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• 154****7671

  園區(qū)公共部分的照明、水、電、監(jiān)控等，要交付小區(qū)時(shí)要求這些公共設(shè)施設(shè)備可以正常使用

  查看全文↓ 2018-07-01 10:09:15
• 137****3046

  1）一次性補(bǔ)貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時(shí)一次性發(fā)放。
  
  （2）基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購房時(shí)一次性發(fā)放。
  
  （3）按月補(bǔ)貼方式，主要針對新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:08:58
• 143****2252

  社區(qū)布局及配套設(shè)施將對您生活產(chǎn)生很大影響，建議您考察一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，從以下幾方面著手：
  一、居住密度及私密性
  　　住宅之間的距離除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對方，12米內(nèi)能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。此外，若設(shè)計(jì)考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，選擇住宅時(shí)應(yīng)予以注意。
  二、公共建筑
  　　居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有**，以排除城市交通對**生上學(xué)路上的威脅，且住宅離**校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑**好不要超過150米。
  三、小區(qū)綠化
  　　居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽臺(tái)和屋頂綠化，有些開發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。北京城近郊居住區(qū)綠地率應(yīng)在35%以上，在市區(qū)附近，如果住區(qū)綠地率能達(dá)到40%甚至50%，就比較難得了。
  四、小區(qū)布局
  　　在居住區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。北京地區(qū)的日照間距條形住宅采用1.6至1.7H(H為前排住宅檐口和后排住宅底層窗臺(tái)的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照間距標(biāo)準(zhǔn)。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。
  五、小區(qū)內(nèi)交通
  　　居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點(diǎn)的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價(jià)較高。
  　　人車混行的小區(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計(jì)得“通而不暢”以防過境車流對小區(qū)的干擾。是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進(jìn)住宅組團(tuán)，停車場若不得不靠近住宅，應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。另外，汽車泊位還分為租賃和購買兩種情況，購房者有必要搞清楚：車位的月租金是多少；如果購買，今后月管理費(fèi)是多少，然后仔細(xì)算一筆賬再?zèng)Q定是租還是買。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 10:08:31
• 153****9477

  一般來說，配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)。
  公共服務(wù)設(shè)施可以分成兩類：
  
  第一類是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足；
  
  第二類是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 10:08:10

相關(guān)問題

• 問 住宅配套方式有哪些?什么是房屋配套？都有什么？
  答

  住宅配套設(shè)施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次，應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1） 住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，　其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場等；（2） 住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒園、**、**、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等；（3） 住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；（4） 市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施，包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。

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• 問 住宅配套方式有哪些
  答

  配套設(shè)施包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施?；A(chǔ)設(shè)施即與購房人所買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施。而公共配套建筑，包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車設(shè)施、娛樂設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。 一般的房屋配套設(shè)施包括1)給、排水：a)給水系統(tǒng)：關(guān)注水量、水質(zhì)、水壓。b)排水系統(tǒng)：包括生活污水、雨水等排水系統(tǒng)；要求安裝正確、牢固、不滲不漏、管道運(yùn)行正常；2)用電：用電的便利與安全也是很重要的一個(gè)問題，包括導(dǎo)線、配電箱、電開關(guān)、電表各部分的設(shè)計(jì)、使用狀況等。說明：我們常說的一戶一表即一戶1水表+1電表。要注意的是有的小區(qū)水、電表是一個(gè)單元共用一個(gè)總表，然后每戶再有一個(gè)分表，這不是實(shí)際意義上的一戶一表。3)氣：購買二手房時(shí)，房屋有無天然氣、煤氣供應(yīng)管道是客戶較關(guān)注的一個(gè)問題，其使用方便，費(fèi)用較低的特點(diǎn)是房屋的一個(gè)賣點(diǎn)。4)電話線、寬帶線、有線(數(shù)字)電視線等。5)電梯：用戶對電梯的要求主要要是考慮安全可靠、舒適、方便； 住宅配套設(shè)施指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次。應(yīng)包括以下內(nèi)容： (l)住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場等； (2)住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在 l萬人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒 園、**、**、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等； (3)住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等； (4)市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等

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• 問 住宅配套方式有哪些?住宅的發(fā)展什么時(shí)候開始有配套的？
  答

  住宅配套設(shè)施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次，應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1） 住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，　其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場等；（2） 住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒園、**、**、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等；（3） 住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；（4） 市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施，包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。

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• 問 住宅規(guī)劃配套有哪些
  答

  住宅區(qū)的公共建筑與公共服務(wù)設(shè)施用地系統(tǒng)是指主要為住宅區(qū)居民日常生活服務(wù)的商業(yè)、文化、教育、醫(yī)護(hù)、運(yùn)動(dòng)等設(shè)施及其用地，如菜市場、超市、食品店、銀行、理發(fā)店、郵電所、藥店、書店、門診所、儲(chǔ)蓄所、旅館、文化館、幼兒園和中**等。在對這些設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行類型設(shè)置和規(guī)模大小確定時(shí)，均應(yīng)與其所服務(wù)的人口規(guī)模相對應(yīng)，并要求按照層級情況進(jìn)行設(shè)置與布局。一般對住宅區(qū)公共建筑進(jìn)行布置時(shí)，需要考慮以下幾點(diǎn)基本要求：（1）便于居民使用。（2）滿足各項(xiàng)公共建筑本身的功能要求。（3）考慮公共建筑經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)合理性。（4）注意與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，避免相互干擾。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住宅規(guī)劃配套有哪些
  答

  小區(qū)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施：商業(yè)服務(wù)類公共設(shè)施：相對于相對于居住小區(qū)建筑形式有超級市場、農(nóng)貿(mào)市場（凈菜市場）、餐飲建筑、零售商店以及郵電所、儲(chǔ)蓄所、醫(yī)療服務(wù)站等等。 教育保育類公共設(shè)施相對應(yīng)的居住小區(qū)建筑形式有**、**、幼兒園、、托兒所等。 管理及鄰里交往類公共設(shè)施：相對應(yīng)的小區(qū)建筑形式為會(huì)所、居民活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心等，其主要表現(xiàn)形式為符合型的小區(qū)會(huì)所。 市政公用類公共設(shè)施：具體有變電所、水泵房、公廁、自行車庫、垃圾收集點(diǎn)、路燈管理用房、消控中心及煤氣調(diào)壓站等。小區(qū)公共設(shè)施是解決小區(qū)居民日常生活活動(dòng)需要的基本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎(chǔ)。小區(qū)規(guī)劃應(yīng)充分注意設(shè)置配套完善的公共服務(wù)設(shè)施，在布置上考慮居民生活要求和行為軌跡，分級設(shè)置，滿足服務(wù)半徑要求。所以在做公共中心時(shí)，要有整體的概念，使其與整個(gè)小區(qū)環(huán)境有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造富有空間特色的小區(qū)公共空間。

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