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• 156****8875

  房屋歸誰(shuí)有夫妻雙方協(xié)商,如果協(xié)商不成可以到法院通過(guò)訴訟解決。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:41:03
• 153****1236

  此種情況可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，法院不就產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行判決，只對(duì)房屋使用權(quán)作判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后，另行起訴來(lái)確定房屋歸屬。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:40:42
• 135****6666

  無(wú)房產(chǎn)證的房子，在法律上來(lái)看，就是權(quán)屬不明的房子，法院是不會(huì)對(duì)此作出處理的。當(dāng)事人可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的，等領(lǐng)了房產(chǎn)證后，再去法院起訴要求分割。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:40:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子如何分割
  答

  從法律的角度來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)是不可以分割的：　　1、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第6條、9條、14條的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)以房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人為準(zhǔn)；　　2、房屋產(chǎn)權(quán)未登記在當(dāng)事人夫妻雙任一方的名下（未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證）的，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)（但是在夫妻雙方有出資的前提下，是可以根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配該債權(quán)的），離婚時(shí)，當(dāng)事人雙方是不能處置該房產(chǎn)的?！　　吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定：　　第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　∫婪▽儆趪?guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！　〉谑臈l　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

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• 問(wèn) 離婚時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子如何分割?離婚,房子未辦理房產(chǎn)證,如何分割
  答

  根據(jù)《婚姻法解釋二》第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 　　當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。但這一規(guī)定是建立在爭(zhēng)議房屋有國(guó)家合法產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的，而小產(chǎn)權(quán)房屋不可能取得商品房的產(chǎn)權(quán)，法院不會(huì)將其作為商品房進(jìn)行分割，但可以對(duì)房屋本身具有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行分割。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)時(shí)不是按照有商品房產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的，所以分割時(shí)也不能按照有商品房產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格來(lái)對(duì)待。不過(guò)，房屋畢竟有一個(gè)增值因素，雙方對(duì)爭(zhēng)議小產(chǎn)權(quán)房屋的市場(chǎng)價(jià)可以進(jìn)行議價(jià)，議價(jià)不成時(shí)還可以進(jìn)行重置價(jià)評(píng)估，使用房屋的一方應(yīng)給對(duì)方適當(dāng)補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 單位無(wú)產(chǎn)權(quán)福利房離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)
  答

  要看你們房子是婚前還是婚后了。... 只要是婚后取得的房產(chǎn)，房產(chǎn)證無(wú)論是誰(shuí)的名字，其性質(zhì)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)... 問(wèn)題不夠詳細(xì)，但是一般是一人一半的權(quán)利，現(xiàn)在要看婚前和...

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• 問(wèn) ??無(wú)產(chǎn)權(quán)福利房離婚后可更名嗎？單位無(wú)產(chǎn)權(quán)福利房離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)？
  答

  1 福利分房，一半都與過(guò)戶(hù)的年限限制，比如房產(chǎn)證辦理5年后才能過(guò)戶(hù)，如果違反，可能需要交納一定的和通過(guò)預(yù)定的違約補(bǔ)償。有些地方時(shí)不允許提前過(guò)戶(hù)的?？捶址肯到y(tǒng)的要求和規(guī)定。2沒(méi)有房產(chǎn)證得情況，特別是你說(shuō)的限制過(guò)戶(hù)的，是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。3不管福利房原產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，等離婚協(xié)議生效，需要男方給女方支付15萬(wàn)后產(chǎn)權(quán)才全部歸男方，如果雙方還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)此經(jīng)濟(jì)往來(lái)。則房子還是以前狀態(tài)。如果是男方給不出錢(qián)，則可申請(qǐng)協(xié)議部分失效，房產(chǎn)歸屬原產(chǎn)權(quán)人如果原福利房歸女方自己的，那還是女方自己的；如果算婚姻期間的共同收入財(cái)產(chǎn)，則各一半產(chǎn)權(quán)。 如果是女方要實(shí)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容，可以自己出錢(qián)辦理，并與男方再重新協(xié)商過(guò)戶(hù)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果男方已給過(guò)15萬(wàn)，房子歸男方所有了，則女方應(yīng)自己出這筆錢(qián)。當(dāng)然，過(guò)戶(hù)對(duì)男方有利，女方也有利，屬于雙方可協(xié)商的內(nèi)容，不存在硬性不可協(xié)調(diào)的情況。4所有過(guò)戶(hù)行為，必須等房產(chǎn)證辦理才有可能。5 如我第三條所說(shuō)，過(guò)戶(hù)對(duì)雙方都有利，可以協(xié)商。但是協(xié)商的過(guò)程客觀存在誰(shuí)先懇求誰(shuí)的問(wèn)題，那在經(jīng)濟(jì)上必然需要讓步。如果要過(guò)戶(hù)，必須要女方身份證和房產(chǎn)證，**好女方自己辦。當(dāng)然如果女方不配合，則要麻煩很多，比如男方要拿出已經(jīng)發(fā)生的15萬(wàn)補(bǔ)償金額的交付證據(jù)，能不能申請(qǐng)執(zhí)行，還是有點(diǎn)現(xiàn)實(shí)難度的。如果不信，可以起訴歸還15萬(wàn)，然后要求保全該套房產(chǎn)，如果女方還不出現(xiàn)，然后拍賣(mài)償還15萬(wàn)，其余歸女方所有

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• 問(wèn) ??無(wú)產(chǎn)權(quán)福利房離婚后可更名嗎？離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)？
  答

  無(wú)產(chǎn)權(quán)的福利房離婚時(shí)無(wú)法分割，人民法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸一方所有，夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)支付的款項(xiàng)由取得產(chǎn)權(quán)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)（法釋[2003]19號(hào)）規(guī)定：第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號(hào)）規(guī)定：第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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