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• 141****1987

  復(fù)式的肯定是買(mǎi)高層的比較劃算，首先開(kāi)發(fā)商會(huì)給大一點(diǎn)面積的給你，而且你可以自己裝一個(gè)太陽(yáng)能之類(lèi)的東西。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:19:58
• 158****3675

  現(xiàn)在的發(fā)展趨勢(shì)是平房在向樓房方面轉(zhuǎn)換，很多的人在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，都會(huì)選擇樓房，我們知道樓房在冬天的時(shí)候比較干凈，供暖設(shè)施也比較好，樓房有很多種，有復(fù)試的也有小高層的，下面我們一起看看復(fù)式小高層這兩種樓房有什么區(qū)別?
  
  復(fù)式小高層這兩種樓房有什么區(qū)別
  
  復(fù)式：復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。
  
  小高層： 在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱(chēng)低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱(chēng)為小高層。
  
  買(mǎi)房選樓層要注意什么?
  
  1、電梯的數(shù)量
  
  如果住宅層數(shù)在12層以上18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一個(gè)具有升降功能的火災(zāi);如果函數(shù)是純住宅和19層以上33層以下的樓層，總?cè)藬?shù)的150至270戶(hù)，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有火有電梯的功能。
  
  2、資源供給
  
  了解樓層供水、水壓、電源、應(yīng)急電源等細(xì)節(jié)。在頂層，頂層是用水箱建造的。首先是將水泵到頂層，然后再供應(yīng)，這樣高層的居民就不會(huì)因?yàn)槿狈毫Χ褂盟?。?yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也是非常重要的。當(dāng)停電得到保證時(shí)，電梯也能安全運(yùn)行。
  
  3、公共分?jǐn)偯娣e
  
  當(dāng)我們買(mǎi)房時(shí)，要注意公共區(qū)域是否合理。一般情況下，一般多層住宅的游泳池面積不到11%至16%。由于受電梯等方面的影響，公共住房面積一般在18%至26%之間。
  
  4、注意噪音
  
  這個(gè)城市有許多噪音來(lái)源。噪聲會(huì)影響人體的健康，使人不能吃飯、睡覺(jué)，降低學(xué)習(xí)效率。地板噪音低，但如果有樹(shù)木和隔音板周?chē)妮^低的單位，它會(huì)更好。如果有吸收聲波的物體，聲音就會(huì)被上傳，高層無(wú)法幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的噪音影響較小。
  
  5、消防電源
  
  樓梯、消防電梯前室和簡(jiǎn)單，和避難層應(yīng)設(shè)置急救急救照明和疏散指示標(biāo)志。應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志可作為蓄電池備用電源，連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;若高層建筑高度超過(guò)100米，連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。
  
  6、空氣質(zhì)量
  
  從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
  
  看到上面的文章，我們知道復(fù)試樓房和小高層是不一樣的，大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，不要被商家忽悠了，當(dāng)然選擇樓房的時(shí)候，大家需要注意的地方有很多，如果你不清楚行情或者不知道要如何才能夠購(gòu)買(mǎi)到有價(jià)值的房屋可以去咨詢(xún)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家哦!

  查看全文↓ 2018-07-01 22:18:30
• 147****2444

  這個(gè)問(wèn)題不能一概而論。要看是頂層復(fù)式還是底層復(fù)式還是中間復(fù)式,頂層復(fù)式還要看上層是閣樓還是普通樓層,整個(gè)復(fù)式樓還要看看其樓盤(pán)所在環(huán)境位置,等等。
  所謂底層復(fù)式是指普通樓房第一層另加一層地下樓層。其中可分大致三類(lèi):一是兩層同布局同面積,相當(dāng)于兩層底樓;二是兩層同面積,但-1層為同面積地下室,未作隔斷,業(yè)主自己再加工;三是第一層另加一個(gè)較小面積的地下室。底層復(fù)式一般都有個(gè)下探的前院,并帶簡(jiǎn)易樓梯。底層復(fù)式具有空間更大、個(gè)性彰顯、出入便利等特點(diǎn),適合喜歡花草、寵物、燒烤等人士居住,當(dāng)然也適合不愛(ài)爬樓的老人或其他人士居住。
  但是,底層復(fù)式的缺陷也很明顯:濕氣較重、光線不足、蚊蟲(chóng)襲擾、噪音較多、墜物隱患、雨天積水、雪天積雪、塵土飛楊等等,這都需要購(gòu)房者慎重考慮。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:16:42
• 144****4399

  
  復(fù)式：復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。
  小高層： 在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱(chēng)低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱(chēng)為小高層。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:16:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 超高層復(fù)式樓房怎么樣？有什么特點(diǎn)嗎？請(qǐng)大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  所謂底層復(fù)式是指普通樓房第一層另加一層地下樓層。其中可分大致三類(lèi)：一是兩層同布局同面積，相當(dāng)于兩層底樓；二是兩層同面積，但-1層為同面積地下室，未作隔斷，業(yè)主自己再加工；三是第一層另加一個(gè)較小面積的地下室。底層復(fù)式一般都有個(gè)下探的前院，并帶簡(jiǎn)易樓梯。底層復(fù)式具有空間更大、個(gè)性彰顯、出入便利等特點(diǎn)，適合喜歡花草、寵物、燒烤等人士居住，當(dāng)然也適合不愛(ài)爬樓的老人或其他人士居住。但是，底層復(fù)式的缺陷也很明顯：濕氣較重、光線不足、蚊蟲(chóng)襲擾、噪音較多、墜物隱患、雨天積水、雪天積雪、塵土飛楊等等，這都需要購(gòu)房者慎重考慮。

  ??超高層樓房32層怎么樣

  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??超高層西戶(hù)怎么樣
  答

  物以?。ㄎ鳎橘F。自古風(fēng)水都認(rèn)為東面只是朝氣露露短暫而過(guò)。西面風(fēng)水好，中年財(cái)運(yùn)亨通，享受晚年幸福！所以說(shuō)西戶(hù)比東戶(hù)好。你不必詫異,既是西戶(hù)，必然在你的對(duì)面有東戶(hù)。按風(fēng)水的高低要求，東邊高了好，西邊矮了好。你如果選的是西邊頂頭的房子，那比選擇中間的西戶(hù)還要好。因?yàn)檎麠潣嵌汲闪四愕臇|戶(hù)。你可以坐享整棟樓給你帶來(lái)的財(cái)富和健康。至于選擇東戶(hù)陽(yáng)光多，紫氣東來(lái)多，選擇西戶(hù)西曬太陽(yáng)熱之類(lèi)的說(shuō)法，與風(fēng)水的利弊相比，就不值一提了。歷來(lái)有一句話(huà)“東富西貴”東邊富人多，西邊貴族多，看你傾向那種氣質(zhì)啦

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 超高層怎么樣？超高層是什么概念？能否具體解釋下呢？
  答

  我們搞超高層建筑的施工路線，一般是路線決定一切，技術(shù)路線**重要的一條，要有主樓，還有整體布局，主樓工期是**長(zhǎng)的。第二高端建筑基礎(chǔ)要占三分之一的工期，把基礎(chǔ)的方案搞好。我們主要考慮基礎(chǔ)跟主樓作為主線，關(guān)鍵的一條，高端建筑所有的設(shè)備和人員都要往高處走，所以高效的設(shè)備體系要選好，如果不選好，人怎么上去，混凝土怎么上去，這個(gè)快了，高端建筑的速度也就快了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 超高層樓房32層怎么樣？這樣的高的樓層，空氣質(zhì)量如何？這個(gè)誰(shuí)了解？
  答

  人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加；選擇低層樓時(shí)至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

  全部3個(gè)回答>