個人房產(chǎn)抵押給個人可以嗎個人之間可以房產(chǎn)抵押,房產(chǎn)抵押權人可以是自然人,也就是俗稱的個人。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。個人房產(chǎn)抵押給個人可以嗎?辦理房產(chǎn)抵押貸款有什么風險1、違約風險違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為,支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿,但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約,權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小,作出違約與否的決策。2、流動性風險流動性風險是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風險,流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則?,F(xiàn)如今流動性風險體現(xiàn)在兩個方面,一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款,銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款,一般只有三五年,而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。3、經(jīng)濟周期風險經(jīng)濟周期風險是指在國民經(jīng)濟整體水平周而復始的波動過程中產(chǎn)生的風險,相比其他產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟周期具有更高的敏感性。
全部3個回答>車子抵押貸款好不好
136****5347 | 2018-07-02 11:02:42
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133****0754
汽車抵押貸款的審批放款時間快,只要滿足申請汽車抵押貸款的條件,申請人準備的資料齊全,有些貸款公司能當天放款。慢一點的也只需要 2-3個工作日。
查看全文↓ 2018-07-02 11:05:29 -
136****0399
優(yōu)勢
查看全文↓ 2018-07-02 11:04:23
一、不影響車輛的使用。雖然是做汽車抵押貸款,但是很多地方一般是不押車的,只要把相關額證件抵押給機構之后,車子還是可以繼續(xù)使用的。
二、放款速度快。相對于房產(chǎn)抵押而言,汽車抵押的放款速度更快,更適用與急需資金周轉的人。
三、額度靈活。汽車抵押貸款的額度比較靈活,一般只要不是太老的車輛,都可以申請到一定額度的貸款。
劣勢
一、周期短。汽車抵押貸款的期限一般**多3年,所以如果是長期的資金需求,有點不太適合。
二、額度低。雖然汽車抵押的額度比較靈活,但是相對較小,若是有大量的資金需要,同樣也是不太適合汽車抵押。 -
158****4108
汽車抵押貸款是**常見的一種抵押貸款方式,也是比較容易經(jīng)過的一種貸款方式。汽車的市場價值雖然不高,不過變現(xiàn)能力較強,有著良好的市場需求。許多的小額貸款公司的主營業(yè)務就是汽車抵押貸款。
查看全文↓ 2018-07-02 11:03:28
相關問題
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若在招行申請貸款,具體要看貸款用途,我行有個人消費貸款,是我行向自然人發(fā)放的,用于購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款,一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔保辦理。您需要通過柜臺個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。一般以商品住房作為抵押物的,抵押率**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%;以商業(yè)用房作為抵押物的,抵押率**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學資的,期限不超過8年(含)貸款申請一般需要提供的申請資料:1.身份證明資料2.婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等3.本地居住證明資料:近一年任意3個月固定電話繳費清單,或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù),或其他可以證明住址的資料4.擔保證明資料:抵押物權屬證明。有共有權人的,還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的,還需提供相應證明資料5.用途證明資料:貸款用途為購車/購車位的:須提交能夠證明購房用途真實性的資料,如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等;貸款用途為裝修的:須提交能夠證明裝修真實性的資料,如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權證明及裝修合同、預付款收據(jù)等;貸款用途為用于教育學資的:須提交能夠入學證明資料,如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料:我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水;社保賬戶流水或個人納稅單等.若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經(jīng)辦行這邊也會及時通知您,您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。
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貸款需要支付一定的利息,房子抵押貸款,需要按時還款,如果逾期,會影響個人信用,房子產(chǎn)權也會受到影響,不過能夠按時支付貸款利息,影響不大。
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這個主要看客戶自己本身的資質(zhì),一般有資產(chǎn)抵押的客戶,申請容易度肯定會更多的。個人貸,分期貸也可以選擇平臺,現(xiàn)在平臺很多,推薦愛分擔家庭分期平臺,銀行需要利息,這個平臺的消費分期是完全免息的。
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據(jù)了解,成都很多家公司都是可以辦理的,類似于帝亨偉業(yè)這樣專業(yè)的投資擔保公司,在辦理企業(yè)融資貸款、個人房產(chǎn)抵押貸款和汽車貸款等業(yè)務,方便快捷。一種壓證不壓車,需要汽車證記證,保單,身份證復印件。還需在車上安裝一個gps,及去做一個汽車抵押登記。二種壓車,需要客戶做抵押登記,把車輛的所有東西都放給放貸公司那里。一、車貸的條件: 有成都牌照的小車或商務車二、貸款額度: 車輛評估價的70-80%。三、貸款期限: 隨心選擇。四、貸款需提供的基本資料:1、車輛證、身份證、行駛證、駕駛證、車輛保險單。2、如有房產(chǎn)請?zhí)峁┓慨a(chǎn)證,可以提高額度。
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