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• 133****6515

  目前國家只規(guī)定共有面積分攤系數(shù)的有關計算原則和方法，并沒有規(guī)定分攤系數(shù)計算結果和大小范圍，根據(jù)業(yè)內經驗，一般7層樓以下的多層建筑分攤率大概為10%~15%，帶電梯的小高層分攤率為17%~25%，而高層樓分攤率則為20%~30%，還有一些別墅類由于設計及功能不同，分攤系數(shù)相差懸殊較大。

  查看全文↓ 2018-07-01 12:10:00
• 155****5549

  公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內建筑面積之外的共用墻體面積。

  查看全文↓ 2018-07-01 12:09:42
• 156****2084

  正常情況下，公攤面積占房屋面積的10%左右，100㎡的房子有10㎡是公攤面積，你說這部分面積值錢不？所以，購房者一定要嚴格把關公攤面積。另外要需要注意的是，公攤面積小了會影響到生活，大了影響居住面積，購房者一定要嚴格把關公攤面積的大小。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 12:09:21
• 155****2239

  建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積
  公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內建筑面積
  公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數(shù)）
  套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積

  查看全文↓ 2018-07-01 12:08:51
• 156****8746

  建筑面積是包括公攤面積，也就是說實用面積是90平米，10%的公攤算非常低了，不用不滿。
  物業(yè)費是按建筑面積交錢，也就是按100平米來交。

  查看全文↓ 2018-07-01 12:08:33

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