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• 145****7214

  
  **近，有位濱江萬家星城小區(qū)的業(yè)主在網(wǎng)上爆料，說小區(qū)玻璃自爆頻繁，僅三期就有十幾戶人家的飄窗、護欄玻璃、臥室玻璃發(fā)生了不同情況的自爆，并配上了爆裂的玻璃圖片。這位業(yè)主還說，自己找了物業(yè)，物業(yè)卻回應飄窗和護欄玻璃已經(jīng)過了保質(zhì)期。
  
  同個小區(qū)十余戶人家，今年玻璃相繼發(fā)生自爆
  
  昨天上午10點多，錢報記者來到濱江萬家星城三期。粗粗地從外部觀察，小區(qū)里的幾幢高層住宅都安裝著大片藍黑色的玻璃，在烈日下，不少住戶拉上了窗簾或者是掛上簾子遮擋陽光。
  
  
  
  據(jù)媒體報道，萬家星城三期物業(yè)負責人說：“的確有這個事情，今年統(tǒng)計下來十余戶人家應該是有的，三期是2012年交付的，玻璃已經(jīng)過了兩年的質(zhì)保期?！?br/>
  
  
  他還表示，三期共有一千多戶住戶，平均每戶業(yè)主家里的玻璃大概有二三十塊，這樣算算，整個小區(qū)今年自爆了十多塊玻璃，這個數(shù)據(jù)沒超出業(yè)內(nèi)允許的千分之三的自爆率。業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)家里有玻璃自爆，及時上報給我們。需要幫忙拆除的，我們會配合，短期不需要拆除的，我們會幫忙對破裂玻璃進行膠封加固。

  查看全文↓ 2018-07-01 18:03:49
• 132****6750

  半月前，京華時代小區(qū)15樓的孔女士在家睡覺時聽見“啪”的一聲響，還伴隨著“嗞嗞”聲?？着堪l(fā)現(xiàn)臥室一扇半人高的雙層鋼化玻璃自爆，外層玻璃碎成蜂窩狀，而里層玻璃完好無損。
  
  孔女士到小區(qū)業(yè)主群里訴說了自己的遭遇，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)超過10戶業(yè)主家的玻璃都發(fā)生了自爆，而且都是開發(fā)商安裝的玻璃自爆，業(yè)主自己安裝的玻璃沒有發(fā)生這種情況。
  
  昨日，記者在小區(qū)2棟7樓發(fā)現(xiàn)，電梯旁邊的玻璃也出現(xiàn)了自爆情況，雙層玻璃面向外面的那塊玻璃已經(jīng)破碎，隨時有掉落的危險?？着空f：“這些自爆的玻璃萬一掉下去砸中了行人，誰來負責?”
  
  記者在該小區(qū)業(yè)主群中詢問，除了孔女士家，還有4位業(yè)主也稱家里有類似玻璃自爆的情況。小區(qū)物業(yè)表示，確實有三四家業(yè)主反映此情況?？着勘硎?，有很多家玻璃自爆沒有去找物業(yè)，根據(jù)她在業(yè)主群里了解情況，應該有10多家出現(xiàn)此情況。
  
  小區(qū)物業(yè)負責人表示，玻璃的自爆率是3‰，小區(qū)有這么多戶，難免有一些玻璃會出現(xiàn)問題，小區(qū)房子已經(jīng)有5年了，不可能由物業(yè)來更換玻璃。至于電梯旁邊的玻璃屬于公共部分，上個月自爆的，因為下面是綠化還沒有換，會盡快更換。小區(qū)開發(fā)商則表示，保質(zhì)期是2年，保質(zhì)期內(nèi)的會負責，過了保質(zhì)期要業(yè)主自己維修。
  
  長江日報公益律師團律師吳良濤表示，由于極端天氣的原因，導致玻璃自爆，在保質(zhì)期內(nèi)，開發(fā)商要負責維修更換，超過保質(zhì)期后，業(yè)主應自己負責維修。如果不能判斷玻璃是否人為損壞，可申請鑒定，玻璃自爆由開發(fā)商負責賠償，人為損壞則由業(yè)主承擔賠償。
  
  　　鋼化玻璃也會自爆
  
  鋼化玻璃具有良好的熱穩(wěn)定性，一般可承受250℃以上的溫差變化，可孔女士家安裝的都是鋼化玻璃，為何還會發(fā)生自爆呢?
  
  武漢興漢玻璃技術(shù)制造廠技術(shù)部經(jīng)理宋仁喜介紹，高溫天氣會提高鋼化玻璃的自爆率，主要有兩個原因：一是鋼化玻璃安裝在一個固定的框架內(nèi)，玻璃會隨著溫度的變化熱脹冷縮，如果外界環(huán)境溫度過高，玻璃膨脹到一定程度，超過了框架的范圍，就會發(fā)生自爆;二是玻璃的成分及含量目前沒有嚴格的標準，不同的玻璃廠家制造玻璃有單獨的一套參數(shù)標準，例如玻璃里含有硫化鎳，如果硫化鎳含量較高，玻璃熱脹冷縮的程度也會更大，更易發(fā)生自爆。
  
  有沒有辦法防止玻璃自爆?宋仁喜表示，現(xiàn)在還沒有辦法確保玻璃完全不自爆，不過玻璃的自爆率很低為3‰，建議在玻璃外貼層防爆膜，如果玻璃發(fā)生自爆，防爆膜能固定住玻璃碎片不會掉下去砸傷行人，將損失降到**低。同時也建議市民購買有安全認證的玻璃，其成分更加穩(wěn)定一些。(記者馬振華 實習生劉玲艷)

  查看全文↓ 2018-07-01 18:01:39
• 137****7838

  公共區(qū)域的管
  業(yè)主家里的不管

  查看全文↓ 2018-07-01 18:00:23
• 152****8313

  幕墻玻璃的拆除安裝
  1、破碎幕墻玻璃的拆除、幕墻玻璃拆除是玻璃更換施工中技術(shù)難度較大的一項工作、除了充分掌握原有幕墻的結(jié)構(gòu)外、還要具備豐富的工作經(jīng)驗。因為原有幕墻玻璃一破碎、若不小心有可能破碎玻璃碎片的墜落而砸壞其它部位的玻璃、特別是玻璃面積過大、其幕墻玻璃拆除難度更大一點。
  2、原有玻璃的拆除、對易破碎的玻璃表面用膠帶粘貼、以確保玻璃碎片不會墜落下去、而從四周把碎玻璃輕輕撥開、使用吸盤把原有碎玻璃整塊取下放到安全桶里、清理完玻璃四周碎渣、用壁紙刀將玻璃四周密封膠清除、取出膠縫里的泡沫棒、用六角扳手卸掉膠縫里的鋁合金玻璃固定件、外邊四個施工人員用吸盤、吸住玻璃、里邊三人也用吸盤吸住玻璃、里外同時向上托、玻璃上口向外、底下向房間里、慢慢向下滑、直到安全落地、里邊的人用手扶住玻璃、外邊的人順著窗戶進來、將玻璃安全運到地下二層。 3、對碎玻璃的鋁合金框架進行拆除、用雙組份玻璃結(jié)構(gòu)膠將玻璃和鋁合金框架粘接到一塊、玻璃結(jié)構(gòu)膠固化時間是2個小時、玻璃結(jié)構(gòu)膠固化后、清除玻璃表面、安全運到施工現(xiàn)場。
  4、玻璃的安裝、外邊施工人員上樓頂順著繩子滑道施工位置、將玻璃上邊朝外、里外施工人員吸好吸盤、里外合力向上托、玻璃上邊先出去、下邊隨著也出去、向上托、向左滑、將玻璃鋁合金框掛鉤掛進去、用六角扳手緊固鋁合金固定件、玻璃四周膠縫填充泡沫棒、膠縫貼上美紋紙、用玻璃膠槍把玻璃密封膠打道膠縫里、用灰刀壓實膠縫、使玻璃四周膠縫光滑通順、清理玻璃表面、外邊施工人員順著繩子滑到一層、上到樓頂收起繩子、里邊施工人員做好屋里的衛(wèi)生、恢復屋里的現(xiàn)狀、帶出清掃的垃圾、并和物業(yè)值班師傅對施工現(xiàn)場進行檢查、確保無遺留殘物、和工程遺留問題。

  查看全文↓ 2018-07-01 18:00:02
• 133****4263

  根據(jù)民法通則第126條“建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。
  ”因此，作為建筑物管理者的小區(qū)物管，應當承擔侵權(quán)損害賠償責任，即你有權(quán)向小區(qū)物管索賠

  查看全文↓ 2018-07-01 17:59:27

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)高層玻璃破碎怎么辦？怎么處理**妥當？我想知道下，請告知？
  答

  玻璃的安裝、外邊施工人員上樓頂順著繩子滑道施工位置、將玻璃上邊朝外、里外施工人員吸好吸盤、里外合力向上托、玻璃上邊先出去、下邊隨著也出去、向上托、向左滑、將玻璃鋁合金框掛鉤掛進去、用六角扳手緊固鋁合金固定件、玻璃四周膠縫填充泡沫棒、膠縫貼上美紋紙、用玻璃膠槍把玻璃密封膠打道膠縫里、用灰刀壓實膠縫、使玻璃四周膠縫光滑通順、清理玻璃表面、外邊施工人員順著繩子滑到一層、上到樓頂收起繩子、里邊施工人員做好屋里的衛(wèi)生、恢復屋里的現(xiàn)狀、帶出清掃的垃圾、并和物業(yè)值班師傅對施工現(xiàn)場進行檢查、確保無遺留殘物、和工程遺留問題。

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• 問 ??高層玻璃不是鋼花玻璃怎么辦
  答

  我是搞裝修的可以很負責告訴你必須的，并且高層窗戶**好裝雙層夾膠玻璃

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• 問 ??高層窗戶玻璃流水怎么辦
  答

  室內(nèi)濕度過高，室外溫度過低造成塑鋼窗中空玻璃表面溫度下降，空氣中的水蒸氣會在中空玻璃表面和窗膀處凝結(jié)成水珠，解決方法是：減低室內(nèi)濕度，在下午1-2點是開窗換氣，開扇打開2-5厘米就可以，沒個房間換氣時間在7--8分鐘，**好要天天通風換氣！去（哈爾濱創(chuàng)新門窗經(jīng)銷部）網(wǎng)站上看看！

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• 問 ?? 高層窗戶玻璃流水怎么辦
  答

  窗戶玻璃夾層有水氣按照國標是不合格的，主要原因是密封效果不足，導致隔熱效果不夠；次要原因是玻璃薄、空腔小、隔熱條質(zhì)量差。剛安裝后的一段時間內(nèi)不存在此問題，因為兩層玻璃之間的四周框內(nèi)裝有干燥劑（位于帶有很多小孔的鋁條內(nèi)部），所以兩層玻璃之間的空氣是比較干燥的，隔熱效果尚好。過一段時間之后，干燥劑失效，就會出現(xiàn)上述問題?？梢赃x購帶有氬氣充裝機的門窗廠，加工時在兩層玻璃之間充裝氬氣隔熱。抽真空不行的，玻璃承受不住的，密封要求也更高

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• 問 高層玻璃不是鋼花玻璃怎么辦？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  國家規(guī)定是：7層及7層以上外開窗要用安全玻璃（鋼化玻璃、夾層玻璃），其它窗型玻璃沒有要求。

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