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• 133****7146

  只要雙方溝通同意，可以的。以下建議你看看。
  1、在法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。
  2、 夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時(shí)產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。 父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應(yīng)份額的契稅及各項(xiàng)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:46:28
• 156****2373

  須退網(wǎng)重簽，要開發(fā)商配合，一起去房管局辦理。如果不著急可以等產(chǎn)權(quán)證下來去房管局辦理。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:45:47
• 143****6690

  一是和開發(fā)商協(xié)商，在辦產(chǎn)證的時(shí)候把老婆名字加進(jìn)去，這個(gè)要看開發(fā)商樂意不樂意了，法律上是不太允許這樣做的
  要么就是拿到產(chǎn)證后加老婆名字，400大洋

  查看全文↓ 2018-07-01 09:45:32
• 142****7625

  不可以，
  辦理房產(chǎn)證寫誰的姓名，幾個(gè)人姓名，是依據(jù)購房合同上標(biāo)注姓名來定，不能增減和更改。
  你們可以找開發(fā)商協(xié)議，在沒有備案購房合同前提，由開發(fā)商替換你們的購房合同，達(dá)到你們的目的。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:44:58

相關(guān)問題

• 問 ??結(jié)婚后期房能加名字嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1. 可以。2. 房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系。3. 有房無貸（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。4. 有房有貸（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??結(jié)婚后房子加名字是共有嗎
  答

  　　結(jié)婚后房子加名字是否共有，要看房子購買的日期是在結(jié)婚之前還是之后，如果房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理時(shí)你們已經(jīng)結(jié)婚。結(jié)婚證時(shí)間早于房產(chǎn)證時(shí)間。房子屬于婚姻存續(xù)期間購買，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。有沒有你的名字都一樣。如果你們還沒有領(lǐng)結(jié)婚證，或者房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完后才領(lǐng)的證。這樣房子就屬于婚前財(cái)產(chǎn)，證上寫誰的名字，房子就是誰的。　　對于房屋所有權(quán)來說，一般就是誰出資買房就是誰的，夫妻關(guān)系的可以證明房子是婚后買的，或者是夫妻都有出資證明都是可以的。夫妻雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對另一方的自愿贈與行為，房產(chǎn)為雙方共同擁有，已發(fā)生了變動房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。當(dāng)然離婚時(shí)不一定按一家一半進(jìn)行分割，還要考慮雙方結(jié)婚時(shí)間的長短、有無孩子、過錯(cuò)方等綜合考慮。

• 問 ?? 結(jié)婚后房子加名字是共有嗎？
  答

  如果房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理時(shí)你們已經(jīng)結(jié)婚。結(jié)婚證時(shí)間早于房產(chǎn)證時(shí)間。房子屬于婚姻存續(xù)期間購買，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。有沒有你的名字都一樣。如果你們還沒有領(lǐng)結(jié)婚證，或者房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完后才領(lǐng)的證。這樣房子就屬于婚前財(cái)產(chǎn)，證上寫誰的名字，房子就是誰的。如果你有出資購買房屋的發(fā)票等證據(jù)，你可以主張房產(chǎn)價(jià)值中屬于你的那一份。就相當(dāng)于你出了多少錢，你可以分到多少，**多加上利息。這和夫妻共同共有能享受的權(quán)力是不同的。如果你沒有任何證據(jù)證明這房子是在婚姻期間買的，也沒有證據(jù)證明你出資了，那就說不清了。**后即使上法院也贏不了

  全部3個(gè)回答>
• 問 結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字
  答

  根據(jù)規(guī)定，什么類型的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都是可以多人共享的，就是說房子的所有權(quán)人可以不是一個(gè)人，只要所有權(quán)人愿意，房子的所有權(quán)可以是由多人共享的，因此結(jié)婚后是可以在房產(chǎn)證上加配偶的名字的。若是結(jié)婚購買的住房,在婚姻期間添加配偶名字是可以直接添加的。另外科普一個(gè)小常識，若是在婚姻期間房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，也就是說哪怕房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，住房也算兩人共同的財(cái)產(chǎn)。在婚姻期間,如需辦理房產(chǎn)證加名，只需要攜帶結(jié)婚證，有效身份證原件及復(fù)印件，還有房屋有關(guān)證件到房產(chǎn)中心相關(guān)窗口辦理即可。若房屋還在在銀行按揭期間想要增加名字，實(shí)際是增加合同的當(dāng)事人，即為變更合同的主體，需要經(jīng)過原有當(dāng)事人的同意，這個(gè)就比較麻煩了。

• 問 要結(jié)婚后才能在房產(chǎn)證加名字嗎
  答

  可以的，房產(chǎn)證是可以添加妻子名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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