有的各項優(yōu)惠福利政策（包羅但不限于：房屋面積的贈予和增進，房屋相干稅費的減免）均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行賠償；
  6、本協(xié)議簽署后，乙方已充實思量本身的經(jīng)濟氣力和該房屋的償付手段理睬在兩邊還未完成對該房屋的產(chǎn)權交割之前不會半途退出該協(xié)議，如乙方半途退出該協(xié)議將視為違約。
  五、違約責任：
  1、本協(xié)議簽署后，甲方若不盡共同任務實時幫忙乙方治理房屋掛號、存案、交款、交房、 過戶等手續(xù)或又將購房指標再行轉(zhuǎn)讓他人，導致乙方未能購置該房屋的，視甲方違約，甲方除應返還乙方已付出的房屋指標轉(zhuǎn)讓費、購房款、房屋配套費及屆時改名、過戶等手續(xù)的全部相干用度外，還要按房屋購置價與屆時市場價差額計付乙方喪失并抵償雙倍購房指標轉(zhuǎn)讓費。乙方違約或終止本協(xié)議，甲方無須退還乙方已付的購房指標轉(zhuǎn)讓費，購房款及其余已付出金錢**返還甲方后，但甲方應在一周內(nèi)返還乙方；
  2、在房屋選房、改名、過戶等進程中，因為乙方不能定時交清房款及手續(xù)費等，造成房屋不能順遂選購、改名、過戶，甲誹富包袱責任，且不退還購房指標轉(zhuǎn)讓費。
  3、在乙方**終取得房屋全部權之前，乙方不得行使署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，不然乙方以違約論處。
  4、若因不行抗力、政策變換、單元及開拓商身分導致本協(xié)議無法推行，本協(xié)議自動失效，且不視為兩邊違約。按本條掃除協(xié)議時，甲方應退還給乙方已付所有金錢（包羅但不限于已付購房指標轉(zhuǎn)讓費,購房款及其余已付出金錢**返還甲方后，甲方應在一周內(nèi)返還乙方）。
  5、開拓商向甲方交付房屋當日，甲方即奉告乙方，并實時同乙方治理房屋交割手續(xù)。甲偏向乙方交割房屋后，所產(chǎn)生的物業(yè)解決費、水電費、衛(wèi)生費等與房屋行使相干的用度及責任均由乙方包袱。
  6、兩邊不能對甲乙及見證方以外的人或公司果真本購房權轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議也差池開拓商果真。
  7、因為今朝該房屋所屬小區(qū)詳細房價不明晰，甲、乙兩邊均告竣合意，兩邊均不得以日后價值顛簸為由要求對方從頭確定購房指標轉(zhuǎn)讓費價值。
  8、屆時該套房屋的現(xiàn)實價值，以甲地契元及開拓商針對本單元職工發(fā)布的價值為準。
  9、本協(xié)議簽署時，已顛末兩邊夫婦及后世贊成。
  六、其他
  1、簽署本協(xié)議時，甲乙雙偏向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復印件作為附件。甲方還向乙方提供事變證和成婚證的復印件、住宅申購意向金收條和其他已交金錢收條原件，屆時乙方出具相干收條給甲方。兩邊均不得將以上證件和提供應第三方，不然追究法律責任。
  2、兩邊約定因國度政策、單元緣故起因造本錢協(xié)議無法實時推行的，甲方應提前關照乙方，并繼承共同乙方取得相干權益。
  七、未盡事件及爭議辦理方法：
  本協(xié)議未盡事件，由甲乙兩邊協(xié)商辦理，另行簽署增補協(xié)議，增補協(xié)議與本協(xié)議具有平等的法律效力。協(xié)商不成的，依法向該房屋地址地人民法院提告狀訟。
  七、本協(xié)議共五頁，壹式三份，甲乙兩邊各執(zhí)壹份，見證方存案壹份，協(xié)議自兩邊具名之日起見效。
  甲方具名： 乙方具名：
  甲方夫婦具名： 乙方夫婦具名：
  簽定日期： 簽定日期：
  見證方具名：
  簽定日期：

  查看全文↓ 2018-07-02 22:15:11
• 142****2742

  房子指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議
  
  甲方： 身份證號：
  
  乙方： 身份證號：
  
  甲乙雙方基于客觀真實的情況，協(xié)商一致，共同做出以下約定，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守：
  
  1、甲方同意將防城港供電局職工團購房（明珠園）一棟一單元11104號98.24平米房屋指標（下稱“指標”）一套轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費人民幣叁萬元整（30000元整）。
  
  2、甲方已與2011年1月25日以甲方名義交納團購房報名款叁萬元整（30000元整），故該報名款和轉(zhuǎn)讓費共陸萬元整（60000元整）由乙方于2011-11-23日之前支付到甲方的建行帳號4367-4234-9211-0167-571后，相關的權利屬于乙方。
  
  3、甲方與乙方簽訂此《購房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，在乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》前，甲乙雙方均認可用甲方名義交納所有購房相關費用，全部由乙方支付，乙方是實際出資人與房屋團購指標享有人。
  
  4、在簽訂《商品房買賣合同》前甲方有義務協(xié)助乙方辦理交款手續(xù)。
  
  5、爭議的解決方式：
  
  1）雙方友好協(xié)商。
  
  2）訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。
  
  6、違約責任：
  
  1）甲方違約：甲方退還乙方所付所有費用，賠償乙方損失貳拾萬元整（200000元整）
  
  2）乙方違約：乙方所付所有費用歸甲方所有。
  
  7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 22:14:18

相關問題

• 問 購房協(xié)議書怎么寫
  答

  寫房產(chǎn)協(xié)議書，不管是買賣、贈與、共建或分家房產(chǎn)，都要把握以下幾點：1、要準確說明房產(chǎn)的具體情況；2、協(xié)議雙方應為有處分權人，如代理應有委托手續(xù)；3、協(xié)議應確定各方的權利、義務；4、訂立、履行，應當遵守法律、法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益；5、協(xié)議應當明確違約責任和解決爭議辦法；6、協(xié)議雙方地位平等，內(nèi)容表述屬于真實意愿；7雙方親自簽字。這樣的協(xié)議肯定能生效

  全部3個回答>
• 問 購房協(xié)議書怎么寫？
  答

  具體咨詢當?shù)貙I(yè)律師，房產(chǎn)管理部門。下面是一個樣式，請借鑒。購房協(xié)議書（樣本）賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:　一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于 市 區(qū)的房屋（房屋所有權證編號： ，建筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾： 　　1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。六、違約責任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十、特別約定：甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：甲方授權代表簽字(蓋章)： 　　　　 已方授權代表簽字(蓋章)：電話： 電話：簽訂日期： 年 月 日 　　　 簽訂日期： 年 月 日

• 問 購房協(xié)議書怎么寫
  答

  個人之間簽訂的協(xié)議書，沒有多大的法律保障，應該請律師去公證才行，

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶協(xié)議書怎么寫? 房屋轉(zhuǎn)讓如何寫這個協(xié)議書
  答

  姓名： 身份證號：姓名： 身份證號：乙方：姓名： 身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲藏室壹間(建筑面積 平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整(￥ 元)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條 付款方式：乙方分兩次付清，乙方先交定金 元整 (￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于辦理房產(chǎn)證時由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收據(jù)。第四條 乙方支付甲方 萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。第五條 自辦理房產(chǎn)證之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等，均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和承擔。

  全部5個回答>
• 問 ??購房**協(xié)議書怎么寫呢？
  答

  轉(zhuǎn)房的協(xié)議怎么寫

  全部3個回答>