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• 151****5236

  容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積 .。地面停車位不在建筑面積內(nèi)，但在規(guī)劃用地內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:47:57
• 132****9409

  不算，但必須建成后作為停車場(chǎng)使用，如果改變用途，那就不好說(shuō)了

  查看全文↓ 2018-07-02 14:47:41
• 132****7441

  立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。 上面是建筑面積規(guī)范里的條文。 停車樓就是所謂的立體車庫(kù)。是要算建筑面積的 因此肯定要計(jì)入容積率

  查看全文↓ 2018-07-02 14:47:19
• 155****0714

  根據(jù)《辦法》，對(duì)于新建項(xiàng)目配套建設(shè)的停車場(chǎng)(樓)，利用地下空間建設(shè)的，土地供應(yīng)方式按新建項(xiàng)目的土地用途確定。以出讓方式供地的，其建筑面積不計(jì)入容積率，不收取土地出讓金。對(duì)于已建項(xiàng)目需要擴(kuò)建的停車場(chǎng)(樓)，以劃撥方式供地的，停車場(chǎng)(樓)繼續(xù)以劃撥方式供地；以出讓方式供地的，利用地下空間建設(shè)的停車場(chǎng)(樓)，其建筑面積不計(jì)入容積率，不收取土地出讓金。
  
  　　對(duì)于單獨(dú)新建的停車場(chǎng)(樓)，利用地下空間單獨(dú)新建停車場(chǎng)(樓)的，采取劃撥方式供地，土地用途為道路廣場(chǎng)用地，核發(fā)地下土地使用證。對(duì)于利用地上空間建設(shè)的停車場(chǎng)(樓)，包括新建項(xiàng)目配套建設(shè)的停車場(chǎng)(樓)、已建項(xiàng)目需要擴(kuò)建的停車場(chǎng)(樓)及單獨(dú)新建的停車場(chǎng)(樓)用地，按照停車場(chǎng)(樓)用途進(jìn)行土地評(píng)估，土地出讓金政府凈收益按評(píng)估確認(rèn)地價(jià)的1.5%計(jì)收。利用地下空間建設(shè)的停車場(chǎng)(樓)，若申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)，土地出讓金政府凈收益按評(píng)估確認(rèn)地價(jià)的0.5%計(jì)收。
  
  　　停車場(chǎng)(樓)市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收，供電配套費(fèi)用按照物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:46:20
• 141****2814

  當(dāng)然不計(jì)入容積率了，容積率是地上建筑面積與占地面積的比值。而地面停車位是不計(jì)入建筑面積的，因此也就不計(jì)入容積率的計(jì)算中。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:45:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??地面停車場(chǎng)用地有容積率嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為：獨(dú)立別墅為0.2~0.5,聯(lián)排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~1.2,11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5,19層以上住宅為2.4~4.5,住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

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• 問(wèn) ??停車場(chǎng)算容積率嗎？有人知道嗎？
  答

  具體要看小區(qū)情況：純多層小區(qū)，這個(gè)容積率還是可以，舒適度會(huì)比較強(qiáng)。樓高和樓間距比例，一般要超過(guò)1：1，容積率在2.5一下，綠地率在30%以上，這樣的小區(qū)是很舒服的。注意兩個(gè)問(wèn)題：一是要看得到的容積率數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確，是聽(tīng)銷售員隨便說(shuō)的還是看到可信的數(shù)據(jù)報(bào)告，可查下當(dāng)?shù)胤抗芫值木W(wǎng)站，或者國(guó)土局批地的控規(guī)數(shù)據(jù)是比較準(zhǔn)確的。二是看居住者對(duì)居住舒適度的要求。畢竟要求別墅和高層的居住感覺(jué)差異是很大的。

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• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)停車場(chǎng)如何進(jìn)行管理？
  答

  具體看當(dāng)?shù)氐奈锕苁窃趺词召M(fèi)啦！

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• 問(wèn) 有地下停車場(chǎng)嗎？
  答

  基本上都是有的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 有地停車場(chǎng)嗎
  答

  世茂城139㎡四房**10%，世茂城存5萬(wàn)抵15萬(wàn)限時(shí)優(yōu)惠活動(dòng)也同時(shí)進(jìn)行。世茂城主力139㎡戶型，4房格局，比肩市面180㎡，可謂是有足夠的空間，裝下全家人的理想的好宅。139戶型約87%超高得房率，傳統(tǒng)的高層產(chǎn)品(100平)，得房率在75%-78% 多15㎡。獨(dú)特的玄關(guān)設(shè)計(jì)——儲(chǔ)藏收納空間：私密保障，電路收納、入戶收納，讓生活不僅之多一種想象。約13.6米大面寬，四開(kāi)間朝南 明悉進(jìn)退，只為更好迎接日光的造訪 ；南北三陽(yáng)臺(tái)功能區(qū)分；南北三陽(yáng)臺(tái)——360°通透到極致的居家空間，為每一位家庭成員定制舒適的居住空間。售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)040387

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