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• 136****5821

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:04:45
• 146****0061

  我看挺好的。注意幾個細節(jié)就行。
  1。陽臺千萬不要封上；
  2。陽臺或任何地方都不要有落地窗，漏財又妨礙身體健康；種些綠蘿，用些方法把大門和陽臺之間隔斷一下，不要讓氣從大門進來就從陽臺跑了。
  3。廳里的擺放要花些心思，如果要放沙發(fā)或者其它座位的話，主人坐下來后臉要對著大門的方向。
  4。衛(wèi)生間的門、餐廳的門和主臥的門連成一條線了，很不好。裝修的時候要注意?？梢园阎髋P的門和衛(wèi)生間的門設(shè)計成隱藏式的，從外表看與墻完全融為一體，平時就關(guān)著。這樣既能解決問題又美觀整齊。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:04:24
• 154****2509

  樓層還行，13層是個不錯的樓層。不知道南面的樓棟情況，只要是近10年的房子都會滿足規(guī)劃局的日照分析。一般而言，采光不會有很大問題。
  
  一、如果考慮經(jīng)濟情況和電梯樓越高越貴的特點，10~13層為不錯的性價比，因為老居民樓都是8~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開闊；
  
  二、如果重點考慮舒適度，15層是**佳選擇，視野、通風都可以保障；
  
  三、如果在考慮風俗心理特點，7上8下，8樓不甚好，西方人對數(shù)字13有忌諱，但作為東方人，這種忌諱實在多余；
  
  四、至于揚灰層，一般臨街住宅，10層以上都不用擔心了，灰塵基本沉降差不多了；
  
  五、關(guān)于個人風水，則要看業(yè)主的風水八字情況，這個就的專門研究了；
  
  綜合而言：12~13層都是可以考慮的較佳選擇（至于朝向景觀就要因地制宜了）。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:04:03

相關(guān)問題

• 問 高層樓房住13層怎么樣？這個高度如何？請問有哪個大神能說說？
  答

  高層買13樓還是比較好的1、13層樓層比較高，房子采光肯定不錯。2、高層四周沒有遮擋，通風效果極佳，空氣清新度也比較好。3、樓層高，景觀好，視野開闊。4、這個樓層噪音也比較小，相對安靜。5、14樓不是頂層，一般不會出現(xiàn)滲水問題。

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• 問 高層樓房住13層好嗎
  答

  這還要看你自己了，沒什么好不好的，只要你不迷信

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• 問 高層樓房住13層好嗎
  答

  　13層的房子基本上超過40米的高度，在這個高度不僅能獲得較好的通風、采光，而且能有效的阻擋城市工業(yè)浮塵以及汽車尾氣污染物，所以空氣質(zhì)量較低處會好很多。 選擇樓層高一些的房子，除了空氣質(zhì)量好以外，還可以有效的減小城市噪音，而且登高望遠，城市美景可以盡收眼底。

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• 問 高層21樓怎么樣? 27層的高層樓房住21層怎么樣？
  答

  這個樓層,采光當然是沒問題的!但,前提是前面沒有一幢相同樓層或更高樓層的房子遮擋!適宜度自己可參考一下,樓層高,景觀好,視野開闊,另心情舒暢!但是,樓層越高,物業(yè)的電梯費貌似就會貴一點!一手房一般高一個樓層,價格就會上去一點!

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• 問 住高層13層怎么樣？有木有大神來說下呢？
  答

  這要看你自己的能力了，一般人都爭著往下樓住， 你說十三樓住著號碼？那你各方面都考慮到的話，那就住十三樓還是好的

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