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• 153****3196

  上訴是否會起作用，取決于具體案情和一審判決適用法律是否得當(dāng)。
  
  一、案情和一審適用法律是決定上訴結(jié)果的關(guān)鍵：
  案情因素：
  如果證據(jù)不充分，認(rèn)定的事實(shí)模糊不清，整個案情或部分案情存在質(zhì)疑，上訴可以發(fā)揮一定作用。
  適用法律因素：
  如果判決中適用的法律條款不得當(dāng)，與案情事實(shí)不相適應(yīng)，違背客觀事實(shí)的真實(shí)性，上訴是有意義的。
  二、《民訴法》規(guī)定對上訴案件的處理方式：
  第一百七十條： 第二審人民法院對上訴案件，經(jīng)過審理，按照下列情形，分別處理：
  
  (一)原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，以判決、裁定方式駁回上訴，維持原判決、裁定；
  
  (二)原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)錯誤或者適用法律錯誤的，以判決、裁定方式依法改判、撤銷或者變更；
  
  (三)原判決認(rèn)定基本事實(shí)不清的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實(shí)后改判；
  
  (四)原判決遺漏當(dāng)事人或者違法缺席判決等嚴(yán)重違反法定程序的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:54:40
• 151****2500

  公房也稱之為公有住房，國有住宅。它指的是由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位來投資興建、銷售的住宅，在住宅還未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房當(dāng)中，按房改政策可以分為兩大類：一類是可出售的公有住房，一類是不可出售的公有住房。而上述兩類房均為使用權(quán)房。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 16:54:30
• 159****7060

  公房使用權(quán)可以有限制的轉(zhuǎn)讓。
  
  公房是指公有住房，是相對于全部權(quán)屬于個人的私有住房而言，是指由國家以及企事業(yè)單位興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家、單位，國家和單位通過適當(dāng)收取租金或者無償?shù)姆绞教峁┙o職工或者居民使用。
  
  根據(jù)《物權(quán)法》、《合同法》的規(guī)定，公房使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但不得損害產(chǎn)權(quán)人的利益。因?yàn)槭褂脵?quán)人與產(chǎn)權(quán)人屬于合同關(guān)系，使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)征得所有權(quán)人同意。
  法律依據(jù)和參考資料：
  
  
  
  《物權(quán)法》
  
  第三十九條　所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  《合同法》
  
  第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 16:54:14
• 157****6381

  根據(jù)相關(guān)婚姻法律法規(guī)及《**高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，一方承租的公房，離婚時，如果存在下述情況，雙方均有權(quán)承租：（四）婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的；

  查看全文↓ 2018-07-02 16:54:00

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  使用權(quán)的房子可以買賣。使用權(quán)是和產(chǎn)權(quán)相對的，又稱公房，也就是公家的房子，屬于國家的，擁有的是使用權(quán)，所以每個月需要交房租，要變成產(chǎn)權(quán)的也就是自己的很容易，那就是把產(chǎn)權(quán)買下來，這個房子就變成自己的了。使用權(quán)的房子也有房證，是個小本子，比個人產(chǎn)權(quán)的房本要小很多。使用權(quán)的房子在法律上可以買賣，和產(chǎn)權(quán)的房子沒什么太大區(qū)別，價格肯定要低一些，另外交的更名過戶費(fèi)也要少一些。區(qū)別**大的就是使用權(quán)的房子賣的時候必須由單位開介紹信，房子才可以賣，因?yàn)檫@個房子是單位的，但是這個問題不大。使用權(quán)房交易有以下兩種方式：（一）將使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房消費(fèi)者如果想要購買使用權(quán)房，可以將購買的使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)權(quán)單位一般在年初和年中兩次布告通知?？梢阅脝挝还g介紹信到房管所或產(chǎn)權(quán)單位的房管科參加房改。目前使用權(quán)房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進(jìn)行買賣交易的非常少，除非是獲得產(chǎn)權(quán)單位同意后，通過繳納一定費(fèi)用，把使用權(quán)變成產(chǎn)權(quán)，才能進(jìn)行買賣。（二）房屋置換除了將使用權(quán)換成產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易外，還可以通過房屋置換進(jìn)行過戶。在通過置換進(jìn)行過戶時，需要注意兩點(diǎn)。一是雙方都應(yīng)持有北京市戶口，另外一點(diǎn)是不能進(jìn)行貸款按揭。通過房屋置換并不能取得使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán)，但可以享有出租的收益權(quán)和一定限度的處置權(quán)。一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權(quán)的房屋。

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