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• 155****3214

  歸：房產(chǎn)住宅局管理，具體點(diǎn)是：房產(chǎn)住宅局的物業(yè)處負(fù)責(zé)處理，包括：對(duì)物業(yè)公司的管理，業(yè)主與物業(yè)公司糾紛協(xié)調(diào)，等等事宜。
  房產(chǎn)管理局主要職責(zé)
  1、貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)、政策，草擬制定地方性房地產(chǎn)管理辦法、規(guī)定，并組織實(shí)施。
  2、編制并組織實(shí)施全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃：負(fù)責(zé)行業(yè)統(tǒng)計(jì)和行業(yè)管理工作。
  3、負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記管理工作。
  4、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易（房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、交換、拍賣(mài)、繼承、分割、析產(chǎn)）管理工作。
  5、審查和發(fā)放商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證，查處房地產(chǎn)市場(chǎng)的違紀(jì)違法行為。
  6、負(fù)責(zé)全市危險(xiǎn)房屋鑒定的管理工作。
  7、負(fù)責(zé)全市的物業(yè)管理工作。
  8、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理工作。
  9、負(fù)責(zé)全市城市住宅室內(nèi)裝修活動(dòng)的管理工作。
  10、負(fù)責(zé)全市房改政策、法規(guī)的研討、審定及管理工作。
  11、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)檔案管理工作。
  12、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)測(cè)繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。
  13、負(fù)責(zé)制定全市保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房）的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)管理工作。
  14、完成市委、市政府交辦的其他工作。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:54:41
• 148****5646

  歸房地產(chǎn)管理局,正規(guī)小區(qū)用哪個(gè)物業(yè)公司是社區(qū),每個(gè)小區(qū)都有物業(yè)管理委員會(huì),是由社區(qū)居委會(huì),居民代表和物業(yè)公司共同組成的。
  
  　　物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。
  物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；⑥有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；⑦可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。
  物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)；②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、有關(guān)行政主管部門(mén)及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。
  參考法條：《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:54:25
• 134****9027

  小區(qū)群租房如對(duì)周?chē)用裆钤斐捎绊懀苏曳繓|外，也可以向當(dāng)?shù)胤课菪姓芾聿块T(mén)舉報(bào)，制止房主亂隔斷的行為。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:54:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅樓是哪個(gè)部門(mén)管
  答

  房屋的違章建筑，由當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T(mén)或規(guī)劃部門(mén)管理，如果有證據(jù)可以向這兩個(gè)部門(mén)舉報(bào)查處?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第六十四條　違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。

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• 問(wèn) 住宅樓是哪個(gè)部門(mén)管?有人在居民樓開(kāi)公司，找什么部門(mén)可以管這件事呢？
  答

  如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)舉報(bào)，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭?、?guī)劃局舉報(bào)?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第六十四條 違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。擴(kuò)展資料建筑物，是指運(yùn)用各種材料生產(chǎn)出來(lái)的具有各種使用價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動(dòng)的、固定于土地之上的房屋或其他場(chǎng)所，如住宅、辦公樓、廠房、庫(kù)房等。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。

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• 問(wèn) 住宅樓是哪個(gè)部門(mén)管?居民小區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)歸哪個(gè)部門(mén)管？
  答

  你好，國(guó)家對(duì)商品房交房條件的有關(guān)規(guī)定如下：1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。2、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

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• 問(wèn) 住宅樓測(cè)繪測(cè)繪是哪個(gè)部門(mén)測(cè)的
  答

  商品房住宅面積的測(cè)量是由有資質(zhì)并夠資質(zhì)得到你們當(dāng)?shù)刈〗ň终J(rèn)可的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪公司測(cè)繪的。

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• 問(wèn) 住宅改底商哪個(gè)部門(mén)管
  答

  真正的‘商住兩用樓’是指一幢樓底層是商用，上層為住宅的樓房所謂商住樓的房屋用途都為“住宅”，是不能注冊(cè)公司的對(duì)于商住樓的管理規(guī)定，各地都出臺(tái)了相應(yīng)的政策，以北京市為例，北京市工商行政管理局就下發(fā)了（2002）56號(hào)通知“，通知中規(guī)定：為適應(yīng)北京舉辦2008年奧運(yùn)會(huì)及加快現(xiàn)代化國(guó)際大都市建設(shè)步伐的需要，進(jìn)一步優(yōu)化社區(qū)居住環(huán)境，提高居民居住質(zhì)量現(xiàn)就加強(qiáng)以居民住宅為企業(yè)住所登記管理的有關(guān)問(wèn)題通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。（1）申請(qǐng)以居民住宅樓、商住兩用樓（含居民住宅樓和商住兩用樓的底商樓層）房屋作為企業(yè)（或個(gè)體工商戶(hù)）住所從事餐飲、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所和洗浴等四類(lèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的，不予受理。你自己看下這個(gè)規(guī)定好了，現(xiàn)在已經(jīng)不能注冊(cè)了

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