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• 133****9062

  現(xiàn)在房地產(chǎn)不景氣，明年據(jù)說(shuō)會(huì)有“斷崖式”的跌動(dòng)，暫時(shí)不要投資房產(chǎn)。
  如果一定要投，住宅和商鋪都要看地段好壞，好地段商鋪投入成本高的離譜，如果不好的地段，商鋪買(mǎi)了，卻租不出去，更上火。
  相對(duì)來(lái)說(shuō)，住宅穩(wěn)定一些，畢竟租房的人，只要價(jià)格合理，配套、干凈，租客是不愁的。
  希望幫到你，希望采納！
  

  查看全文↓ 2018-07-01 10:04:44
• 134****9776

  住宅房?jī)r(jià)會(huì)被政府控制，商鋪不受控制。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:04:29
• 157****1285

  不能一概而論的。住房屬于較為穩(wěn)定地投資，但是上升空間也是可以預(yù)見(jiàn)的，除非購(gòu)入的時(shí)候就相當(dāng)便宜了。而商鋪，關(guān)鍵是要看人流量，所謂一鋪難求，畢竟商鋪所帶來(lái)的租金折合成回報(bào)率而言要比住宅高的多。如果是新建小區(qū)，周邊沒(méi)有什么人氣的話，那樓主要看清其將來(lái)的發(fā)展，看這個(gè)商鋪能不能養(yǎng)，養(yǎng)得熟伐。但是商鋪轉(zhuǎn)手出售的話所承擔(dān)的差額部分的稅收基本在差價(jià)部分的40~50%，一般的話都會(huì)做低合同價(jià)來(lái)避稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 10:04:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪與住宅哪個(gè)**快
  答

  不能一概而論的。住房屬于較為穩(wěn)定地投資，但是上升空間也是可以預(yù)見(jiàn)的，除非購(gòu)入的時(shí)候就相當(dāng)便宜了。而商鋪，關(guān)鍵是要看人流量，所謂一鋪難求，畢竟商鋪所帶來(lái)的租金折合成回報(bào)率而言要比住宅高的多。如果是新建小區(qū)，周邊沒(méi)有什么人氣的話，那樓主要看清其將來(lái)的發(fā)展，看這個(gè)商鋪能不能養(yǎng)，養(yǎng)得熟伐。但是商鋪轉(zhuǎn)手出售的話所承擔(dān)的差額部分的稅收基本在差價(jià)部分的40~50%，一般的話都會(huì)做低合同價(jià)來(lái)避稅。

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• 問(wèn) 商鋪與住宅哪個(gè)**快?買(mǎi)住宅樓還是商鋪，哪個(gè)**潛力大
  答

  商鋪和住宅投資的區(qū)別就一下幾點(diǎn)①商鋪?zhàn)饨鸶撸葍r(jià)格的住宅和商鋪，有的商鋪的租金可達(dá)到同價(jià)格住宅的1倍甚至更多。②商鋪產(chǎn)權(quán)年限短，一般為40年或者50年，商鋪出售時(shí)產(chǎn)生稅費(fèi)較多，辦理流程不如住宅快，出售變現(xiàn)時(shí)時(shí)長(zhǎng)一般比較長(zhǎng)。一個(gè)優(yōu)勢(shì)是穩(wěn)定的回報(bào)，一個(gè)優(yōu)勢(shì)是漲價(jià)了變現(xiàn)能力強(qiáng)。也要看所處城市，如果一線城市，建議還是住宅好...二三線城市，住宅足夠自己和孩子將來(lái)住了，可以考慮投資商鋪。

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• 問(wèn) 商鋪與住宅哪個(gè)**快?買(mǎi)門(mén)面和買(mǎi)房哪個(gè)**更快
  答

  商鋪和住宅投資的區(qū)別就一下幾點(diǎn)①商鋪?zhàn)饨鸶?，同等價(jià)格的住宅和商鋪，有的商鋪的租金可達(dá)到同價(jià)格住宅的1倍甚至更多。②商鋪產(chǎn)權(quán)年限短，一般為40年或者50年，商鋪出售時(shí)產(chǎn)生稅費(fèi)較多，辦理流程不如住宅快，出售變現(xiàn)時(shí)時(shí)長(zhǎng)一般比較長(zhǎng)。一個(gè)優(yōu)勢(shì)是穩(wěn)定的回報(bào)，一個(gè)優(yōu)勢(shì)是漲價(jià)了變現(xiàn)能力強(qiáng)。也要看所處城市，如果一線城市，建議還是住宅好...二三線城市，住宅足夠自己和孩子將來(lái)住了，可以考慮投資商鋪。

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• 問(wèn) 商鋪價(jià)格與住宅價(jià)格哪個(gè)貴呢？
  答

  住宅價(jià)格的2.5倍為住宅配套底商的銷(xiāo)售均價(jià)

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• 問(wèn) 公寓和住宅哪個(gè)**快？該如何選擇？
  答

  公寓實(shí)際和住宅是一樣的。目前國(guó)內(nèi)只有重慶從行政角度區(qū)分出來(lái)公寓了，其他地區(qū)房屋權(quán)屬并沒(méi)有公寓一說(shuō)。房產(chǎn)**跟地段**，貨幣**，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等情況不同而定。（商業(yè)除外）

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