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• 154****4084

  1、如果你的負債率過高，銀行的房貸的貸款額度上面會做限制，你能貸到的錢就沒那么多了。
  
  2、銀行的房貸利率實行的是差異化的利率，如果你的負債率過高，別人房貸實行基準利率，你的利率可能就要一定的上浮了。同樣的貸款卻要比別人多付一部分利息。
  
  3、負債太高有可能直接影響房貸審批結果，直接拒絕你的房貸申請.
  
  4、在貸款期限上，有可能也會因為負債過高而做一定的限制，可能別人能申請30年，而你只能貸款15年。

  查看全文↓ 2018-07-01 14:52:59
• 148****8807

  一般來說，負債過高對于房貸的影響肯定是會有的，但也決非能夠起到決定性作用，基本上只是參考作用，你能下這么高額的信用卡，又沒有任何的不良記錄，應該沒什么問題！
  而且，開發(fā)商或代理商會幫忙處理這些問題 ，所以下來應該沒什么問題 ！

  查看全文↓ 2018-07-01 14:51:40
• 134****5269

  　負債過高是否可以申請房貸，需要看負債比，即個人名下的資產和個人負債的所占比例，若明顯負債偏高就無法申請房貸了。

  查看全文↓ 2018-07-01 14:50:06
• 148****2380

  一般來說，負債過高對于房貸的影響肯定是會有的。如果借款人負債較高，會拖累借款人的還款能力，貸款機構為了降低信貸風險，也會謹慎發(fā)放貸款。按照大多數(shù)貸款機構的規(guī)定，借款人月還款額不能超過家庭月收入的50% ，若借款人超出這一限度，申請房貸極有可能被拒貸。

  查看全文↓ 2018-07-01 14:49:24
• 151****5946

  　計算公式為：負債率=負債總額/資產總額
  
  比如你月收入5K，但你當月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3K，那你的負債率=3000/5000=60%，一般負債率控制在50%左右比較安全，**高不要超過60％。不同銀行對負債率的規(guī)定不盡相同，較為寬松的銀行規(guī)定負債率不超過50%都有放貸空間。而嚴格的銀行規(guī)定負債率超過30%的，都是還款能力不足的表現(xiàn)，放貸的可能性幾乎為0。因此根據銀行規(guī)定的不同，只要在其規(guī)定的安全負債范圍內，是可以獲得貸款的。

  查看全文↓ 2018-07-01 14:48:55

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• 問 負債高房貸好申請嗎
  答

  如今很多人通過貸款走向致富之路，有車有房有媳婦，可也有很多人由于過度提前消費而背上沉重的債務，再次申請貸款就被拒之門外。

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• 問 信用卡負債影響房貸嗎
  答

  信用卡負債不一定會影響房貸。只要是按期還款，信用卡沒有長期的逾期記錄，基本上是不影響房貸的。若是有逾期還款則會表現(xiàn)在征信不佳，這樣銀行在審批房屋貸款的時候根據征信的情況，可能會出現(xiàn)房貸審批無法通過的情況，不過征信的不良記錄將在還款后5年自動進行消除。信用卡的負債率高對辦理房貸會造成影響，辦理房貸之前的幾個月**好少使用信用卡，以免為辦理貸款帶來不便。通常情況下，在辦理房貸的時候，貸款人還必須年滿18周歲，需要明確自己貸款的年限以及貸款的數(shù)目，還需要滿足未貸款兩次，或者是沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內。此外，還需要準備的材料有：購房**款發(fā)票或收據、收入證明、婚姻證明、戶口本、公積金賬戶、身份證、社?；蚣{稅證明、房屋評估報告等。

• 問 ??負債高如何申請房貸
  答

  負債過高是否可以申請房貸，需要看負債比，即個人名下的資產和個人負債的所占比例，若明顯負債偏高就無法申請房貸了。 房貸辦理需要滿足條件： 1、具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力； 3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款； 4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人； 5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值； 6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 負債20萬房貸好申請嗎
  答

  貸款審核是否能夠通過，是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批后才能確定。建議您提供相關申請材料，聯(lián)系當?shù)卣行芯W點的個貸部門進一步核實。

  全部5個回答>
• 問 信用卡負債影響首套房貸款嗎?
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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