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• 156****3307

  2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅，任何一個(gè)稅種，都可以反映你的實(shí)際購房付款金額！

  查看全文↓ 2018-07-02 13:40:49
• 136****7648

  過戶的時(shí)候稅務(wù)局會開增值稅發(fā)票和完稅證明啊，這個(gè)就可以了吧。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:39:08
• 146****3510

  正常的二手房交易應(yīng)該是買賣雙方結(jié)清稅款后向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請及時(shí)開具發(fā)票。如要補(bǔ)開以前交易的發(fā)票，需要提供當(dāng)時(shí)的交易合同、房產(chǎn)證和繳納的稅款憑據(jù)等，向房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出補(bǔ)開申請，如稅款未足額繳納，需繳納齊全并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)確未開過發(fā)票后，可予以補(bǔ)開。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:38:51
• 147****6121

  您好，二手房繳稅的時(shí)候應(yīng)該會有一個(gè)購房發(fā)票，是地稅給您按照您的房子計(jì)稅價(jià)格開具的。現(xiàn)在購房發(fā)票，發(fā)票聯(lián)會給客戶；如果您是通過中介機(jī)構(gòu)成交的，建議您可以咨詢?yōu)槟?wù)的經(jīng)紀(jì)人。
  二手房交易賣方之前交過的增zhi稅是針對他買房的交易，按照地稅的規(guī)定交的；對本次交易產(chǎn)生的增zhi稅不沖突，本次是一次新的產(chǎn)權(quán)變更。希望能采納我的回答，

  查看全文↓ 2018-07-02 13:38:37

相關(guān)問題

• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里開？二手房只用交契稅 怎樣開購房發(fā)票？
  答

  咨詢開發(fā)商征稅對象：契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

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• 問 二手房購房發(fā)票哪里開？二手房只用交契稅如何開購房發(fā)票？
  答

  咨詢開發(fā)商征稅對象：契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅

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• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里開？怎么開具發(fā)票？
  答

  購買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票（免稅單）。

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• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里開？如何開具發(fā)票？
  答

  　購買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票（免稅單）。

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• 問 二手房發(fā)票怎么開
  答

  購買二手房時(shí)需要開具發(fā)票，需要攜帶當(dāng)時(shí)商量好房價(jià)的購房合同，攜帶本人的身份證明產(chǎn)權(quán)證以及戶口本等相應(yīng)的證件，經(jīng)過房管局的評估之后，在稅務(wù)部門申請繳納契稅，完成契稅、營業(yè)稅個(gè)稅等相關(guān)稅收的審核，稅務(wù)部門受理之后，會將符合規(guī)定的申請開具發(fā)票。無論是二手房還是新房，在交付房款之后都需要取得法定的還款發(fā)票，是買方合法取得房產(chǎn)的重要證明，表明在交易的過程當(dāng)中已經(jīng)照章納稅。在二手房交易的過程當(dāng)中，納稅屬于個(gè)人行為，目前購買普通住宅開具發(fā)票所需要繳納相應(yīng)的印花稅，按照成本價(jià)的0.05%收取。非住宅類的住房所開具的發(fā)票，除了要交納成交價(jià)0.05%的印花稅之外，還要按照總額的5%收取營業(yè)稅、11%的營業(yè)附加稅、個(gè)人所得稅20%、開發(fā)票工本費(fèi)1.5元。