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• 138****1681

  可以的，11小高層一般6-10層，售樓那么多年**好賣的是10樓，當(dāng)然價(jià)格也稍微高些，6樓可以的價(jià)格不算高，一般的小區(qū)樹**高也就擋到5樓

  查看全文↓ 2018-07-01 20:16:54
• 136****0406

  小高層住宅的特點(diǎn)是什么
  
  小高層的長(zhǎng)處:1、小高層能發(fā)揮規(guī)劃長(zhǎng)處，如：南北朝向，且采光、通風(fēng)方面要好許多，空氣質(zhì)量、景象質(zhì)量?jī)?yōu)于多層。2、小高層資金添加的比較有限，沒添加過多的購(gòu)置包袱。3、小高層采納一梯兩戶，防止有局部朝向不利的問題。4、小高層修建質(zhì)量有前進(jìn)，施工質(zhì)量和運(yùn)用壽數(shù)更高些。
  
  小 高層，在防火標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)用作用與經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，設(shè)置了電梯，溫馨性好，統(tǒng)籌了多層與高層的特征。有單元式、外廊式和點(diǎn)(塔)式等多種類型。這種類型的住地點(diǎn)歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中選用較多。
  
  小高層的缺陷:1、視界不開闊。2、噪音相對(duì)要大。3、小區(qū)電梯只需一部。4、修建質(zhì)量差于高層。
  
  小高層得房率怎樣算得房率是買房的重要目標(biāo)，得房率低，不實(shí)惠，住著又不便利。對(duì)小高層修建來(lái)說(shuō)很重要，小高層得房率在88%左右是不錯(cuò)的。
  
  影響得房率的首要要素有：戶型、樓盤類型、公共區(qū)域巨細(xì)等。對(duì)得房率影響**大的是房型結(jié)構(gòu)，戶型越少，得房率就越低。小高層得房率80-85%之間，有辦公樓的得房率高許多。即使得房率高，但仍是很合算，時(shí)候也便利。小高層修建住戶不多，寓居環(huán)境也不錯(cuò)的。
  
  11層的小高層哪層**貴
  
  一層：在某種狀況下，一樓算的上較好方位，意外來(lái)襲，比方地震、火災(zāi)、坍毀等重大事端，一層則是逃生的較好場(chǎng)所。在這種狀況下，一層當(dāng)歸于**安全的樓層，三下五除二就能夠立即往外跑，逃脫窘境。當(dāng)然一樓也有劣勢(shì)，噪音大、污染還有潮氣，這些是一樓的劣勢(shì)，**值得一提的是一樓可能被小偷看中。
  
  二層：相對(duì)安全的方位，可是與一樓有平等不足之處，就是噪音和污染。
  
  三層：關(guān)于一般的舊式高樓，一層是較好壞的高樓，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，并且相對(duì)安全。當(dāng)然舊式高樓沒有電梯，假如遇到抬大件物品則很非常費(fèi)事。
  
  四、五、六層：假如沒有電梯，爬樓較為困難，尤其關(guān)于家有長(zhǎng)者的住戶來(lái)說(shuō)更是難上加難?？墒蔷铜h(huán)境方面來(lái)說(shuō)，又是極為不錯(cuò)的。
  
  七層：七層樓層有一種說(shuō)話，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環(huán)境優(yōu)質(zhì)?？墒顷P(guān)于患呼吸疾病的人來(lái)說(shuō)，卻是極為不好的。
  
  八到十一層：亮堂是這個(gè)規(guī)劃樓層的優(yōu)勢(shì)。較高的樹也抵達(dá)不了這個(gè)高度，光線無(wú)遮擋，天然是亮堂至極。當(dāng)然相同的對(duì)患有某種疾病的人來(lái)說(shuō)也是不好的。而更有一些恐高患者在此規(guī)劃內(nèi)會(huì)呈現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。
  
  歸納各方面要素，小高層挑選樓層的過程較好不要超越6樓，6層是較好的，然后再是5層，四層。**不錯(cuò)的住所的標(biāo)準(zhǔn)是房子不超越六層，能夠看到周圍天然的美景，也能夠跳過楊塵帶。
  
  在小高層上揚(yáng)塵帶根本在3-5層，空氣質(zhì)量顯著與高些的不同，在小高層幾層較好的問題中6樓就能處理一切問題，既避開了揚(yáng)塵帶也是舒適的高度，也能欣賞到美景，更能堅(jiān)持空氣質(zhì)量較好的狀況。

  查看全文↓ 2018-07-01 20:16:27
• 154****7686

  一般來(lái)說(shuō)，頂層不是首選，因?yàn)槎湎臒?，雖然有的房子會(huì)有面積贈(zèng)送，但是單價(jià)可能也會(huì)高，看屋頂是否是斜頂，使用面積如何了。6、7層都比較不錯(cuò)，不高不低，比較適中，老人，小孩居住都比較安全舒適。

  查看全文↓ 2018-07-01 20:15:29
• 152****7944

  間距夠大了，采光沒啥可影響的，關(guān)鍵要看樓層朝向，如果是臨街有圍墻，那么寧可要2樓，有圍墻擋住噪音。

  查看全文↓ 2018-07-01 20:14:56
• 134****5092

  房屋的空氣質(zhì)量要好，首先要避開揚(yáng)塵帶。11層小高層幾樓較好，首要看房屋樓層也周圍環(huán)境的影響。所謂的低層空氣很臟的說(shuō)法也不全對(duì)，至今也沒有科學(xué)根據(jù)，而我們?cè)谶x擇小高層的時(shí)候較好是選擇6-10層是較好狀態(tài)。
  11層小高層幾樓較好
  一層：在某種情況下，一樓算的上較好位置，意外來(lái)襲，譬如地震、火災(zāi)、倒塌等重大事故，一層則是逃生的較好場(chǎng)所。在這種情況下，一層當(dāng)屬于**安全的樓層，三下五除二就可以立即往外跑，逃脫困境。當(dāng)然一樓也有劣勢(shì)，噪音大、污染嚴(yán)重，還有潮氣，這些是一樓的劣勢(shì)，**值得一提的是一樓容易被小偷看中。
  二層：相對(duì)安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。
  三層：對(duì)于普通的老式樓房，一層是較優(yōu)劣的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對(duì)安全。當(dāng)然老式樓房沒有電梯，如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。
  四、五、六層：如果沒有電梯，爬樓較為困難，尤其對(duì)于家有老人的住戶來(lái)說(shuō)更是難上加難。但是就環(huán)境方面來(lái)說(shuō)，又是極為理想的。
  七層：七層樓層有一種說(shuō)話，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環(huán)境優(yōu)質(zhì)。但是對(duì)于患呼吸疾病的人來(lái)說(shuō)，卻是極為不利的。
  八到十一層：明亮是這個(gè)范圍樓層的臭優(yōu)勢(shì)。較高的樹也到達(dá)不了這個(gè)高度，光線無(wú)遮擋，自然是明亮至極。當(dāng)然同樣的對(duì)患有某種疾病的人來(lái)說(shuō)也是不利的。而更有一些恐高患者在此范圍內(nèi)會(huì)出現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。
  從建設(shè)質(zhì)量上來(lái)說(shuō)，小高層的建造標(biāo)準(zhǔn)要高于高層;從高層建筑標(biāo)準(zhǔn)中，標(biāo)準(zhǔn)的小高層是7-11層。小高層是目前市場(chǎng)上比較時(shí)尚的住宅類型之一，小高層是高品質(zhì)的象征，也是未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。
  小高層的優(yōu)勢(shì)是大多采用的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)平面角度來(lái)看大多用于板式結(jié)構(gòu)，且建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地。同時(shí)也設(shè)計(jì)了電梯，增加居住舒適感。
  綜合各方面因素，小高層選擇樓層的時(shí)候較好不要超過6樓，6層是較好的，然后再是5層，四層。**理想的住宅的標(biāo)準(zhǔn)是房子不超過六層，可以看到周圍自然的美景，也可以跳過楊塵帶。長(zhǎng)期居住在高層的老人會(huì)產(chǎn)生一種不安穩(wěn)心理，甚至?xí)瑝?mèng)或長(zhǎng)期失眠。
  在小高層上揚(yáng)塵帶基本在3-5層，空氣質(zhì)量明顯與高些的不同，在小高層幾層較好的問題中6樓就能解決一切問題，既避開了揚(yáng)塵帶也是舒適的高度，也能欣賞到美景，更能保持空氣質(zhì)量較好的狀態(tài)。
  小高層的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)
  小高層的優(yōu)點(diǎn):
  1.小高層能發(fā)揮規(guī)劃優(yōu)點(diǎn)，如：南北朝向，且采光、通風(fēng)方面要好很多，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量?jī)?yōu)于多層。
  2.小高層成本增加的比擬有限，沒增加過多的購(gòu)置擔(dān)負(fù)。
  3.小高層采取一梯兩戶，防止有局部朝向不好的問題。
  4.小高層建筑質(zhì)量有進(jìn)步，施工質(zhì)量和運(yùn)用壽命更高些。
  小高層，在防火標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)用效率與經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，設(shè)置了電梯，溫馨性好，統(tǒng)籌了多層與高層的特征。有單元式、外廊式和點(diǎn)(塔)式等多品種型。這種類型的住宅在歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中采用較多。
  小高層的缺點(diǎn):
  1.視野不夠開闊。
  2.噪音相對(duì)要大。
  3.小區(qū)電梯只要一部。

  查看全文↓ 2018-07-01 20:09:43

相關(guān)問題

• 問 11層小高層選6層怎么樣？本人想近期入手，一般都有哪些入手準(zhǔn)備？
  答

  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

  全部3個(gè)回答>
• 問 11層的小高層5樓6樓選哪層
  答

  11層的小高層可以考慮選擇6層，一般6層以及6層以上的樓層都不錯(cuò)，如果樓層太低的話，地面出現(xiàn)的交通噪音或者是其他居民樓的噪音，會(huì)影響到居住的體驗(yàn)，特別是一些大城市臨近繁華熱鬧地段的房屋，外界的喧嘩聲對(duì)居住會(huì)有較大的影響。而且本身5層和6層的區(qū)別不是特別大也可以從經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，選擇更適合自身經(jīng)濟(jì)條件的房屋。在選擇房屋時(shí)除了考慮樓層之外，居住的環(huán)境以及小區(qū)內(nèi)的人口密度都是要重點(diǎn)考慮的因素，過于嘈雜的居住環(huán)境會(huì)嚴(yán)重影響到晚上的休息。此外人口密度較低的話，每層的住戶也會(huì)少一些，自然坐電梯的人數(shù)也會(huì)相對(duì)較少，相對(duì)來(lái)說(shuō)有一定的優(yōu)勢(shì)，還要考慮周邊的交通條件是否便利。建議從自身的需求角度入手，選擇價(jià)格合適且能夠滿足自身需求的房屋。

• 問 ??11層小高層四層怎么樣
  答

  4樓很好，我家是小高層的3層，感覺不錯(cuò)，平時(shí)走樓梯，有東西的時(shí)候才坐電梯，以后電梯少不了各種毛病的，還是選擇4層比較好，我當(dāng)初就是準(zhǔn)備買四層的，可是晚了一步，被別人搶了，。?！，F(xiàn)在我們這買高層的領(lǐng)居都后悔不已啊

  全部5個(gè)回答>
• 問 11層小高層四層怎么樣
  答

  這是一個(gè)比較折中的樓層，只要小區(qū)內(nèi)樓間距足夠大，采光就不會(huì)受影響，且四層相對(duì)而言就比較方便上下，所以選擇四層也是沒問題的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??11層小高層5層怎么樣
  答

  要看前后樓棟高不高，采光情況如何

  全部3個(gè)回答>