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• 143****4489

  根據(jù)《軍人住房公積金貸款管理辦法》，現(xiàn)役軍人、軍隊(duì)退休干部購房可享受公積金貸款優(yōu)惠政策。不過，這只適用于符合貸款銀行和部隊(duì)條件的借款軍人。那么，軍人公積金貸款究竟有哪些具體規(guī)定呢？快跟小編一起來了解下吧~
  貸款限額
  按國家規(guī)定的公積金貸款比例執(zhí)行，一般不超過40萬元，具體還要看購房地人民政府的規(guī)定。
  貸款期限
  軍人公積金貸款時間**長不超過20年，且貸款期限與借款軍人的年齡之和不超過65年。
  貸款利率
  軍人公積金貸款利率同樣執(zhí)行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率。
  不過，借款軍人可貸款的具體額度和期限，由合作銀行在軍隊(duì)的明確限額內(nèi)，根據(jù)借款軍人償還能力和個人信用等級確定，實(shí)際批準(zhǔn)的貸款金額可能比申請金額少、貸款時間也可能縮短。
  擔(dān)保方式
  購買商品房的，需要以所購住房作抵押或合作銀行認(rèn)可的其他方式作為擔(dān)保；購買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、安置住房等政策性住房的，需要以合作銀行認(rèn)可的方式辦理貸款擔(dān)保。
  還款方式
  1、等額本息還款，即每月以相等的額度平均歸還貸款本息，適用于當(dāng)下收入少，但預(yù)期收入穩(wěn)定增加的借款軍人。
  2、等額本金還款，即每月平均歸還貸款本金，貸款利息按未還本金余額逐月結(jié)算后與本金一起償還，適用于有一定經(jīng)濟(jì)積累的借款軍人。但是，軍人退役時，需要用住房補(bǔ)貼和公積金來提前償還剩余貸款本息。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:36:18
• 144****6674

  可以使用軍人住房公積金貸款，只是貸款的數(shù)額比限購前要少一些了。另外還需要了解區(qū)域內(nèi)是否限購和樓盤是否支持軍人公積金，其他所有手續(xù)都是在部隊(duì)辦理，與地方公積金關(guān)系不是很大！

  查看全文↓ 2018-07-02 11:35:35
• 152****5625

  您好，部隊(duì)公積金與市公積金不屬同一系統(tǒng)，建議咨詢部隊(duì)的公積金經(jīng)辦員。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:34:45

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• 問 有商業(yè)住房貸款可以申請住房公積金貸款嗎
  答

  不可以，住房公積金貸款只限于個人住房貸款。

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• 問 有車貸可以申請公積金住房貸款買房嗎
  答

  不可以1、第一次買房，你用商業(yè)貸款，你的貸款關(guān)系為，你將房子抵押給銀行，辦理的按揭貸款。這是你跟銀行的關(guān)系。2、買房貸款包括A商業(yè)貸款，B公積金貸款。你選擇了A，你現(xiàn)在想用B頂A。A不跟B競爭，但是銀行是靠貸款來賺錢的，你想用公積金貸款是不可能的。給你幾個建議和方法：1、是在想轉(zhuǎn)貸款的話，去你貸款的銀行問問，走走關(guān)系，假設(shè)不行的話就算了，你才貸了那么點(diǎn)，利息差不多的。2、公積金可以提取的，每年兩次，具體提取辦法咨詢你們公司。3、我倒認(rèn)為你這樣**好了。第一套房商業(yè)貸款享受利率優(yōu)惠。第二套房用公積金貸款也不影響。不知道你為什么要轉(zhuǎn)貸。

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• 問 ??住房貸款可以申請延期嗎
  答

  1、可以的，不過一般情況下不允許，特殊情況下，可以向銀行申請。2、貸款展期 是指貸款人在向貸款銀行申請并獲得批準(zhǔn)的情況下，延期償還貸款的行為。貸款到期不能歸還，經(jīng)批準(zhǔn)辦理延長歸還時間的手續(xù)。貸款到期就要?dú)w還，是企業(yè)必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉(zhuǎn)的前提條件。如企業(yè)遇有特殊情況，確實(shí)無法按期還款時，應(yīng)提出申請，說明情況，經(jīng)銀行審查同意后，可延長還款時間，但需辦理轉(zhuǎn)期手續(xù)，否則按貸款逾期處理。3、一般情況下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。貸款展期不得低于原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期**長不得超過3年。4、　借款人在原合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。

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• 問 ??如何申請住房貸款？自由職業(yè)者可以申請住房貸款嗎?
  答

  只要能提供有還款能力的證明,自由職業(yè)者也可以獲取住房貸款。由于沒有固定的工作單位,不能獲得蓋有單位公章的收入證明,自由職業(yè)者可以通過以下方式來證明自己具備還款的能力: 1、提交相關(guān)材料借以證明自己收入能力。如出租車司機(jī)、可以用行車證、養(yǎng)路費(fèi)單據(jù)等;有營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶、私營企業(yè)的法人代表,可以提交稅收憑證及收入賬目;小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料,間接地對借款人的還款能力進(jìn)行審核,然后再向符合條件的自由職業(yè)者發(fā)放貸款。 2、利用不動產(chǎn)抵押貸款。如抵押人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上附著物;抵押人依法取得國有土地使用權(quán);銀行認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn),可供銀行確認(rèn)其個人的資產(chǎn)實(shí)力,正確地評估其還款能力。 3、找一位有正式工作的擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保。目前,我國已出臺了《中華人民共和國擔(dān)保法》,擔(dān)保人只須提供證明居民的合法有效身份證件(如居民身份證、戶口本和其他有效居留證件),銀行認(rèn)可的部門出具的借款人**近兩年穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或**近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)。

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• 問 ??住房貸款如何申請?申請住房貸款有什么條件?
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；　　5、有中國銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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