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• 142****3016

  住宅區(qū)的公共建筑與公共服務設施用地系統(tǒng)是指主要為住宅區(qū)居民日常生活服務的商業(yè)、文化、教育、醫(yī)護、運動等設施及其用地，如菜市場、超市、食品店、銀行、理發(fā)店、郵電所、藥店、書店、門診所、儲蓄所、旅館、文化館、幼兒園和中**等。在對這些設施項目進行類型設置和規(guī)模大小確定時，均應與其所服務的人口規(guī)模相對應，并要求按照層級情況進行設置與布局。
  一般對住宅區(qū)公共建筑進行布置時，需要考慮以下幾點基本要求：
  （1）便于居民使用。
  （2）滿足各項公共建筑本身的功能要求。
  （3）考慮公共建筑經(jīng)營管理的經(jīng)濟合理性。
  （4）注意與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，避免相互干擾。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:48:08
• 138****6795

  配套可以有多個層次。
  1、首先說的配套是公共配套?；蚍Q為城市基礎施配套。如供水、供電、道路、**、市場、商業(yè)等
  2、其次是住宅小區(qū)的配套，比如小區(qū)自配的停車位、小區(qū)綠化、會所、幼兒園、游泳池，體育活動場地等。
  3、再次是房屋的配套，又稱配套設施設備，比如紅外防盜、可視對講、光纖網(wǎng)絡等等。
  以上觀點不是官方的，是我個人總結的，是否有價值，供提問者參考。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:47:54
• 132****2244

  配套設施或稱房屋相關設施，從其與房產(chǎn)的財產(chǎn)權屬關系上可作兩類區(qū)分。
  一類是商品房小區(qū)范圍內(nèi)的配套設施，或稱之為區(qū)內(nèi)私有配套，其權屬性質(zhì)應屬房產(chǎn)小區(qū)共有共用的私產(chǎn)，如小區(qū)內(nèi)的電梯、綠化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小區(qū)屬典型的建筑物區(qū)分所有，業(yè)主的區(qū)分所有權具有復合性，由專有所有權、公用部分持分權（共有所有權）及成員權三要素構成，區(qū)內(nèi)配套應屬小區(qū)業(yè)主共有所有權所及于物業(yè)范圍。
  第二類是商品房小區(qū)范圍外的配套設施與條件，如公交線路、商場等，可稱為周邊公共配套，其可能是政府因房產(chǎn)區(qū)域安排而統(tǒng)一規(guī)劃建設的配套設施，或者是自然形成的區(qū)位條件，但權屬上并非歸于房產(chǎn)小區(qū)附屬私有，而是另有公有或私有權屬。以上區(qū)內(nèi)私有配套和周邊公共配套與房產(chǎn)均有使用功能與房價上的關聯(lián)，其在合同里如何約定，決定了相關合同責任的處理。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:47:35

相關問題

• 問 住宅規(guī)劃配套有哪些?居住區(qū)住宅規(guī)劃布置的基本要求有哪些
  答

  1．社區(qū)發(fā)展原則1954年，馬斯洛提出需求等級學說。該學說認為人的需要的產(chǎn)生是一個從低級的生理需要到高級的自我實現(xiàn)需要的發(fā)展過程，只有當?shù)蛯哟蔚男枰玫綕M足后才可能產(chǎn)生對高層次需要的需求。由此推出，在整個人類社會中，各層次需求的人的數(shù)量呈金字塔型。在住宅區(qū)的規(guī)劃設計過程中，應從滿足人的需求出發(fā)，充分考慮住宅區(qū)的適居性、識別性與歸屬性以及營造具有文化與活力的人文環(huán)境。其中，衛(wèi)生、安全、方便和舒適是住宅區(qū)適居性的基本物質(zhì)性內(nèi)容。衛(wèi)生包括環(huán)境衛(wèi)生與生理健康衛(wèi)生；安全包括人身安全與治安安全；方便是指居民日常生活的便利程度；舒適則既含有與物質(zhì)因素有關的生理性方面的內(nèi)容，也包括與物質(zhì)因素和非物質(zhì)的社會因素相關的心理性方面的內(nèi)容。識別與歸屬反映著人對居住環(huán)境的社會心理需要。其中，場所與特征是居住環(huán)境具備識別性與歸屬感的兩個主要要素。場所指特定的人或事占有的環(huán)境的特定部分，與心理歸屬感關系密切；特征與居住環(huán)境的形象識別性、社會歸屬感有著直接聯(lián)系，一般可通過建筑的風格、空間的尺度、綠化的配置、街道的線型、空間的格局、環(huán)境的氛圍等塑造。而豐富的社區(qū)文化、祥和的生活氣息、融洽的鄰里關系和文明的社會風尚是富有文化與活力的人文環(huán)境的重要內(nèi)容。2．生態(tài)優(yōu)化原則生態(tài)優(yōu)化原則提出的依據(jù)是全球化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。通過積極應用新技術、開發(fā)新產(chǎn)品，充分合理地利用和營造當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，改善住宅區(qū)及其周圍的小氣候，實現(xiàn)住宅區(qū)的自然通風與采光，減少機械通風與人工照明，綜合考慮交通與停車系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、供熱取暖系統(tǒng)、垃圾收集處理系統(tǒng)等小區(qū)物質(zhì)系統(tǒng)的建立與完善，以節(jié)約能源、減少污染、營造出生態(tài)優(yōu)良的小區(qū)環(huán)境。3．社區(qū)共享原則

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• 問 住宅規(guī)劃配套有哪些
  答

  小區(qū)規(guī)劃基礎設施：商業(yè)服務類公共設施：相對于相對于居住小區(qū)建筑形式有超級市場、農(nóng)貿(mào)市場（凈菜市場）、餐飲建筑、零售商店以及郵電所、儲蓄所、醫(yī)療服務站等等。 教育保育類公共設施相對應的居住小區(qū)建筑形式有**、**、幼兒園、、托兒所等。 管理及鄰里交往類公共設施：相對應的小區(qū)建筑形式為會所、居民活動中心、老年活動中心等，其主要表現(xiàn)形式為符合型的小區(qū)會所。 市政公用類公共設施：具體有變電所、水泵房、公廁、自行車庫、垃圾收集點、路燈管理用房、消控中心及煤氣調(diào)壓站等。小區(qū)公共設施是解決小區(qū)居民日常生活活動需要的基本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎。小區(qū)規(guī)劃應充分注意設置配套完善的公共服務設施，在布置上考慮居民生活要求和行為軌跡，分級設置，滿足服務半徑要求。所以在做公共中心時，要有整體的概念，使其與整個小區(qū)環(huán)境有機結合，創(chuàng)造富有空間特色的小區(qū)公共空間。

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• 問 住宅規(guī)劃配套有哪些?住房配套有哪些
  答

  住宅小區(qū)公建設施配套要求有：(1)商業(yè)網(wǎng)點設施。必須按規(guī)劃要求配建商業(yè)網(wǎng)點。建成住宅1.5萬平方米，必須配有商業(yè)網(wǎng)點一處。(2)教育設施。必須按規(guī)劃要求配建托兒所、幼兒園、**和**等教育設施。建成住宅15萬平方米，必須配有托兒所、幼兒園各一所。建成住宅30萬平方米，必須配有**、**各一所。

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• 問 住宅配套方式有哪些?什么是房屋配套？都有什么？
  答

  住宅配套設施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設施。住宅配套設施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務層次，應包括以下內(nèi)容：（1） 住宅基本生活單元的配套設施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，　其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；（2） 住宅小區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒園、**、**、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；（3） 住宅區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機構、房屋管養(yǎng)段等；（4） 市政公用設施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設施，包括城市公用事業(yè)和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛(wèi)生設施等。

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• 問 住宅配套方式有哪些
  答

  配套設施包括基礎設施和公共設施。基礎設施即與購房人所買房屋所在小區(qū)建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設施。而公共配套建筑，包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。 一般的房屋配套設施包括1)給、排水：a)給水系統(tǒng)：關注水量、水質(zhì)、水壓。b)排水系統(tǒng)：包括生活污水、雨水等排水系統(tǒng)；要求安裝正確、牢固、不滲不漏、管道運行正常；2)用電：用電的便利與安全也是很重要的一個問題，包括導線、配電箱、電開關、電表各部分的設計、使用狀況等。說明：我們常說的一戶一表即一戶1水表+1電表。要注意的是有的小區(qū)水、電表是一個單元共用一個總表，然后每戶再有一個分表，這不是實際意義上的一戶一表。3)氣：購買二手房時，房屋有無天然氣、煤氣供應管道是客戶較關注的一個問題，其使用方便，費用較低的特點是房屋的一個賣點。4)電話線、寬帶線、有線(數(shù)字)電視線等。5)電梯：用戶對電梯的要求主要要是考慮安全可靠、舒適、方便； 住宅配套設施指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設施。住宅配套設施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務層次。應包括以下內(nèi)容： (l)住宅基本生活單元的配套設施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等； (2)住宅小區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在 l萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒 園、**、**、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等； (3)住宅區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機構、房屋管養(yǎng)段等； (4)市政公用設施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛(wèi)生設施等

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