已有3個(gè)回答

• 147****9797

  利就是：
  1、家里有老人或身體孱弱的人話不要選太高的樓層，避免造成身體以及心理壓力較大；
  2、如果預(yù)算不多的話，性價(jià)比較高
  弊就是：
  1、樓層底，光線要差些，
  2、臨街的話還有汽車噪音和灰塵（看你周圍的建筑，樹木有多高）
  3、視線不夠開闊

  查看全文↓ 2018-07-02 15:52:52
• 156****6029

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3

  查看全文↓ 2018-07-02 15:52:35
• 155****9000

  告訴你，高層**好的居住樓層是6-10層。 6層以下采光通風(fēng)不好，因?yàn)楦邔有^(qū)的樓間距基本都不達(dá)標(biāo)。 10層以下么，據(jù)研究，居住樓層太高，對(duì)人的心理健康有影響。 相信我沒錯(cuò)的，因?yàn)槲沂亲龅禺a(chǎn)的。 - - 如果一定說3樓的優(yōu)勢。那就是，便宜。上下方便，不怕電梯停電。不怕電梯以后維護(hù)其間沒辦法回家。不怕萬一物業(yè)不到位電梯會(huì)不好用。反正就是不怕電梯出問題

  查看全文↓ 2018-07-02 15:52:19

相關(guān)問題

• 問 18高層3樓怎么樣？本人不太想坐電梯，有沒有個(gè)人解釋下呢？
  答

  挑選樓層六個(gè)注意1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，32層的住宅31層會(huì)相對(duì)好些。 5、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。6、民俗中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??18層小高層3樓怎么樣
  答

  許多人在選擇購買小高層住宅的時(shí)候，很是對(duì)選擇哪個(gè)樓層煩惱，那么，到底18層的小高層幾樓才是**好的呢？請(qǐng)看專家解答。18層的小高層幾樓**好18層的小高層幾樓**好不要選擇1-6層，這幾層容易被其他樓房的陰影遮住，曬不到太陽，或是曬到太陽的時(shí)間非常短促，沒有一個(gè)好的日照，住著會(huì)很不方便，所以果斷不要購買這幾層。18層的小高層幾樓**好頂層的15-18層不要選擇，這幾層就算鋪了隔熱瓦，到夏天的時(shí)候也是熱死人的節(jié)奏，非常不舒服，也容易造成中暑，當(dāng)然喜歡眺望遠(yuǎn)方的人可以買這些樓層，視野應(yīng)該是不錯(cuò)的。18層的小高層幾樓**好值得留意的是7-14層都是建議選擇購買的樓層，一般陽光充足，也不用擔(dān)心夏天會(huì)太熱。再說高層都有電梯，不用擔(dān)心爬樓梯。18層的小高層幾樓**好購買小高層前，一定要了解房產(chǎn)商有無資質(zhì)，在建房屋是否合法，如果不調(diào)查清楚就交付定金，損失也是很難追回的。18層的小高層幾樓**好5住小高層的話，也要看對(duì)戶型，不要買朝北的房子，影響采光，一年四季都是暗暗的，風(fēng)水也差。18層的小高層幾樓**好

  全部3個(gè)回答>
• 問 18層小高層3樓怎么樣？可以的話麻煩都說說各種情況咯？
  答

  我告訴你 你要是買18層的樓 買3樓和4樓你一定會(huì)后悔的 如果你不想住太高 那就買6.7 . 8.9這幾個(gè)樓層都行 還有國家要求7層以下住宅的樓間距是18米 18層樓樓間距30米有點(diǎn)近啊 你要是真的買3.4樓 一定擋光 我就是有點(diǎn)恐高 我當(dāng)初買19層的高層，本來想買8樓 但是朋友告訴我買高點(diǎn) 我就買了16樓 **后進(jìn)戶的時(shí)候才發(fā)現(xiàn) 16樓真不錯(cuò) 買的很值。

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層3樓怎么樣？
  答

  高層一般從層數(shù)上來說三四層的高度是**后的，因?yàn)楦叩臉菍娱L時(shí)間居住會(huì)對(duì)人產(chǎn)生不好的影響，高樓層其實(shí)不是很穩(wěn)定。當(dāng)然買房不止考慮這些，其它方面看自己需求嘍。

  全部4個(gè)回答>
• 問 高層3樓怎么樣？采光和空氣會(huì)不會(huì)沒這么好呢？
  答

  高層住宅，住在3樓的缺點(diǎn)：高層通常比多層的物業(yè)費(fèi)用高，而且還有電梯費(fèi)，住在3樓并沒有享受到高層的采光和視線卻要承擔(dān)高費(fèi)用，劃不來。高層住宅，住在3樓的優(yōu)點(diǎn)：高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對(duì)購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>