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• 134****4186

  一般來說，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開始還貸款?！　∑渲?，期房遇到的問題會稍微復雜一點，時間就比較難以確定。開發(fā)商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證?！　∫恍┤速徺I期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。
  所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設什么時候能夠達到預售標準。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:06:03
• 134****5507

  從銀行批款的次月開始還月供。銀行批款了會以短信的形式通知你。一般批款會在做完貸款得一周到，兩個月之內。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 19:05:14
• 151****9202

  　對于購買一手現房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。
  
  　　但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規(guī)定，開發(fā)商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。
  
  　　很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還貸。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設什么時候能夠達到預售標準。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:04:26
• 153****8895

  首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了
  
  如果不按時償還會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數據庫的黑名單等;
  
  還款和房屋交接沒有任何關系,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;
  
  簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣就可以晚一點支付銀行貸款;
  
  必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權追究你的違約責任及滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:04:06

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• 問 期房月供幾個月可以賣
  答

  對于所購買的期房來說，無論月供幾個月主要拿到相應的房產證就可以進行買賣，但是前提條件是需要將銀行所欠的房貸還清之后才可以進行上市交易，對于剛剛月供幾個月的期房來說，現在進行買賣是非常不劃算的。一方面提前還款，需要給銀行繳納相當數額的違約金，而且在進行買賣的過程當中，不夠兩年的房屋上市交易，也會繳納相應的稅費。針對于以上幾種情況，建議**好是到越過兩年以上或者是一年以上，再考慮進行賣房。而且也有不少銀行有明文規(guī)定在辦理房貸之后的6個月到12個月內是不允許提前還款的。具體可以咨詢自己所辦貸款的銀行，如果情況特殊需要進行買房的話，也可以優(yōu)先考慮用買房者的**款，還掉貸款之后再進行交易。如果不是特別緊急的情況，**好多等一段時間。

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  看放款日，如果不是整個月份，會有零頭計入第一期房貸

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  答

  一般是20%左右，月供根據貸款額度和時間計算。公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮(zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 首次還房貸月供還幾個月的
  答

  沒聽說，我就存了一個月，沒問題

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• 問 房貸斷供幾個月
  答

  一、房貸斷供還不上，會被銀行罰息二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補夠欠款三、購房時支付的其他費用也白交四、個人征信受損

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