已有3個(gè)回答

• 156****5341

  直接打給開發(fā)商 跟你沒關(guān)系 你只需要還貸款就可以了~

  查看全文↓ 2018-07-02 18:03:43
• 135****3424

  解讀：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)按單個(gè)預(yù)售許可申請(qǐng)項(xiàng)目（以下簡稱監(jiān)管項(xiàng)目）開立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
  同一商品房項(xiàng)目分多次申請(qǐng)預(yù)售許可的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)分別設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。即1個(gè)監(jiān)管項(xiàng)目（1本預(yù)售許可證），應(yīng)當(dāng)簽訂1份監(jiān)管協(xié)議，開立1個(gè)監(jiān)管賬戶。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:03:32
• 133****4762

  您好，很高興為您提供解答！
  您說的怎么查詢監(jiān)管賬戶的資金動(dòng)態(tài)吧？您可以登陸各區(qū)建委網(wǎng)站，找到二手房交易平臺(tái)的網(wǎng)簽頁面，輸入網(wǎng)簽號(hào)和網(wǎng)簽密碼，就能查到資金的數(shù)額以及動(dòng)態(tài)。網(wǎng)站是政府部門的官網(wǎng)，當(dāng)然是真實(shí)的了。
  您說的北京方源房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司，是與鏈家合作的單位。
  望采納！

  查看全文↓ 2018-07-02 18:03:09

相關(guān)問題

• 問 購房貸款沒有進(jìn)監(jiān)管賬戶怎么辦？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  這種問題太復(fù)雜了：銀行和政府都有失責(zé)的地方，建議馬上聯(lián)系銀行斷供，否則損失越大。一般銀行根據(jù)工程進(jìn)度分批打到開發(fā)商的賬號(hào)上。

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• 問 ??房貸監(jiān)管賬戶是什么
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 如何辨認(rèn)購房監(jiān)管賬戶？
  答

  直接查找政府相關(guān)部門（比如工商財(cái)稅）部門電話，或者是相關(guān)銀行（比如中國銀行）查詢企業(yè)賬戶征信信息，以此核對(duì)真實(shí)性，還可以讓中介出具銀行開戶許可證的相關(guān)證明文件

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸監(jiān)管賬戶是什么?一手房申請(qǐng)房貸,銀行會(huì)把款打到預(yù)售監(jiān)管賬戶嗎?
  答

  房貸賬戶可以被銀行凍結(jié)，凍結(jié)之后，卡只可進(jìn)賬不可出賬。若因逾期問題賬戶被凍結(jié)，可以還清逾期金額后再申請(qǐng)解凍賬戶，建議養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣，避免逾期記錄給個(gè)人征信留下污點(diǎn)影響個(gè)人今后的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。房貸辦理流程如下：選擇房產(chǎn)；確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請(qǐng)；簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；開立專門還款賬戶；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 通過中介買賣二手房是不是都必須經(jīng)過資金監(jiān)管賬戶??？如果不是一次性付款的話，賣主是不是必須等到款齊了才能收到款項(xiàng)？
  答

  二手房交易都必須進(jìn)行資金監(jiān)管，不管是貸款還是一次性付款，并且是買賣雙方的成交金額必須進(jìn)行全額資金監(jiān)管，監(jiān)管的資金到位后才能正式辦理二手房交易。