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• 147****7174

  不要在離婚以后再辦理,離婚之前就去掉其中一個人的名字,這樣不用交稅等產(chǎn)證辦下來之后再取交易中心申請去掉一個名字換本產(chǎn)證,等產(chǎn)證換好再離婚

  查看全文↓ 2018-07-02 14:37:39
• 131****7707

  一、到公證處進行一個公正，即放棄權利一方明確表示愿意放棄對該房產(chǎn)的所有權，并將自己所屬權利部分通過贈與的方式將整個房子的產(chǎn)權集中到另外一個權利人身上。
  二、拿著這份公證書到房管局，兩人當面申請即可辦下來。
  房屋所有權轉讓方式及所需資料：
  1、自然人之間房屋轉移登記：（買賣交易類）
  甲方（轉讓方）所需資料：
  （1）房屋所有權證（原件）；
  （2）房屋所有權人[含證載和法定共有人（下同）]身份證、婚姻狀況證明（見原件留用復印件）；
  （3）私章（用于填表）；
  （4）房屋產(chǎn)權交易權屬登記信息查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖。
  （5）房屋所有權人存在其他情況的參照前章相關規(guī)定補充資料。
  乙方（受讓方）所需資料：
  （1）房屋產(chǎn)權購買申請人的身份證。（見原件留用復印件）；
  （2）私章（用于填表）。
  （3）房屋產(chǎn)權購買申請人存在其他情況的參照前章相關規(guī)定補充資料。
  甲、乙雙方（房屋轉讓方、受讓方）共同填寫提交資料；
  （1）房地產(chǎn)買賣契約（制式表格）；
  （2）西安市房屋所有權轉移登記申請書（制式表格）；
  （3）房屋轉移登記詢問記錄。
  2、自然人之間房屋轉移登記：（贈與轉讓類）
  房屋所有權申請贈與人（轉讓方）、受贈人（受讓方）所需資料：
  （1）房屋所有權證（原件）；
  （2）房屋所有權人提交經(jīng)公證機關公證的房屋贈與合同及《公證書》；
  （3）房屋贈與人、受贈人身份證、私章；
  （4）房屋價格評估報告；
  （5）房屋產(chǎn)權交易權屬登記信息查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖；
  （6）房屋所有權人申請將房屋分割贈與，須符合房屋登記辦法的相關規(guī)定，并先行辦理房屋分戶測量圖、配圖說明、房屋四至墻界表等資料；
  （7）房屋所有權轉移登記申請書；
  （8）房屋所有權贈與人、受贈人存在其他情況的參照前章相關規(guī)定補充資料。
  3、自然人之間房屋所有權轉移登記：（互換類）
  房屋所有權申請互換申請人雙方所需資料：
  （1）房屋所有權申請互換人雙方房屋所有權證（原件）；
  （2）申請房屋所有權互換人“房屋互換協(xié)議”原件；
  （3）申請房屋所有權互換人雙方婚姻狀況證明、身份證（見原件留用復印件）；
  （4）房屋產(chǎn)權交易權屬登記信息查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖。
  （5）房屋所有權轉移登記申請書。（存在其他情況的參照前章相關規(guī)定補充資料）。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:37:18
• 144****6148

  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)房屋所有權證.
  (2)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議.
  (3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件).
  (4)結婚證復印件(核驗原件).
  (5)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由.
  (6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件).
  (7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;

  查看全文↓ 2018-07-02 14:36:55

相關問題

• 問 夫妻共有房產(chǎn)證轉一個人如何辦理
  答

  兩種情況：1.貸款沒還清，那暫時是沒有辦法轉的，必須把銀行的貸款結清才可以轉。2.貸款結清，那就去房地局辦理一個細產(chǎn)手續(xù)，另外一個人說明放棄所有產(chǎn)權，產(chǎn)權全部歸另一方所有就可以了！前提必須是貸款已經(jīng)結清了！

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• 問 夫妻共有房產(chǎn)證轉一個人如何辦理?房產(chǎn)證夫妻共同共有變更一個人需要多長時間
  答

  　　不可以的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚，可以過戶給其中一方?！　‰x婚房屋分配：　　離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執(zhí)行。　　由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。　　根據(jù)《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。采取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應當由被執(zhí)行人負擔。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

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• 問 夫妻共有房產(chǎn)證轉一個人如何辦理?房產(chǎn)證夫妻共同共有變更為一個人持有需要多長時間？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。夫妻倆持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到房管局，咨詢辦理夫妻住房更名手續(xù)，重辦一方名義房產(chǎn)證，就可以辦理。

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• 問 怎樣能查到一個人是否有房產(chǎn)?
  答

  **直接的方式就是問對方是否有房，而且看看他的房產(chǎn)證上寫的名字。網(wǎng)上是查不到這些個的，如果要查的話一般也要自己去調(diào)查，象執(zhí)行財產(chǎn)的時候法院是不會主動幫你去查的，你必須提供相關的證據(jù)才行。

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• 問 三人房產(chǎn)證房屋如何贈予? 三個人共有房產(chǎn)證，要更改房產(chǎn)證到一個人名下
  答

  　那么父母在房產(chǎn)證上加上子女姓名。只能通過贈與或交易的形式。 　　如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機關的公證。贈予還涉及到以后房產(chǎn)出售時要上交房產(chǎn)評估值20%的個稅，銀行貸款有監(jiān)護人進行償還； 　　如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是**大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產(chǎn)評估費。 　　辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。 　　購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監(jiān)護公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。

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